プレステージ西明石8の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年12月
総戸数45戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積52.97m² ~ 62.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社大谷建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ西明石8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ西明石8はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年12月築という条件が希望に合いました。プレステージ西明石8は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ西明石8は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

プレステージ西明石8の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレステージ西明石8の売却ガイド

プレステージ西明石8は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西明石8の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石8を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石8に関するよくある質問

プレステージ西明石8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石8には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石8の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ西明石8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石8はどのような物件ですか?

プレステージ西明石8は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩5分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石8には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西明石駅徒歩5分です。新幹線の駅なのでとても便利。
国道が近いので交通は便利な反面、騒音が気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院、食品スーパーなどが多く、生活には便利です。
主要道路、鉄道が近いので騒音は少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりに外装・内装ともに整備されています。
強いて挙げればエレベーターの数が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人で住むのにちょうどいい広さです。天井も高く、開放感あり。
日当たりが少し悪いでしょうか。景観は望めませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内でほぼそろいます、車がいらなくなるかも。
近くにショッピングモールが無いのが少しさみしいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯科、内科クリニックなど徒歩圏内に充実しています。
海沿いの町と比べて祭りなどはさかんではない感じです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と繋がっているで、便利です、 また、標識があるのでどこにあるかわかりやすいです。トイレも綺麗です。乗り換えも多いのですぐに電車が来て良いです。 階段を上ることもかのしいです。路線がいっぱいあります。
【西明石駅に対する口コミ】エスカレーターガナイコトデス。 また、工事現場があり、そこが線路ギリギリなのですこし、怖いです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】普通電車で、西明石行きというのがあるので、終点始発ということで座りやすいです。 駅の周りは、それほど新しいというイメージではありませんが、地元の人が多く利用しています。 三宮や大阪へもアクセスが便利なのが、良いところです。
【西明石駅に対する口コミ】駅付近に、大きな建物というのはないので、生活するには、車が必要になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通が全てとまる。しかももう一つ本が出来上がる予定だ。
改札が少し小さい。ホームに壁がないので危ない。
生活利便施設の充実
文房具店や商店街が駅を降りるとあり、食品が充実している
片方のホームの方はは自転車置き場が少ない。
飲食店の充実
片方はコンビニが付いている。品揃えも充実している。
コンビニ以外に飲食店がない。片方のコンビニは品揃えが薄い。
暮らし・子育て環境の充実
西明石行き、周辺は学校があり子育ての環境は整っている
駅の近くは夜になると駅のアナウンスが聞こえて、少しうるさい
治安
優しいおじいちゃんおばあちゃんで溢れている
たまに駅のホーム近くで、外国人が座っていることがある
コストパフォーマンス
駅周辺は高いが、大久保に比べると安いのでおすすめ
最近は、マンションが立ち始めたが一軒家が多い
交通利便性
新快速がとまる駅で、東の大阪方面、西の姫路方面どちらに行くのにも大変アクセスが良く、また新幹線もとまるので東京など遠方に行くのにも便利です。
新幹線がとまる駅ですが、強いて言えばのぞみが少なく、ひかりが多い点が少し不便です。
生活利便施設の充実
プリコという商業施設が駅の中にあり、マツキヨやいろいろな店があり便利です。
飲食店をもう少し駅構内に増やしてほしいです。
飲食店の充実
あまりおすすめできる、いい飲食店は駅の中にはないです。
駅を出て少し歩けば王将など、飲食店は多いが、駅構内にはあまりないのが不便です。姫路のまねきそばを入れてほしいですり
暮らし・子育て環境の充実
明石は高校生まで子供手当がもらえたり、中学の給食化、保育園の無料化など、市長の取り組みで、子育て支援が充実しています。
市長が変わると政策が変わるのではないかと心配。
治安
よく子供の学校から不審者情報がメールできます。助かります。
治安は昔から少し良くない地域です。ただし最近は若い子育て世代が増えており住民層も若返りがすすんでます。
コストパフォーマンス
便利な駅が近いので、コストパフォーマンスは良いです。
駅近くは車が多くてすぐ渋滞します。駅から移動するときしんどいのと、土地代は高くなってます。

プレステージ西明石8の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.68万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.91 93.23 129.54 2014-02-18 3LDK 55.81㎡ 82.33万円/㎡2014-06-10 3LDK 61.89㎡ 74.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.96㎡ 62.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.89㎡ 77.98万円/㎡2015-07-30 3LDK 55.81㎡ 81.74万円/㎡2015-11-16 3LDK 53.25㎡ 79.46万円/㎡2015-11-16 3LDK 55.81㎡ 75.82万円/㎡2016-01-12 3LDK 53.25㎡ 72.63万円/㎡2016-01-14 3LDK 55.81㎡ 69.3万円/㎡2016-01-15 3LDK 61.96㎡ 84.3万円/㎡2016-02-09 3LDK 55.81㎡ 69.3万円/㎡2016-02-11 3LDK 53.25㎡ 72.63万円/㎡2016-11-21 2SLDK 55.81㎡ 95.96万円/㎡2018-08-09 3LDK 58.84㎡ 71.91万円/㎡2018-08-11 3LDK 61.89㎡ 68.37万円/㎡2018-09-04 2LDK 61.89㎡ 84.39万円/㎡2018-09-23 3LDK 61.89㎡ 89.74万円/㎡2018-09-23 3LDK 61.89㎡ 77.98万円/㎡2018-10-27 3LDK 55.81㎡ 75.82万円/㎡2018-11-06 2LDK 61.89㎡ 79.05万円/㎡2019-01-15 3LDK 55.81㎡ 90.63万円/㎡2019-05-30 2SLDK 61.89㎡ 100.95万円/㎡2019-08-03 3LDK 61.02㎡ 82.35万円/㎡2019-11-05 3LDK 61.02㎡ 85.06万円/㎡2020-01-14 2SLDK 61.89㎡ 79.05万円/㎡2020-03-08 3LDK 61.02㎡ 85.06万円/㎡2023-06-30 2SLDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡2023-08-05 2LDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡2023-09-10 3LDK 56.97㎡ 114.89万円/㎡2023-12-31 2SLDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡2024-02-15 2SLDK 62.57㎡ 110.42万円/㎡2024-12-04 3LDK 58.84㎡ 121.8万円/㎡2025-02-25 2SLDK 58.84㎡ 111.69万円/㎡2025-04-02 3LDK 58.84㎡ 123.49万円/㎡2025-04-22 3LDK 58.84㎡ 121.8万円/㎡2025-04-29 2LDK 52.97㎡ 92.99万円/㎡2025-06-09 3LDK 58.84㎡ 118.43万円/㎡2025-06-30 3LDK 58.84㎡ 118.43万円/㎡2025-08-17 2LDK 61.89㎡ 111.1万円/㎡2025-09-16 3LDK 58.84㎡ 111.69万円/㎡2025-09-30 3LDK 58.84㎡ 112.25万円/㎡2026-03-03 3LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 6階 3LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡
2025-09-30 2階 3LDK 58.84㎡ 112.25万円/㎡
2025-09-16 2階 3LDK 58.84㎡ 111.69万円/㎡
2025-08-17 11階 2LDK 61.89㎡ 111.1万円/㎡
2025-06-30 2階 3LDK 58.84㎡ 118.43万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 58.84㎡ 118.43万円/㎡
2025-04-29 5階 2LDK 52.97㎡ 92.99万円/㎡
2025-04-22 2階 3LDK 58.84㎡ 121.8万円/㎡
2025-04-02 2階 3LDK 58.84㎡ 123.49万円/㎡
2025-02-25 2階 2SLDK 58.84㎡ 111.69万円/㎡
2024-12-04 2階 3LDK 58.84㎡ 121.8万円/㎡
2024-02-15 8階 2SLDK 62.57㎡ 110.42万円/㎡
2023-12-31 8階 2SLDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡
2023-09-10 11階 3LDK 56.97㎡ 114.89万円/㎡
2023-08-05 14階 2LDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡
2023-06-30 8階 2SLDK 62.57㎡ 116.23万円/㎡
2020-03-08 3階 3LDK 61.02㎡ 85.06万円/㎡
2020-01-14 6階 2SLDK 61.89㎡ 79.05万円/㎡
2019-11-05 3階 3LDK 61.02㎡ 85.06万円/㎡
2019-08-03 7階 3LDK 61.02㎡ 82.35万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。