プレセダンヒルズ北千住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区千住寿町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年11月
総戸数30戸
小学校区域足立区立千寿双葉小学校
中学校区域足立区立千寿青葉中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社Fan‘s
施工会社HABITA CRAFT
管理会社ライフポート西洋

プレセダンヒルズ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレセダンヒルズ北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレセダンヒルズ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレセダンヒルズ北千住を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレセダンヒルズ北千住の売却ガイド

プレセダンヒルズ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ北千住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ北千住を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿双葉小学校
  • 中学校区: 足立区立千寿青葉中学校

プレセダンヒルズ北千住に関するよくある質問

プレセダンヒルズ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレセダンヒルズ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ北千住はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩6分。築2015年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ北千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】電車の本数が多いからどこへでも向かいやすい。学校もあるし、総合商業施設が2つもあるから住みやすさに繋がると思う。
【北千住駅に対する口コミ】ロマンスカーの乗り場・チケットの購入場所が分かりずらい。JRとメトロの場所が少し距離があるから迷うと大変。よく、駅周辺で弾き語りや路上ライブが行われていたりするので(許可の有無は分からない)近くに住むと騒音問題も考えられるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】スタバや本屋が駅構内に併設されていて、待ち時間も活用できる。駅前に交番があるのである程度の治安は守られているかも。
【北千住駅に対する口コミ】駅から直接入れるマルイとルミネを通り抜けできないところが不便。居酒屋が駅周辺に多いので、週末とかは酔っぱらいが必然的に多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅から直接入れるマルイとルミネに沢山の美味しいデリやスイーツがあるから、仕事終わりにも寄って買いやすい。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少し価格帯が高かったりするかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】メトロからJRの方に向かう道の途中でスロープがあったり、左右で人通りを分けているのはいいと思う。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、トイレの場所が少し分かりにくいこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅構内にコンビニやカフェ、ドラッグストア、本屋、服屋、雑貨屋、パン屋など様々なお店が入っているため、改札をでなくても割と楽しめます。 カフェはスタバがあります。 待ち合わせなどの時間潰しなどにも困ることはありません。
【北千住駅に対する口コミ】地下鉄のためしょうがないですが、もう少し明るい雰囲気が欲しい。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
物件まで商店街を通って帰ることができるため、比較的安全。
徒歩分数が7分のため、少し遠いのがデメリットだと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ターミナル駅のため、5路線通っており、いろいろなところに行きやすい。
人の通りがおおいため、落ち着いた場所が好きな方には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築のマンションだったため、外観もきれいでオートロックもあり、住みやすい。
ごみ置き場が外にあり、分別のやつがないため、捨てるタイミングがわかりづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は白の壁紙で統一され、スタイリッシュでおしゃれ。
3点別の間取りにはなっているが、トイレの空間が一緒になっているので、別々を好む人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から、商店街そして、ショッピングするためのビルも近いため住み心地はいい。
食事どころなど数が多すぎて、少し迷ってしまうところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学も5つ以上あり、また病院もクリニックなど多いためいい。
コミュニケーションといった分野に関しては、近隣の方と仲良くなるようなことはなかった。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】北千住駅前は都市開発が進んで、とてもきれいになりました。駅周辺には大型ショッピング施設があるし、昔からある商店街も活気があって価格も安く生活しやすいです。裏路地にはオシャレな洋服屋や雑貨屋もあるので楽しいです。都バスも利用できるので行動範囲も広がります。
【北千住駅に対する口コミ】近年の都市開発で便利になりましたが、人口密度が増えたので常に混雑しています。とくに大学施設が増えたので、時間帯によって電車の乗り降りが大変でした。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅島から北千住まで一本でいける。北千住から様々な方面へ乗り換えがでから
強いて挙げれば梅島や五反野でたくさんの人がなるので、混雑が毎日ある。 五反野に自動扉があるのに梅島にはないこと。
生活利便施設の充実
梅島駅を降りたらすぐにライフがあるのでとても良い。また、北千住にはマルイやルミネがあって大変使いやすい。
デメリットは特になく、もし巨大冷房機があれば良いと思う。
飲食店の充実
マルイにフードコートがあるし、種類が豊富。
席があまり取れない。人が食べた後が汚い場合がある
暮らし・子育て環境の充実
北千住から約1分徒歩で足立学園中学校があるので良いと思う。
もし、クーラーの効いている場所があればいいと思う。
治安
たいへん良いとは言えないが、優しいおばちゃんなどがいる。
治安が悪い。知らない人にいきなり喋りかけられたり気分が悪くなる。
コストパフォーマンス
北千住はカラオケやお店が豊富で最近増えてきてる。
土地が高いので陸上には向いていないと思う。
交通利便性
複数線の乗り入れでコンコースが広く飲食店が充実しているので、乗り換え時や待ち合わせ時に早く着いてしまった場合の時間潰しに困らない。
駅が良くも悪くも広すぎるので、なれていないと乗り換えの移動で右往左往してしまいがち。ターミナル駅ならではの避けられない宿命かもしれませんが。
生活利便施設の充実
駅構内の充実っぷりに、とどまらず、駅ビルと駅周辺のインフラも充実しているので、生活に困ることがなさそう。山手線の外側〜千葉に近いという立地により地価が抑えられているのもメリット。
民度が低いと言われやすいエリアなので、インフラが充実していてもどこか垢抜けない空気が街全体から漂っている気がします。
飲食店の充実
駅構内の北海道らーめん「久楽(くら)」ラーメンの美味しさは勿論ですが、北海道ならではのザンギがオススメ。大ぶりなカットの鶏肉で食べ応え抜群ですしタレがまた美味しいのです。そしてぜひ食べていただきたいのがパキスタンカレー。北海道ラーメンの店なのに何故か置かれているパキスタンカレーが超激旨。いわゆる無水チキンカレーというもので、関東ではなかなか食べられない逸品。
強いて挙げるとすれば、足立区という地域性による民度の低さ(という噂)が若干ネックになっているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅通路が全体的に広く取られているのと、エスカレーターとエレベーターが完備されているので、とても使いやすいです。
強いて挙げるとすれば、足立区という地域性による民度の低さ(という噂)が若干ネックになっているかもしれません。
治安
昔の柄の悪さと比べたら、割と整備されてきた感があるので、特に不満はないです。開けた感じがあるので危険な空気は特に感じられません。
強いて挙げるとすれば、足立区という地域性による民度の低さ(という噂)が若干ネックになっているかもしれません。
コストパフォーマンス
駅ビル以外の商店街あたりは上野の延長線というような感じで庶民的な価格帯で使いやすいのではないかと思います。
駅前の大通りはチェーン店ばかりなので、価格は安定しているかもしれませんが、味的には少しずつ飽きてくるかも。この地域に限った話ではないかもしれませんが。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。