プレステージ西明石2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保6丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年10月
総戸数35戸
小学校区域明石市立沢池小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積47.84m² ~ 83.85m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社永信産業
管理会社日本住宅管理

プレステージ西明石2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステージ西明石2は小久保6丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅まで徒歩9分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ西明石2はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレステージ西明石2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ西明石2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ西明石2の売却ガイド

プレステージ西明石2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ西明石2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立沢池小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石2に関するよくある質問

プレステージ西明石2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ西明石2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石2はどのような物件ですか?

プレステージ西明石2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩9分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】快速だけではなく新快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも抜群で、新幹線の停車駅でもあるので便利です。 改札口まではエレベーターもあります。 駅構内には、コンビニ、お弁当屋さん、ドラッグストア等もあるのでついでに買い物も出来て利用しやすいです。
【西明石駅に対する口コミ】人口が増えている為か通勤、帰宅時間は混雑します。
2022年10月 メリット
交通利便性
新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。スーツケースやベビーカーの移動ができません。また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです!
生活利便施設の充実
駅構内に必要最低限のものがなんでもある!薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん!これだけそろっていたらほんとに助かります。
強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。
飲食店の充実
カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。おしゃれ感はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
治安
東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
コストパフォーマンス
近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。

プレステージ西明石2の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.66万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.49 77.71 126.93 2014-02-18 3LDK 55.13㎡ 59.36万円/㎡2015-02-26 2LDK 54.06㎡ 36.69万円/㎡2017-04-12 3DK 53.98㎡ 66.14万円/㎡2017-06-26 3LDK 58.02㎡ 76.92万円/㎡2017-07-24 3DK 53.98㎡ 55.12万円/㎡2017-11-09 3DK 53.98㎡ 47.77万円/㎡2017-12-18 3LDK 58.02㎡ 72.93万円/㎡2017-12-20 3DK 53.98㎡ 78.39万円/㎡2018-02-02 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡2018-05-22 3LDK 54.92㎡ 47.55万円/㎡2018-06-18 3DK 53.98㎡ 72.26万円/㎡2018-09-11 3DK 53.98㎡ 78.39万円/㎡2018-10-09 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡2019-04-10 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡2020-04-21 2LDK 50.25㎡ 51.97万円/㎡2020-10-22 2LDK 50.25㎡ 51.97万円/㎡2021-03-03 2LDK 50.25㎡ 97.36万円/㎡2023-10-01 2SLDK 56.69㎡ 104.85万円/㎡2023-12-23 3LDK 56.69㎡ 99.02万円/㎡2023-12-24 3DK 56.58㎡ 92.31万円/㎡2024-01-20 3LDK 56.69㎡ 87.35万円/㎡2024-02-13 3LDK 55.13㎡ 118.73万円/㎡2024-05-07 3LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2024-05-14 3LDK 55.13㎡ 112.73万円/㎡2024-08-06 3LDK 55.13㎡ 106.73万円/㎡2024-10-09 3LDK 55.13㎡ 79.75万円/㎡2025-07-27 4LDK 83.85㎡ 77.27万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 4階 4LDK 83.85㎡ 77.27万円/㎡
2024-10-09 2階 3LDK 55.13㎡ 79.75万円/㎡
2024-08-06 2階 3LDK 55.13㎡ 106.73万円/㎡
2024-05-14 2階 3LDK 55.13㎡ 112.73万円/㎡
2024-05-07 2階 3LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡
2024-02-13 2階 3LDK 55.13㎡ 118.73万円/㎡
2024-01-20 4階 3LDK 56.69㎡ 87.35万円/㎡
2023-12-24 1階 3DK 56.58㎡ 92.31万円/㎡
2023-12-23 4階 3LDK 56.69㎡ 99.02万円/㎡
2023-10-01 4階 2SLDK 56.69㎡ 104.85万円/㎡
2021-03-03 4階 2LDK 50.25㎡ 97.36万円/㎡
2020-10-22 4階 2LDK 50.25㎡ 51.97万円/㎡
2020-04-21 4階 2LDK 50.25㎡ 51.97万円/㎡
2019-04-10 2階 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡
2018-10-09 2階 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡
2018-09-11 3階 3DK 53.98㎡ 78.39万円/㎡
2018-06-18 3階 3DK 53.98㎡ 72.26万円/㎡
2018-05-22 3階 3LDK 54.92㎡ 47.55万円/㎡
2018-02-02 2階 3DK 54.92㎡ 47.55万円/㎡
2017-12-20 3階 3DK 53.98㎡ 78.39万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。