プレステージ錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区太平1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年10月
総戸数27戸
小学校区域墨田区立錦糸小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積20.08m² ~ 20.12m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレステージ
施工会社北野組
管理会社ディエムシー

プレステージ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレステージ錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ錦糸町の売却ガイド

プレステージ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立錦糸小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

プレステージ錦糸町に関するよくある質問

プレステージ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ錦糸町はどのような物件ですか?

プレステージ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅をどちら口で降りても、とても栄えていて楽しめます 映画館もあり、ショッピングモールも沢山あります。家賃は少し高いが、駅周辺でなんでも揃うからなんとも言えない
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言えば、夜になると少し治安が悪いことがあります駅に近くなるにつれて土地も家賃も高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】病院も近場に沢山あり、とても便利だと思います基本的に朝や昼間はとても治安よく素敵な街だと思います
【錦糸町駅に対する口コミ】悪いところは特にないが、強いて言うならショッピングモールに駐車場は絶対つけて欲しい夜になると少し治安が悪くなることがあると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には焼肉や、居酒屋などたくさんの種類のお店があっていいです
【錦糸町駅に対する口コミ】居酒屋は夜若者が多いため少し騒がしいことがある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町も子供も遊びやすく、近くにショッピングモールもありベビーカーでも行きやすい
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園は少し虫が多いかもしれないですね
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家の前の通りからスカイツリーがきれいに見える。駅の北側はすごくきれい
駅の南側は歓楽街になっている。一人暮らしにとってはメリット
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅にも秋葉原にも行きやすく、とても便利。
新宿や渋谷には一本で行けないことが気になる。
生活利便施設の充実
駅には本屋も電気屋もあり、スーパーなどもあるので便利。
スーパーなどに行くの信号を渡らないといけないのは不便。
飲食店の充実
とてもたくさん飲食店があり、多国籍なレストランを楽しめる。
南口の西側は少しガヤガヤして治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が近くにあるので、子育てにはとても便利。
飲み屋が多く夜の治安が悪いので、子育てには不安もある。
治安
北口やパルコ側はパルコもあるのでとても落ち着いている。
南口の西側の飲み屋街は少し治安が悪くて気になる。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べると安く、とても便利な商業施設もあるのでコスパは良い。
スカイツリーなどのおかげで、地価が上がっている。
交通利便性
主要都市がある山手線まで4駅ほどという立地に関しては抜群に良いですし、錦糸町自体が栄えているので非常に便利です。
強いてあげるとすれば総武線というあまり都心に住んでいる方にはあまり馴染みのない点だと思います。
生活利便施設の充実
大きな病院もあり、何より娯楽施設の多さが特徴です。ギャンブル、特に競馬が有名ですし、夜のお店、遊びに関しては一通りそろっております。
遊ぶところが多いのというのがあえてのデメリットでしょうか。遊びの誘惑に弱い人にはおすすめできません。
飲食店の充実
飲食店の激戦区です。ラーメン店居酒屋非常に多くのお店がひしめきあっていて、苦労することはないでしょう。
多すぎて迷ってしまうところだと思います。隠れた名店を探すのも大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園はとにかく多いです。駅前もデパートや施設が充実しており、かなり向いています。
治安がよくないので、子供を育てるには非常に危険だと思います。
治安
治安に関してはメリットは一切ありません。気になる人は住むのをやめておいた方がよいです。
家賃が相当高いのもデメリットです。施設が充実している分、お金がないと住めません。
コストパフォーマンス
非常に施設が充実しており、住むにはいいですが治安が悪いのでこの点数です。
家賃が相当高いのもデメリットです。施設が充実している分、お金がないと住めません。
交通利便性
JRも地下鉄も乗り入れており、快速も止まる駅なので通勤通学に便利です。
特にはないですが、電車はかなり混んでいて止まることも多いです。
生活利便施設の充実
駅ビルなどの商業施設が充実していてお買い物も楽しめ、特に不便はありません。
特にないですが、あえていえばパチンコなどの娯楽施設も多く少し治安に不安を感じる。
飲食店の充実
ファーストフードもおしゃれなお店もたくさんあり、外食に不便はしません。
居酒屋や夜のお店などもあり、子供がいると少し心配になります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、お花見なども楽しめます。ファミレスなどもあるので子供との外食も便利です。どの商業施設も子連れで利用しやすいです。
夜は居酒屋などが多いので酔っぱらいがいたり、治安に不安を感じます。
治安
お店が多い分、駅前は街灯が多く明るいです。明るい道を通ればそれほど治安に不安は感じません。
夜は酔っぱらいがいたり、勧誘の人がいたりするので、女性には少し不安があると思います。
コストパフォーマンス
交通面の利便性や商業施設の充実さなどを考えると、とても便利な場所だと思います。
あまりないですが、1番の心配は駅周辺の治安に不安があります。
交通利便性
総武線の快速、各駅ともに止まるため大変便利です。また、東京メトロ半蔵門線も通っております。千葉方面、都内方面どちらにも向かいやすいです。タクシー乗り場も駅からすぐ近くにあり、わかりやすくて良いです。
しいてあげるなら、祝日、土日は人混みがすごくて大変です。人混みが嫌な方には辛い駅ですね。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実しています。駅構内からの直結施設もあり、かなり規模も大きいです。また、駅周辺に、スーパー、マルイ、楽天地、パルコなど、複数の商業施設があるため、かなり便利です!
完全に個人的な希望ですが、書店は三つありますが、もっと大きな書店があるといいなと感じます。新宿のブックファーストや、八重洲ブックセンターのような大型書店があれば最高です。
飲食店の充実
飲食店は数多くあり、美味しいお店、ジャンルもたくさんあります。地域密着の安くて美味しいお酒、おつまみがある居酒屋さんが多いのが特徴ですね!
飲食店などのお店が夜中まで、賑わっているため、夜も騒がしいのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園預けられるところもしっかりあります。大きな公園も、駅から徒歩5分のところにあり、子育て中の方も安心です。
悪魔で想像ですが、住んでる人が多いため、待機児童などの問題がどうなのか?その部分が気になります。
治安
ここ数年は治安がとても良くなりました。警察や、町の警備などもかなりしっかり働いているため、なにか事件なども起こることはありません。
風俗街や、水商売のお店が多いエリアがあるため、夜中などにその周辺に行くと怖い雰囲気はあるかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃はやはり、都内のため、1kでも20畳、8万〜10万と結構しますね。ただ、利便性は抜群のため、複数人で住む場合は良いところですね。
やはり、物件の値段が総じて高いのがデメリットでしょうね。都内なので仕方ない部分ですが、新築マンションは6000万、7000万近くします。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。