プレステージ魚住駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町鴨池5丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年1月
総戸数24戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積55.00m² ~ 105.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社永信産業
管理会社日本住宅管理

プレステージ魚住駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた魚住町鴨池5丁目5-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ魚住駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚住駅まで徒歩1分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ魚住駅前はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜105m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ魚住駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ魚住駅前の売却ガイド

プレステージ魚住駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ魚住駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ魚住駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ魚住駅前に関するよくある質問

プレステージ魚住駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ魚住駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ魚住駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ魚住駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ魚住駅前はどのような物件ですか?

プレステージ魚住駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩1分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ魚住駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅や郵便局・コープ・公園・病院とほぼ全てが近く、とても便利で不自由をあまり感じない場所であります。
駅からマンションまで上り坂という程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地とは道路を隔てていて、このマンションの近くにも他のマンション・住宅が多いため、住環境は静かで良いです。自治会もスムーズに運営されています。
来客時の駐車場が少ないくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物の中心にエレベーターや階段があるので、どの部屋からでも便利です。
外観やデザインは良いのですが、やや廊下幅が狭く、奥まった場所にある部屋もあります。オートロックはありますが、地下にはないため、駐輪場から入れてしまいます。そのため管理は甘めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
メリットとなるものは思い浮かびませんでした。
柱・梁は太く邪魔になりがちで、大型タンスは入りません。リビングと和室の境界に3センチくらいの段差があり、邪魔です。音の遮蔽も良くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常のお買い物は全てすぐ近くのコープでまかなえる上、駅前の飲食店までもすぐ近く、大型のホームセンターも近いですので、近くで全てまかなえます。
買い物食事に関して、デメリットは思い浮かびませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園が二つあり、小さい子もたくさん居ますので、すぐに仲良くなれて近隣のママさんとも情報交換が容易にでき、とても良かったです。病院のみならず、小児科・産婦人科も近くにあります。役場にも近いです。
大きい公園ではないのが残念です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】JRと山陽があるのでどちらかとまってもなんとかなります。 JRなら本数もそれなりです。メリットはないかも。 大久保の方が絶対メリットが大きい。
【魚住駅に対する口コミ】普通(というより快速)しか止まらないので人身事故に巻き込まれると後回しにされる印象です。駅前に住むならコスパはいいと思う。 北側住みだと普通電車しか停まらないところがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】田舎なわりに喫茶店が充実してます。 個人経営の他にスタバとなかなかお目にかかれないドトール農園珈琲があります。普通です。物騒な話は聞いたことがありません。市長の方針なのか整備されていますのでよい方かと思います。
【魚住駅に対する口コミ】駅前が貧相です。スーパーはコープのみ。本屋もないし牛丼屋もない。 2号線まであがればそれなりです。治安とは関係ありませんが、歩道の草が伸びっぱなしなのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】悲しいかなメリットはないような気がします。
【魚住駅に対する口コミ】駅周辺は本当に飲食店はありません。居酒屋が少々。 2号線まであがれば松乃家、すき家。 南に下ればくら寿司、マクドナルド。 頑張って歩きましょう
暮らし・防災・子育て ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】学校はたくさんあります。 子供が増えてるので開拓されキレイになってます。市が子育てに協力的です。
【魚住駅に対する口コミ】子供が多くなりすぎてスーパーのフードコートが混みすぎです。ベビーカーなど買い物がしづらい。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】比較的静かで住みやすいと思います。明石駅まで3駅でいけますし、 神戸までも電車のみの時間でしたら約30分でいくことができる。 大阪も通勤勤務可です。 駅前にコープや飲食店もあり。うるさすぎず、静かすぎない。
【魚住駅に対する口コミ】田舎町なのと、近くに本屋が無い。 本屋に行くのに隣の駅や明石駅までいかないといけない。
2024年08月 メリット
交通利便性
加古川や西明石の間なので魚住から乗っていくととても便利改札前にはダンマルシェというパン屋と小さなぜブンイレブンがある
少し治安が悪くヤンチャな人が多く見られる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコープがあり、ほんの少し距離があるがトライアルやディオがあるので買い物施設がとても備わっていて便利
坂道が多いので交通に関しては少し不便な気がする
飲食店の充実
魚住の次の駅が大久保なのでそこに行けば有名な店などが沢山見られる
あまり飲食店は多くは無い。少し出て国道二号線沿いにある天龍閣というとても美味しい個人店の中華料理屋があるがそれくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
明石は学校の授業費、給食費 18歳未満の病院の診察が無料なので子育てに向いている
坂道が多いので主婦の方となると買い物に行くには少しだけ苦労する
治安
駅の中はとても綺麗であまりゴミなどが落ちていない
とても治安が悪く、ヤンチャなガキがとても多く見られる、深夜にバイクのエンジンを吹かす音がよく聞こえるので正直迷惑
コストパフォーマンス
それほど高くなく、都会などと比べたら全然安い方
しかしとても安いという訳でもないので、高いところは高い
交通利便性
山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北にはバスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。
普通しかとまらないので、神戸大阪方面に行くには明石駅で姫路方面なら、東二見駅で乗り換えないと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーがあります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。
駅前に飲食店やコンビニなどないので、仕事帰りに買い物などは移動する必要があります。
飲食店の充実
駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジア料理店などがあります。
幹線道路沿いには飲食店は豊富なのですが、やや駅から離れているのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには適しています。
特にデメリットは見当たりませんが、昼間はあまり人が歩いていないので、子供が事件事故にまきこまれないように注意する必要があります。
治安
大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
まったく犯罪がないわけではなく、自転車盗がいます。また夜は暗くその点は不安はあります。
コストパフォーマンス
家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。
駅前はひっそりしていて、活気にかけることです。また夜間は照明も少なく暗いです。
交通利便性
たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。
電車は快速しかとまらないので、1本逃すと15分待たないといけません。
生活利便施設の充実
駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。
大きな商業施設がないため、複数の店舗で見比べたり買い物を楽しむことはできません。
飲食店の充実
駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。
駅から少し離れると、飲食店がほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。
公園の数は多くないのと、それぞれの公園が離れているので日常的に色んな公園で遊ぶのは難しいと思います。
治安
駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。
駅の南側は少し暗いので、女性や子どもが1人で歩くには危ないです。
コストパフォーマンス
スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。
交通の利便性という意味では少し物足りない部分があります。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。