プレステージ西明石駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積55.00m² ~ 57.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社竹内工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ西明石駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年8月築という条件が希望に合いました。プレステージ西明石駅前2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレステージ西明石駅前2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅まで徒歩3分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ西明石駅前2はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ西明石駅前2の売却ガイド

プレステージ西明石駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西明石駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石駅前2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石駅前2に関するよくある質問

プレステージ西明石駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ西明石駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石駅前2はどのような物件ですか?

プレステージ西明石駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速まで全て停車、新幹線も停車、大きなタクシーロータリーもあり、バス停もあり。文句なしです。これから再開発も始まる地域で、カヌレとマフィン専門店やピーナッツバター専門店等、おしゃれなお店も増えつつあり、住み甲斐があると思います。
【西明石駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気ですが駅が大きく駅についてもホームまでまだ数分かかるので、うっかりぎりぎりひ駆け込むと電車に乗り遅れます。強いて言えば、駅舎が古く特に東側は天井も低いため、リニューアルのタイミングがあればより洗練された建物になって欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】セブンイレブン、マツキヨ、北野エースなど便利なお店から花屋、雑貨屋、文具と本屋(リブロ)などもあり、買いそびれはだいたい解決できます。終電の最後の停車駅のため1時頃まで乗客がたくさん乗り降りします。ただたむろするような人はあまり見かけません。
【西明石駅に対する口コミ】強いて言えば、新快速の乗り口なのにお土産屋が少ないです。夜間は駅出てすぐから割と薄暗いので、もう少し街頭等があると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】ミスド、ロッテリア、パン屋(エピシェール)エクセシオールカフェがあり、軽食には事欠きません。パン屋のサンドイッチやドリンクも美味しいです。
【西明石駅に対する口コミ】ラーメンなどの重めの食事は駅を出たところにしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅直結では子育て支援施設はありませんが、トイレにはおむつ替えシート完備されてます。
【西明石駅に対する口コミ】新快速や新幹線も停車し、親族の待ち合わせ場所にもよくなる為、少し子連れや高齢者が休める場所があるともっと嬉しいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と山陽本線の2種類の電車が走る駅で、駅内はバリアフリー化されているので、体が不自由な人でも使用することが出来る駅です。商業施設については駅内で駅弁が売られていますし、コンビニがありますので特に不自由はしないです。
【西明石駅に対する口コミ】トイレについては、新幹線側のホーム側にしか無く、山陽本線側にはトイレがありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。
ラッシュ時やイベント時などには駅構内が混雑することがあります。車を利用する場合、駅周辺の駐車場が混雑している。新幹線の駅なのにあまり栄えていない。
生活利便施設の充実
駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。
駅周辺や主要道路沿いには交通量が多く、それに伴う騒音が住民の生活に影響を与えることがあります。また、商業施設や飲食店が密集している場所では、夜間の騒音も懸念されるます。
飲食店の充実
明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。
新幹線の駅なのでもう少し飲食店も栄えたほうが良いのでは?とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。
子供がたくさんいる分車通りが多い道などを走ると突然飛び出してきたりと危ない。
治安
ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。
人通りの少ないところも多いので夜などは危険なのかもしれない。
コストパフォーマンス
安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。
家賃はそこまで安くない。2LDKの家賃が横浜とあまり変わらない。それだったら利便性が高い横浜に住んだ方がよい。
交通利便性
駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる
駅が大きいゆえホーム間の出口への距離が長い
生活利便施設の充実
病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心
ロータリーは車でいっぱいで危険なのでそこは心配
飲食店の充実
これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります!
居酒屋が多いゆえに酔っ払いが多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています
商業施設が多いので寄り道しないか心配です。
治安
良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです
悪い噂は聞きません、ただ居酒屋チェーンが多いとこは危ないかも
コストパフォーマンス
家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利
強いていうならばスーパが近くにないことですね
交通利便性
新快速が止まるので、神戸、大阪へ移動するのに便利。新幹線が停車するので便利。西口で降りていくとすぐバス停があり便利。
ロータリーが狭く数台しか停車できない。(道路で停車して待っている車が多い。車の交通量が少ない道路なので困るほどではないが・・・。)東口と西口があるが、東口しか線路をまたげない。
生活利便施設の充実
診療所がひととおり揃っており、病気にかかっても通うことができる。大型の専門店的なものはないかもしれないが、生活するうえではあまり不自由を感じない。
大型ショッピングセンターがあるとより便利になる。
飲食店の充実
駅から少し離れる場所まで含めると、美味しい飲食店が比較的多くあると思う。洋菓子がおいしいお店が多く、イベント時にはどの店にするか迷いながら楽しく選べる。
特にないですが、マクドナルドが近くにあればとは思うことがある。
暮らし・子育て環境の充実
大小の公園があり、子供を遊ばせるのに気分を変えながら、いろいろな公園で楽しむことができる。保育園も比較的多くあると思う。
神戸明石線が常に渋滞しているような感じであり、改善されるともっと良くなると思う。
治安
駅、駅周辺は綺麗に維持管理されていると思います。ボランティアの方々の手により花壇の管理もされていてよいと思う。場所によるかもしれないが、横断歩道で待っていると停車してくれることが多い。
治安に関しては特に不満に感じることはない。
コストパフォーマンス
便利性等を総合的に考慮してみると、家賃等は一般的な相場だと思う。とても安いスーパーも比較的近くにあるので満足できると思う。
大型スーパーや専門店がなく隣の駅まで行く必要があったりする点が不便かなと思う。

プレステージ西明石駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.82万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.23 92.26 132.29 2014-07-26 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2019-04-16 2LDK 55㎡ 82.95万円/㎡2022-04-02 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2022-05-29 2LDK 55㎡ 125.62万円/㎡2022-07-30 3LDK 57.65㎡ 102.64万円/㎡2022-08-08 2LDK 55㎡ 120.09万円/㎡2023-01-16 3LDK 57.65㎡ 102.64万円/㎡ 2014-07 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-16 6階 3LDK 57.65㎡ 102.64万円/㎡
2022-08-08 7階 2LDK 55㎡ 120.09万円/㎡
2022-07-30 6階 3LDK 57.65㎡ 102.64万円/㎡
2022-05-29 7階 2LDK 55㎡ 125.62万円/㎡
2022-04-02 7階 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡
2019-04-16 2階 2LDK 55㎡ 82.95万円/㎡
2014-07-26 2階 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。