プレステージ江井島駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町江井島868
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年1月
総戸数35戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積54.79m² ~ 73.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤングアート
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ江井島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江井ヶ島駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるプレステージ江井島駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレステージ江井島駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ江井島駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ江井島駅前の売却ガイド

プレステージ江井島駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ江井島駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ江井島駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ江井島駅前に関するよくある質問

プレステージ江井島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ江井島駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ江井島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ江井島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ江井島駅前はどのような物件ですか?

プレステージ江井島駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩4分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ江井島駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【江井ヶ島駅に対する口コミ】江井島駅にはエレベーターがある コンビニが近くにある最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている
▼【江井ヶ島駅に対する口コミ】JR大久保駅までいけるバスがあるのにバス停が駅前にない 山陽電鉄の運賃が高い。 駅近にある市場はスーパーよりは高いかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【江井ヶ島駅に対する口コミ】眼科 歯科は2件 耳鼻科 内科 皮膚科調剤薬局も2件 動物病院もある 消防署は近くにある 飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
▼【江井ヶ島駅に対する口コミ】Aコープが一番近くの買い物できるお店 駅から歩いて10分くらいかかるかも夜は人通りが少なく街頭も少ないのであまり遅いと怖い 交番が近くにない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
▼【江井ヶ島駅に対する口コミ】寿司屋や焼肉屋はあるけど気軽にいけるファーストフードとか飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【江井ヶ島駅に対する口コミ】江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
▼【江井ヶ島駅に対する口コミ】小学校から中学校にそのまま変わらず進学するので競争心がない
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大久保駅は、通勤で毎日利用しています。ここは、普通電車しか停車しない駅ですがが、明石と姫路の間は、快速も普通電車となり、停車するので便利な駅です。神戸方面から新快速使う時も、西明石で乗り換えて一駅なので近いです。
▼大久保駅には、新快速が止まらないので遠方へは行くには、一駅先の西明石乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲大久保駅直結でショッピングモールがあり便利です。
▼大久保駅構内にコンビニ等の売店があれば、更に便利になると思います。
飲食店の充実
▲大久保駅直結のイオンモールに飲食店が充実してます。
▼大久保駅直結のイオンモールに食事場所は多いですが、お酒修を飲む場所アラバ、更に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大久保駅は、エレベーターあり、ショッピングモール直結なので、トイレやエスカレーター、エレベーター等の全てが充実しています。東山スロープも完備ですね。
▼大久保駅のホームへの昇降がエレベータのみなのでエスカレーターあると便利。階段が狭くて混雑することが多いです。
治安
▲大久保駅の南側はショッピングモールもあり明るくて良い町並みです。
▼大久保駅北側は、古い街並みで、夜の飲食店も多く、遅い時間は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲大久保駅周辺は、明石やには明石駅周辺より低家賃で入居者できます。
▼大久保駅周辺は、お買い物は便利だが、出かけるのは車が必要になると思われる。
交通利便性
▲普通電車のみ停車ですが、駅付近は昔に比べ本当に整備されて広々と綺麗な駅です。南側はタクシーとタコバスの乗り場と北側は神姫バスとタクシー乗り場あります。神姫バスの営業所もあるので、定期券の購入にも便利。
▼駅付近にマンション多くあり、改札は一つのみの為、人口密度は多く感じられる。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにイオンの商業施設かありとても便利。基本的に何でも揃う。駅付近にも病院は多数ありますが、救急医療センターも付近にあり、安心な印象を受けます。少し離れた場所に市役所の支所や保健所もあり、市役所手続きなとも便利です。
▼駅付近が綺麗で快適ですが、夕方になると南側ロータリー付近にムクドリが多数生息しているためか、若干うるさく感じる時もある。
飲食店の充実
▲商業施設が付近にあるため、飲食店は充実している。マクドナルド、スターバックス、コメダ珈琲、サーティワンなと、子育てには嬉しい環境だと思う。北側にも飲食店が多数あるが、しらない間にお店が変わっている場合にはもあり、昔ながらの店舗も少なからずある。
▼強いて言えば、お弁当屋さんは少ない傾向がある。イオンもビブレもコンビニもあるのと駅前に1店舗あるので問題は無さそうだが、あると嬉しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり。他に保育園は少し離れたところにも数カ所あるので共働き世帯には嬉しい環境。マンションが多数あるの為、マンション内の公園代わりの広い広場で遊んでいる子供達をよく見かける。
▼人口が多い割には駅付近には多機能トイレが少なく感じるのでトイレをもう少し広い方が助かる。
治安
▲改札口出た後両側には各交番があり、安心な印象と、治安が悪い感じは見受けられない。駅付近は整備されているので綺麗な印象です。駅付近は商業施設もあり街灯は多く感じる。雨天時などしばらくは濡れずにすみます。
▼酔っぱらいなどはいないが、たまにセーラー服を来た男性を見かける。こちらには全く危害はないのだが、少し子供に説明をするのが困る
コストパフォーマンス
▲綺麗に設備された駅周辺や市役所設備、学校等なども便利な駅です。物価高ありますが利便性などを含み考えるとマンションも手頃な金額だと思います。明石市も子育て支援などで有名になってから土地単価が、昔に比べると値上っています。
▼住みやすい反面、商業施設のイベント時期は車で来る人も重なり人が多い。
交通利便性
▲バスも多く、神戸にも30分程度で行けて便利
▼西明石があり、新快速がとまらないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実しており、とても便利です。
▼駐車場代が無料になればさらに嬉しいです。
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり、選べる楽しみがあります。
▼チェーン店が多くあり、変わり映えしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市なので、子育て支援が充実しています。
▼朝周辺が渋滞が多いのが難点です。もう少し改善してもらいたい。坂も多い。
治安
▲小学校、中学校ともに治安は悪くないと思います。
▼開発も進んでいますが、建築の騒音などが少し気になります
コストパフォーマンス
▲価格も三ノ宮などの神戸市と比べると安いです。
▼公園などから少ないので大きな公園を作ってもらいたいです
交通利便性
▲タクシーやバス乗り場があるので便利です。タクシーは常時いるのですぐ乗れます。
▼西明石止まりの電車があり、あと一駅なのに乗り換えしないといけない。
生活利便施設の充実
▲イオンが隣にあり、映画館やユニクロと商業施設が沢山入っているのでとても便利。
▼駅からイオンが離れているので少し歩かないといけない。
飲食店の充実
▲人気のある飲食店はそろっている気がします。フードコートは携帯の充電も出来る。
▼デメリットはおもいあたりませんが御座候が入ってくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園、小学校病院がありエレベーターは自転車も入るくらい広いです。
▼トイレがもう少し広ければありがたいです。よく混んでいるので。
治安
▲出口は一箇所で駅周辺はとても綺麗です。ゴミも落ちていません。街灯もあり特にこわいとか治安が悪いとかわないと思います。
▼時間帯にもよりますがお迎えの為の路駐が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は年々上がってるはずです。便利なので仕方がないと思います。
▼土地代が上がってるせいかいつも停めている有料駐車場が700円から1000円に値上がりしてました。

プレステージ江井島駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.66万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↓ 下落傾向
28.06 75.31 122.56 2014-09-05 3LDK 62.56㎡ 51.78万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡2014-10-12 3LDK 62.56㎡ 46.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.56㎡ 46.5万円/㎡2015-01-19 2LDK 59.25㎡ 54.68万円/㎡2016-06-09 3LDK 59.25㎡ 44.08万円/㎡2017-05-23 3LDK 54.79㎡ 48.27万円/㎡2017-06-03 3LDK 62.56㎡ 39.63万円/㎡2017-09-30 3LDK 62.56㎡ 35.93万円/㎡2018-06-18 3LDK 62.56㎡ 35.93万円/㎡2019-08-25 3LDK 67.74㎡ 47.83万円/㎡2023-05-01 3LDK 63.13㎡ 67.03万円/㎡2023-07-22 2SLDK 61.45㎡ 74.24万円/㎡2023-08-05 3LDK 63.13㎡ 114.68万円/㎡2024-01-15 3LDK 63.13㎡ 88.5万円/㎡2024-05-15 3LDK 63.13㎡ 93.73万円/㎡2024-07-13 3LDK 63.13㎡ 88.5万円/㎡2024-08-22 3LDK 63.13㎡ 83.26万円/㎡2024-08-27 3LDK 60.72㎡ 37.57万円/㎡ 2014-09 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 1階 3LDK 60.72㎡ 37.57万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 63.13㎡ 83.26万円/㎡
2024-07-13 3階 3LDK 63.13㎡ 88.5万円/㎡
2024-05-15 3階 3LDK 63.13㎡ 93.73万円/㎡
2024-01-15 3階 3LDK 63.13㎡ 88.5万円/㎡
2023-08-05 3階 3LDK 63.13㎡ 114.68万円/㎡
2023-07-22 3階 2SLDK 61.45㎡ 74.24万円/㎡
2023-05-01 3階 3LDK 63.13㎡ 67.03万円/㎡
2019-08-25 2階 3LDK 67.74㎡ 47.83万円/㎡
2018-06-18 1階 3LDK 62.56㎡ 35.93万円/㎡
2017-09-30 1階 3LDK 62.56㎡ 35.93万円/㎡
2017-06-03 1階 3LDK 62.56㎡ 39.63万円/㎡
2017-05-23 4階 3LDK 54.79㎡ 48.27万円/㎡
2016-06-09 1階 3LDK 59.25㎡ 44.08万円/㎡
2015-01-19 1階 2LDK 59.25㎡ 54.68万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 62.56㎡ 46.5万円/㎡
2014-10-12 1階 3LDK 62.56㎡ 46.5万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 62.56㎡ 51.78万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。