プレステージ江井島駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町江井島1716-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数42戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積56.11m² ~ 68.64m²
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社大昌建設邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ江井島駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ江井島駅前2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町江井島1716-1の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ江井島駅前2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ江井島駅前2の売却ガイド

プレステージ江井島駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ江井島駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ江井島駅前2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ江井島駅前2に関するよくある質問

プレステージ江井島駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ江井島駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ江井島駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ江井島駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ江井島駅前2はどのような物件ですか?

プレステージ江井島駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩2分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ江井島駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。 山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】JRまでが歩いて平均30分程と遠いです。強いて言うならば!キレイな部分と汚い部分が極端。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】大きな商業施設のようなものはないので買い物に不便。夜は人通りが少なくなるので女性の一人歩きは心細いかと。
買い物・飲食店充実度 ★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】カフェやベーカリー等は無いです。駅近くにセブンイレブンがあるぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】強いて言うならば、もぉ少し保育園が欲しいです。
2024年11月 メリット
交通利便性
主要駅ではないが、エレベーターが設置されておりバリアフリーが進んでいる。
ラッシュ時以外は基本的に15分に1本、普通電車のみの停車
交通利便性
山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!
強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。
生活利便施設の充実
山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います!
強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます
飲食店の充実
飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
治安
治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
コストパフォーマンス
病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います
交通利便性
JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に4本ある。
JRに直接行くには遠く、この駅での乗り換えは不便。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。
コンビニ以外はほぼ何もないので、コンビニにないものはすぐ買えない。
飲食店の充実
駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
駅周辺にはないので、呑んで帰るには不便。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
しいて言えば、駅に授乳スペースとかはない。
治安
田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
田舎なので、治安は良いが、電灯などは少なく、全体的に暗い。
コストパフォーマンス
物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
駅から離れると少し住みにくいかもしれない。買い物出来るとこから遠ざかる。

プレステージ江井島駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.65万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.42 62.75 85.08 2014-08-10 3LDK 60.66㎡ 59.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.66㎡ 44.14万円/㎡2016-02-09 3LDK 65.82㎡ 51.73万円/㎡2016-07-18 3LDK 60.66㎡ 64.31万円/㎡2017-01-19 3LDK 60.66㎡ 53.41万円/㎡2017-02-05 3LDK 60.66㎡ 53.41万円/㎡2021-07-03 3LDK 64.47㎡ 75.89万円/㎡2023-09-16 3LDK 65.82㎡ 81.36万円/㎡2024-06-21 3LDK 68.64㎡ 78.02万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.64㎡ 60.2万円/㎡2026-02-08 3LDK 64.54㎡ 70.68万円/㎡2026-03-12 3LDK 64.54㎡ 70.68万円/㎡ 2014-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 3階 3LDK 64.54㎡ 70.68万円/㎡
2026-02-08 3階 3LDK 64.54㎡ 70.68万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 68.64㎡ 60.2万円/㎡
2024-06-21 3階 3LDK 68.64㎡ 78.02万円/㎡
2023-09-16 5階 3LDK 65.82㎡ 81.36万円/㎡
2021-07-03 9階 3LDK 64.47㎡ 75.89万円/㎡
2017-02-05 7階 3LDK 60.66㎡ 53.41万円/㎡
2017-01-19 7階 3LDK 60.66㎡ 53.41万円/㎡
2016-07-18 7階 3LDK 60.66㎡ 64.31万円/㎡
2016-02-09 5階 3LDK 65.82㎡ 51.73万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 60.66㎡ 44.14万円/㎡
2014-08-10 7階 3LDK 60.66㎡ 59.95万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。