プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数66戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積59.06m² ~ 77.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社ソネック三和建設
管理会社ヤング開発

プレステージ西明石駅前グラットシェルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ西明石駅前グラットシェルは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ西明石駅前グラットシェルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却ガイド

プレステージ西明石駅前グラットシェルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西明石駅前グラットシェルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西明石駅前グラットシェルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ西明石駅前グラットシェルに関するよくある質問

プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西明石駅前グラットシェルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西明石駅前グラットシェルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ西明石駅前グラットシェルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西明石駅前グラットシェルはどのような物件ですか?

プレステージ西明石駅前グラットシェルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西明石駅前グラットシェルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線の駅でもあり、また在来線では新快速・快速・普通とあるので非常に便利です。都市へのアクセスは新快速電車でJR三ノ宮駅まで3駅約20分、JR大阪駅までは6駅約40分と良いです。朝・夕の通勤時間帯は電車の本数も多くなるため便利です。比較的夜でも人通りは少なくなく明るいです。
【西明石駅に対する口コミ】近くに商店街はありますが、大きな商業施設がないのが少し不便です。比較的大きな商業施設へは隣駅であるJR大久保駅もしくはJR明石駅まで出る必要があります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅には新幹線が止まるので交通の便が非常に良く移動面ではとても便利な駅だと思います。さらに駅の中にはミスタードーナツ等の店も入っています。また駅周辺には居酒屋などの飲食店があります。駅自体も綺麗で
【西明石駅に対する口コミ】強いてあげるならば駅周辺には遊ぶ場所が少なく観光にはあまり向いていないように感じます。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRの普通、快速、新快速が全て止まり新幹線の駅もあります。
強いて言うならば、便利な反面、通勤の時間帯は結構混雑しています。
生活利便施設の充実
安いスーパーが多く、ドラッグストアなど日用品も揃いやすいです。
アパレルや雑貨屋さんなどが少なく、そういった買い物をするには少し不便です。
飲食店の充実
駅の周りには居酒屋さんもあり、カフェもあります。
駅の南側は暗く、女性が歩くには少し怖いので遅い時間まで飲み歩くには向いていないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えています。公園も多く、遊べる場所がたくさんあります。
大きな公園、大型遊具がある公園はないと思うので、小さい子ども向けなところが多いかと思います。
治安
駅の北側はお店も多く、明るい印象です。駅の南には交番があります。
南側は全体的に暗く、治安があまりよくないイメージです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くない割に、生活しやすく便利だと思います。
強いて言うならば、駅からすぐの物件は、家賃が高いです。
交通利便性
普通、快速、新快速と全ての電車がとまり、新幹線もとまるのでとても便利です。
駅前にタクシー乗り場があるのですが、いつも数台しかとまっていません。
生活利便施設の充実
ダイエーやセリアなどのお店が駅のすぐ近くにあり、病院もたくさんあります。
強いて言えば、駅の近くにはスーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅の周辺には居酒屋やラーメン屋さんなどが並んでいます。
イタリアンなど、女子ウケするようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も保育所も多く、学校もあります。とても子育てがしやすいと思います。
強いて言えば、駅の中のトイレの数が少なかったり狭かったりするので子どもがいると少し利用しにくいかもしれません。
治安
歓楽街もなく静かな街ですが人通りはある程度あるので、女性や子どもでも安心です。
出口によっては街灯が少なく、歩いていて怖いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアなどが揃っている上、家賃もそこまで高くありません。
強いて言えば、駅から少し離れると病院などの施設が少なくなります。
交通利便性
新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
特にない。とても便利で困ることは一つもない。
生活利便施設の充実
薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
店舗数が少ないと感じる。駅に寄ったついでにショッピングができるようになったら嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
店舗数が少ないと感じる。もうすこしランチできる店などがあれば若者も多く集まり活気に溢れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
特にない。このままの状態でも十分利用しやすい。
治安
特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
特にない。比較的治安の良い、住みやすい地域だと思う。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。
もうちょっと若者が遊べるお店や施設があると良い。

プレステージ西明石駅前グラットシェルの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.2万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.86 116.14 160.42 2013-09-26 3LDK 61.74㎡ 87.28万円/㎡2016-03-11 4LDK 77.2㎡ 84.79万円/㎡2016-04-19 3LDK 61.74㎡ 79.24万円/㎡2017-02-27 4LDK 77.2㎡ 93.35万円/㎡2017-05-20 3LDK 60.05㎡ 84.23万円/㎡2017-12-18 3LDK 64.44㎡ 99.52万円/㎡2018-03-13 3LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡2018-07-07 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡2018-08-27 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡2019-09-03 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡2019-11-20 3LDK 60.05㎡ 85.33万円/㎡2020-01-30 3LDK 60.05㎡ 136.53万円/㎡2020-03-21 3LDK 60.05㎡ 147.54万円/㎡2022-08-03 3LDK 64.44㎡ 132.35万円/㎡2023-01-19 2SLDK 59.06㎡ 133.22万円/㎡2023-04-29 2SLDK 59.06㎡ 145.47万円/㎡2023-10-08 2SLDK 60.05㎡ 153.04万円/㎡2024-02-27 2LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡2024-07-28 3LDK 61.74㎡ 138.14万円/㎡2025-10-21 3LDK 61.95㎡ 127万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 12階 3LDK 61.95㎡ 127万円/㎡
2024-07-28 4階 3LDK 61.74㎡ 138.14万円/㎡
2024-02-27 13階 2LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡
2023-10-08 15階 2SLDK 60.05㎡ 153.04万円/㎡
2023-04-29 4階 2SLDK 59.06㎡ 145.47万円/㎡
2023-01-19 4階 2SLDK 59.06㎡ 133.22万円/㎡
2022-08-03 5階 3LDK 64.44㎡ 132.35万円/㎡
2020-03-21 7階 3LDK 60.05㎡ 147.54万円/㎡
2020-01-30 4階 3LDK 60.05㎡ 136.53万円/㎡
2019-11-20 4階 3LDK 60.05㎡ 85.33万円/㎡
2019-09-03 9階 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡
2018-08-27 9階 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡
2018-07-07 2階 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡
2018-03-13 9階 3LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡
2017-12-18 9階 3LDK 64.44㎡ 99.52万円/㎡
2017-05-20 2階 3LDK 60.05㎡ 84.23万円/㎡
2017-02-27 8階 4LDK 77.2㎡ 93.35万円/㎡
2016-04-19 2階 3LDK 61.74㎡ 79.24万円/㎡
2016-03-11 3階 4LDK 77.2㎡ 84.79万円/㎡
2013-09-26 5階 3LDK 61.74㎡ 87.28万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。