プレステージ魚住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数21戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積50.25m² ~ 69.42m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ魚住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。プレステージ魚住は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ魚住は魚住町住吉2丁目20-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽魚住駅周辺の需要を重視しています。プレステージ魚住は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

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プレステージ魚住の売却ガイド

プレステージ魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽魚住駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ魚住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ魚住を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽魚住駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ魚住に関するよくある質問

プレステージ魚住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ魚住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ魚住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ魚住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ魚住はどのような物件ですか?

プレステージ魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽魚住駅徒歩1分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ魚住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。 少し行けば山陽電車魚住駅もある。片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル
【魚住駅に対する口コミ】タコバスが1時間に1本で不便。 新快速が止まらない。 だんだん土地単価が上がって来ていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】スーパーや、クリニックモールがあります。駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。
【魚住駅に対する口コミ】ちょっと休憩出来る所(喫茶店やカフェ)が少ない。もう少し駅の近くに交番が欲しい。街灯が少ないので、夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。
【魚住駅に対する口コミ】飲食店がそこまで充実していない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです
【魚住駅に対する口コミ】強いて言えば小さい子が遊びやすい遊具の数を増やして欲しい
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コスモスが近くにあり、買い物は便利です。
駅から遠くバスでの移動ですが、終バスが早いです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅施設は綺麗な建物で駅構内にパン屋、コンビニが入っており電車遅延の際でも時間を潰すことが出来る。駅前には内科や皮膚科など一通りの病院が揃っており、中でも夜10時まで診療している歯医者があるので仕事帰りでも立ち寄れて助かっている。
【魚住駅に対する口コミ】駅の北側の道が急な坂道なのはデメリットである。駅前の商業施設は夜8時ごろにはほとんど閉まってしまうので夜道も暗い。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅の北にも南にもロータリーがあって、タコバスもとまってタクシーも止まる。
自転車置き場の管理しているところが駅からすこし歩かないといけない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の近くにいくつかあって古本市場も近い。
強いてあげれば、改札の前のスペースが少し狭いので遅延した時に混む。
飲食店の充実
駅の中にパン屋さんがあってコンビニもあるので携帯用はある。
チェーン店がけっこう駅の南に行かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに幼稚園があるのでこそだてにはいい。
歩道が少し狭いから自転車がしんどいかもしれない。
治安
歓楽街はなく、街灯もそこそこはあるとおもう。
駅の南のでんせんに多くの鳥が止まって泣いている時がある。
コストパフォーマンス
駅も近くてCOOPもあるから利便性はいい。
えきがちかいから選挙のときうるさい時がある。

プレステージ魚住の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.32万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.49 47.72 72.96 2013-09-07 3DK 54.44㎡ 41.9万円/㎡2013-10-15 3DK 54.44㎡ 40.68万円/㎡2013-11-11 3DK 54.44㎡ 39.47万円/㎡2013-12-29 3LDK 59.44㎡ 36.15万円/㎡2014-02-18 3DK 54.44㎡ 37.65万円/㎡2014-02-22 3DK 54.44㎡ 36.43万円/㎡2014-03-01 3DK 54.44㎡ 35.22万円/㎡2014-06-21 3LDK 69.42㎡ 46.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.42㎡ 41.91万円/㎡2014-11-30 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡2015-05-25 3LDK 59.44㎡ 26.7万円/㎡2015-06-18 3LDK 69.42㎡ 65.72万円/㎡2015-09-03 3LDK 59.44㎡ 46.16万円/㎡2015-11-05 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡2015-11-26 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡2015-12-22 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡2016-05-06 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡2016-05-17 3LDK 59.44㎡ 36.15万円/㎡2016-11-07 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡2016-11-21 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡2017-10-02 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡2021-07-24 3DK 51.93㎡ 38.2万円/㎡2021-11-14 3DK 51.93㎡ 35.01万円/㎡2022-02-24 3DK 51.93㎡ 56.97万円/㎡2022-10-06 2LDK 51.93㎡ 68.75万円/㎡2023-08-30 2LDK 50.25㎡ 45.39万円/㎡2024-01-22 2LDK 50.25㎡ 32.89万円/㎡2024-04-14 2LDK 50.25㎡ 64.47万円/㎡2025-08-04 2LDK 50.25㎡ 57.89万円/㎡2025-08-31 2LDK 50.25㎡ 57.89万円/㎡2025-12-27 3LDK 58.63㎡ 43.98万円/㎡2026-01-28 3LDK 58.63㎡ 43.98万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 4階 3LDK 58.63㎡ 43.98万円/㎡
2025-12-27 4階 3LDK 58.63㎡ 43.98万円/㎡
2025-08-31 1階 2LDK 50.25㎡ 57.89万円/㎡
2025-08-04 1階 2LDK 50.25㎡ 57.89万円/㎡
2024-04-14 1階 2LDK 50.25㎡ 64.47万円/㎡
2024-01-22 1階 2LDK 50.25㎡ 32.89万円/㎡
2023-08-30 1階 2LDK 50.25㎡ 45.39万円/㎡
2022-10-06 2階 2LDK 51.93㎡ 68.75万円/㎡
2022-02-24 3階 3DK 51.93㎡ 56.97万円/㎡
2021-11-14 3階 3DK 51.93㎡ 35.01万円/㎡
2021-07-24 3階 3DK 51.93㎡ 38.2万円/㎡
2017-10-02 4階 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡
2016-11-21 2階 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡
2016-11-07 4階 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡
2016-05-17 2階 3LDK 59.44㎡ 36.15万円/㎡
2016-05-06 4階 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡
2015-12-22 2階 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡
2015-11-26 2階 3LDK 59.44㎡ 38.37万円/㎡
2015-11-05 4階 3LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡
2015-09-03 2階 3LDK 59.44㎡ 46.16万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。