プレステージ西明石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1051-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年2月
総戸数40戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積50.42m² ~ 69.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社穴吹コミュニティ

プレステージ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅まで徒歩12分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ西明石はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレステージ西明石は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤江1051-1の利便性を評価しています。プレステージ西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ西明石の売却ガイド

プレステージ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ西明石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石に関するよくある質問

プレステージ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石はどのような物件ですか?

プレステージ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩12分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と連結しているので、その点、便利です。ショッピングモールのピオレ西明石(といっても小さなものですが)と連結しています。本屋さんとタリーズが提携していて、本屋さんで買った本を、タリーズで珈琲を飲みながら、ゆっくり読むことも出来ます。タリーズの珈琲はおいしいですね。 スーパーもあるのですが、普通のスーパーではなく、結構珍しい食材が置いてあり、見ているだけで楽しいです。お値段は、少し高めですね。
【西明石駅に対する口コミ】出口が2つあり、西口が新幹線と連結しています。東口から出てしまうと、エスカレーターもなく、昔ながらの階段だけです。東口も出口がふたつに分かれていて、商店街に接している方は、エレベーターがあり、時々、自転車で上ってきて、そのまま反対の出口まで、駅内を渡っていく人もいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。
ラッシュ時やイベント時などには駅構内が混雑することがあります。車を利用する場合、駅周辺の駐車場が混雑している。新幹線の駅なのにあまり栄えていない。
生活利便施設の充実
駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。
駅周辺や主要道路沿いには交通量が多く、それに伴う騒音が住民の生活に影響を与えることがあります。また、商業施設や飲食店が密集している場所では、夜間の騒音も懸念されるます。
飲食店の充実
明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。
新幹線の駅なのでもう少し飲食店も栄えたほうが良いのでは?とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。
子供がたくさんいる分車通りが多い道などを走ると突然飛び出してきたりと危ない。
治安
ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。
人通りの少ないところも多いので夜などは危険なのかもしれない。
コストパフォーマンス
安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。
家賃はそこまで安くない。2LDKの家賃が横浜とあまり変わらない。それだったら利便性が高い横浜に住んだ方がよい。
交通利便性
西明石駅は、兵庫県に4つある新幹線の駅でこだまとひかりが停車する便利さが魅力です。
1時間に停車するのは、平均2本で少し少ない気がします。
生活利便施設の充実
明石駅まで近く、商業施設には本屋、服屋などがあります。
西明石駅付近は、大型な商業施設がないので残念な気もします。
飲食店の充実
牛丼の吉野家、なか卯など、チェーン店があり気軽に利用が出来ます。
カフェなどはなく、神戸に比べるとオシャレな店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北へ行けば、大きな公園からスーパーなどがあり環境は良いです。
駅の南は、工場が多くあり騒がしいエリアがあります。
治安
駅前は、特別お酒の店もなく夜も怪しい人は少ないです。
国道2号線が前を走っていて、パチンコ店もあるので土曜日は人が増える感じです。
コストパフォーマンス
西明石駅付近は、マンションが多く神戸へのアクセス、コストパフォーマンスは良く住みやすい。
明石駅付近に比べると、一戸建てよりマンションが目立つので都会向けかも。
交通利便性
西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。
もう少しバスの本数が増えれば、より快適になると思います。
生活利便施設の充実
ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。
ステーションプラザ西明石は、食料品売場がやや小さいので、もう少し大きくて、もっと食材が幅広く扱われるようになれば、より良くなると思います。
飲食店の充実
ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。
新幹線乗り場があり、多くの人が利用するので、飲食店が混雑していることが多いので、もう少し飲食店が増えればいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。
一時期に比べると待機児童の数は減ってきていますが、まだ少しあるみたいなので、なくなればいいと思います。
治安
夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。
西明石交番がありますが、場所が少し分かりにくいところにあるので、もう少し目立つようにできたらいいと思います。
コストパフォーマンス
昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。
家賃が安いところが多いので、地価が若干下がっているところが、デメリットだと思います。

プレステージ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.79万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.74 86.5 139.26 2013-09-19 3LDK 58.3㎡ 42.53万円/㎡2019-12-21 4LDK 69.61㎡ 94.03万円/㎡2022-04-05 3LDK 60.42㎡ 48.15万円/㎡2022-06-04 2LDK 60.42㎡ 103.41万円/㎡2022-10-04 2LDK 50.69㎡ 63.91万円/㎡2023-03-18 2LDK 50.69㎡ 130.3万円/㎡2023-08-06 2LDK 56.44㎡ 92.54万円/㎡2023-09-19 2LDK 50.69㎡ 127.04万円/㎡2023-10-05 2LDK 50.69㎡ 123.78万円/㎡2023-11-24 2LDK 50.42㎡ 130.47万円/㎡2023-11-26 2LDK 50.69㎡ 120.52万円/㎡2023-12-11 2LDK 60.42㎡ 108.88万円/㎡2024-01-25 2LDK 56.44㎡ 87.74万円/㎡2024-03-16 2LDK 50.42㎡ 123.92万円/㎡2024-03-20 2LDK 60.42㎡ 103.41万円/㎡2025-09-11 3LDK 54.42㎡ 95.98万円/㎡ 2013-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-11 4階 3LDK 54.42㎡ 95.98万円/㎡
2024-03-20 4階 2LDK 60.42㎡ 103.41万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 50.42㎡ 123.92万円/㎡
2024-01-25 7階 2LDK 56.44㎡ 87.74万円/㎡
2023-12-11 4階 2LDK 60.42㎡ 108.88万円/㎡
2023-11-26 7階 2LDK 50.69㎡ 120.52万円/㎡
2023-11-24 4階 2LDK 50.42㎡ 130.47万円/㎡
2023-10-05 7階 2LDK 50.69㎡ 123.78万円/㎡
2023-09-19 7階 2LDK 50.69㎡ 127.04万円/㎡
2023-08-06 7階 2LDK 56.44㎡ 92.54万円/㎡
2023-03-18 7階 2LDK 50.69㎡ 130.3万円/㎡
2022-10-04 7階 2LDK 50.69㎡ 63.91万円/㎡
2022-06-04 6階 2LDK 60.42㎡ 103.41万円/㎡
2022-04-05 6階 3LDK 60.42㎡ 48.15万円/㎡
2019-12-21 5階 4LDK 69.61㎡ 94.03万円/㎡
2013-09-19 6階 3LDK 58.3㎡ 42.53万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。