プレセダンヒルズ押上の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区向島2丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年6月
総戸数48戸
小学校区域墨田区立小梅小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積41.89m² ~ 42.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Fan‘s

プレセダンヒルズ押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

プレセダンヒルズ押上の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレセダンヒルズ押上の売却ガイド

プレセダンヒルズ押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ押上の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ押上を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立小梅小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

プレセダンヒルズ押上に関するよくある質問

プレセダンヒルズ押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ押上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ押上の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレセダンヒルズ押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ押上はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩9分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ押上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅まで徒歩6分、東京メトロ半蔵門線押上駅まで徒歩8分、両駅とも東京駅までは約20分なので便利です。
うきょうスカイツリー駅からも押上駅からも、帰路の途中で車通りの多い国道6号を渡らなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隅田川緑道が近くにあり、春には桜並木が楽しめます。
墨田区の公式ホームページで公表しているハザードマップによると、向島2丁目付近は隅田川が氾濫した場合、3メートルから5メートルの浸水被害が予想される地域と発表されています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白とグレーと黒でまとめられたモノトーンの外観が、お洒落なマンションです。
隣のマンションとくっついているので、部屋の窓を開けても隣のマンションの壁しか見えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
単身世帯やDINKS向けマンションとしてはキッチンコンロが二口あり、バルコニーから東京スカイツリーが見えるので夜景がロマンチックです。
バルコニーの幅がせまく、大通りに面しているので女性物の洗濯物は干しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エネルギースーパーたじま押上店や北野エース東京ソラマチ店、コモディイイダ東向島店などがあります。
飲食店の数は多いのですがイートインのみの店が多く、テイクアウトもできるお店は丸常鮨やむらさき寿司など数点ほどしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内にわらべ向島保育園や向島ひまわり保育園、わらべみどり保育園向島分園があります。
付近に子育て支援総合センターが無く、東武線曳舟駅まで行かないとありません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】ソラマチという大型商業施設に直結しており、仕事帰りや休日の買い物に便利。 半蔵門線の渋谷方面の電車は朝の通勤時間帯でも比較的座りやすくストレス少なく通勤ができる。 閑静な住宅街となっており治安も良く過ごしやすい。浅草方面へのアクセスもしやすく下町の雰囲気も楽しめる。
【押上駅に対する口コミ】観光地となるため休日は人が多くソラマチの中が歩きづらくなる。
2024年11月 メリット
交通利便性
4つの鉄道が乗り入れており、羽田と成田も乗り換えなし。
外国人観光客の多さがとんでもなく、駅構内を歩くのに時間がかかる。
交通利便性
電車の本数が多いため、長い時間待たずに次の電車が到着する。駅やホーム、周辺施設が綺麗。
老若男女問わずとにかく人が多い。夏場は混み合ってて息苦しい。
生活利便施設の充実
降り立つとスカイツリーのため、買い物や遊びに便利
人が多く混雑してる。映画館がないのが残念。
飲食店の充実
スカイツリーの最寄りのため、スカイツリー内にある様々な飲食店に立ち寄ることができる
スカイツリーの最寄りのため、スカイツリー内にあるフードコートが混雑している
暮らし・子育て環境の充実
周辺に子供の遊べる施設が多くある。エレベーターも多く設置されており、ベビーカーや車椅子で訪れる人にも優しい。
車通りや人通りが激しいため、事故に遭う確率が高い
治安
夜も明るく、人通りも多いため、夜でも人の目が働いている近くに交番がある
周辺には居酒屋が多いため、夜酔っ払いが頻繁にうろついている
コストパフォーマンス
周辺に住めば、近場で遊びや買い物が楽しめる。時間を有効活用できる。
交通の利便性が良く、スカイツリーが立っていることによりショップが多いため、その分物価や家賃が高い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。