プレステージ西明石駅前グランディールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年10月
総戸数42戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積59.09m² ~ 63.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社ソネック
管理会社日本住宅管理

プレステージ西明石駅前グランディールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ西明石駅前グランディールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ西明石駅前グランディールはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅に近い小久保2丁目8-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ西明石駅前グランディールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ西明石駅前グランディールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ西明石駅前グランディールの売却ガイド

プレステージ西明石駅前グランディールは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西明石駅前グランディールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石駅前グランディールを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石駅前グランディールに関するよくある質問

プレステージ西明石駅前グランディールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石駅前グランディールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石駅前グランディールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ西明石駅前グランディールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石駅前グランディールはどのような物件ですか?

プレステージ西明石駅前グランディールは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩2分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石駅前グランディールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅に近く、生活圏にスーパーや医療機関・学校など不自由は一つもないです。 駅自体は商業施設も多くはないですが、新快速、新幹線が止まる駅なので重宝します。
新快速・新幹線の泊まる駅ということで、近隣駐車場などの賃料が非常に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大都会でもなく、田舎でもなく、といったところで生活するのにちょうどいい。 近所に桜が多くある公園などもあります。
幹線道路と国道との交差点上にあるマンションなので、騒音が酷いです。 とくに暖かくなってきたころの暴走バイク集団には嫌気がさします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に管理されております。エントランスにはソファがあり子供たちが遊んでいたりします。防犯カメラも設置されておりセキュリティも万全です。
エントランス部分にあまりセンスのよくない飾り物が置かれています。以前はなかったものなので、誰かが置いたのでしょうか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築20年未満ということでまだまだ綺麗です。午前中にベランダに日が当たりますので洗濯物はしっかりと乾きます。
午前中に洗濯物が干せないと、日が当たらないためなかなか乾きません。その場合は浴室乾燥を使用する必要があります。 また、幹線道路をトラックが多く走りますので、排気ガスが多く壁面の汚れなどが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に24時間営業のコンビニ・スーパーもあり、それ以外の激安スーパーなどもあります。
子どもの好きなファストフードチェーン店がロッテリアしかありません。マクドナルドがあればいいのに・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣の小学校は、幼稚園・中学校も併設されており、11年~12年間お世話になります。幼稚園に必ず入れるのは、保育所に入れるという選択がなく非常にありがたいです。
駅チカでしかも国道と幹線道路が近くにあるという立地なので仕方ないですが、渋滞が多く車での移動が非常に煩わしいです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合が機能しており、管理会社見直しをはじめ、共用部の清掃が行き届いている。住人の方も皆さん挨拶してくれますし、非常に質の良いマンションです。
駅に近過ぎなので新幹線の音と夜中の改造バイクの音が気になるくらいです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線とJRの新快速が停まるので、仕事されてる方や旅行に行く方には便利だと思う。自分の自宅を購入したときはとても安かった。
【西明石駅に対する口コミ】駐輪場がいっぱいの時がたまにあるので色々探して回る時がある。 それでも駐車場も多い方だと思う。今は土地の値段が跳ね上がっていて、購入しづらいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】本屋も雑貨屋もスーパーもあるのである程度何でも揃う。 ドラッグストアもある。声をかけてくれる人が多くて住みやすい。 地域一帯のような雰囲気
【西明石駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げるならばトイレが一つしかないのが不安。たまに声をかけてくる変わった人などもいて、こどもの、学校帰りなど心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅の中にパン屋やミスド、ロッテリアもあるのでモーニングにも良い。 時間潰しにも◎ 電車にようはなくてもこどもと自転車で来て、駐輪場に停めてパン屋やミスドでおやつを食べたりとよく行く。
【西明石駅に対する口コミ】ミスドがもう少し広ければ嬉しい。 触れない事が多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】公園はたくさんある。 目の前にソフトクリームが売っていたり保育所があったり便利。
【西明石駅に対する口コミ】幼稚園の抽選で落選した方もいるのでもう少しクラスなど増やせれば嬉しい
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーがいくつもあり、買い出しが便利です。大きな公園もあり季節ごとに綺麗な花が咲いていて手入れもきちんとされています。駅近、新幹線の駅もあり、出張が多い方には便利だと思います。
交通量は多く、電車の音も聞こえます。 目の前に大きな道路なので、視界的には建物が建つことがないというメリットはありますが、 音に対する感じ方は人それぞれなので、何を重視するかで変わるかなと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。スーツケースやベビーカーの移動ができません。また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです!
生活利便施設の充実
駅構内に必要最低限のものがなんでもある!薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん!これだけそろっていたらほんとに助かります。
強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。
飲食店の充実
カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。おしゃれ感はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
治安
東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
コストパフォーマンス
近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。
交通利便性
駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる
駅が大きいゆえホーム間の出口への距離が長い
生活利便施設の充実
病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心
ロータリーは車でいっぱいで危険なのでそこは心配
飲食店の充実
これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります!
居酒屋が多いゆえに酔っ払いが多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています
商業施設が多いので寄り道しないか心配です。
治安
良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです
悪い噂は聞きません、ただ居酒屋チェーンが多いとこは危ないかも
コストパフォーマンス
家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利
強いていうならばスーパが近くにないことですね

プレステージ西明石駅前グランディールの中古販売価格の推移

平均㎡単価110.25万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.86 123.88 169.91 2009-12-22 3LDK 60.72㎡ 100.72万円/㎡2010-08-24 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡2010-11-15 3LDK 61.41㎡ 96.36万円/㎡2011-02-02 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡2011-03-16 3LDK 60.72㎡ 90.92万円/㎡2012-05-29 3LDK 59.09㎡ 99.02万円/㎡2012-09-03 3LDK 59.09㎡ 93.99万円/㎡2014-09-15 3LDK 63㎡ 85.53万円/㎡2016-04-22 3LDK 61.41㎡ 101.74万円/㎡2016-05-06 3LDK 60.72㎡ 102.9万円/㎡2017-02-22 3LDK 59.09㎡ 110.77万円/㎡2017-12-17 3LDK 60.72㎡ 113.24万円/㎡2017-12-19 3LDK 60.7㎡ 113.28万円/㎡2018-09-26 3LDK 63㎡ 110.19万円/㎡2019-01-15 3LDK 61.41㎡ 122.74万円/㎡2019-04-02 3LDK 59.09㎡ 109.09万円/㎡2019-10-14 3LDK 59.09㎡ 123.08万円/㎡2021-03-05 3LDK 61.41㎡ 117.35万円/㎡2021-05-29 3LDK 60.72㎡ 162.24万円/㎡2021-10-09 3LDK 61.41㎡ 129.2万円/㎡2025-02-24 2LDK 59.09㎡ 149.93万円/㎡ 2009-12 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-24 3階 2LDK 59.09㎡ 149.93万円/㎡
2021-10-09 2階 3LDK 61.41㎡ 129.2万円/㎡
2021-05-29 12階 3LDK 60.72㎡ 162.24万円/㎡
2021-03-05 4階 3LDK 61.41㎡ 117.35万円/㎡
2019-10-14 6階 3LDK 59.09㎡ 123.08万円/㎡
2019-04-02 5階 3LDK 59.09㎡ 109.09万円/㎡
2019-01-15 2階 3LDK 61.41㎡ 122.74万円/㎡
2018-09-26 2階 3LDK 63㎡ 110.19万円/㎡
2017-12-19 12階 3LDK 60.7㎡ 113.28万円/㎡
2017-12-17 12階 3LDK 60.72㎡ 113.24万円/㎡
2017-02-22 6階 3LDK 59.09㎡ 110.77万円/㎡
2016-05-06 4階 3LDK 60.72㎡ 102.9万円/㎡
2016-04-22 4階 3LDK 61.41㎡ 101.74万円/㎡
2014-09-15 3階 3LDK 63㎡ 85.53万円/㎡
2012-09-03 3階 3LDK 59.09㎡ 93.99万円/㎡
2012-05-29 3階 3LDK 59.09㎡ 99.02万円/㎡
2011-03-16 4階 3LDK 60.72㎡ 90.92万円/㎡
2011-02-02 4階 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡
2010-11-15 4階 3LDK 61.41㎡ 96.36万円/㎡
2010-08-24 8階 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。