プレステージ明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町2丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年11月
総戸数48戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積53.64m² ~ 60.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社勝村建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ明石は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ明石は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。プレステージ明石なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石の売却ガイド

プレステージ明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石に関するよくある質問

プレステージ明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石はどのような物件ですか?

プレステージ明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩8分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR新快速と山陽電車の特急など全ての電車が止まり交通アクセス良好。 南には淡路島へ行く船もあり。 兵庫県全体を管轄する免許更新センターの最寄り駅。 明石市は隣の神戸市よりも子育て支援に力を入れている市で、保育所入所等でメリットあり。 駅構内から南側にかけて商業施設があり、多くの飲食店・ギフトショップ・ブティックがある。 駅東方面のショッピングモール「アスピア明石」でもスーパーや多くのお店がある。 南側には魚の棚と呼ばれる有名な商店街があり、多くの鮮魚店が並ぶ。 おいしい明石焼きの店が多い。 駅北の明石公園では定期的にイベントがあり、野球場やサッカー場もあり、中高生の試合会場にもなっている。 治安はそこそこいい方。 店が多いため街も明るく夜道も安心して帰れる。 垂水・舞子と比べると坂は少なめ。 海から明石駅まではほぼ平地。 明石公園から北は坂道あり。 三宮まで15分。 大阪まで38分。 姫路まで24分。 新快速が止まるので東西どこにも行きやすい。 淡路島まで船で13分。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】神戸市と比べると漁師町のためか気性の荒い人も時折見られる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅は新快速も停車するので大阪・神戸での通勤も便利に使える地域です神戸等よりも比較的賃料は安いし通勤も便利
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もし明石駅にも新幹線が止まればもっと便利になるかと神戸と違い認知度が低い程度で他デメリット思いつかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅徒歩圏内でたいてい欲しいものが買えると思う明石駅前は開発されてさらにきれいになって治安もわるくない
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅南側 浜国道はいまだに活性化していない歓楽街は少ない為大人の遊び場が少ないのは残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅前は遅くまで空いているお店が多数あります
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅前はスナック街はあまりなくスナック等の店も増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅北側には明石公園もあり子供と遊ぶのにはちょうどよい
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供が一日遊べる施設が近くにあれば尚よい
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
明石駅がここ数年で発達したため凄く住みやすくなりました。
周りはスナック街ですが夜を除けばそれほど気になりません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速がありとても時間が短縮されるため便利
人が多いせいで電車で座れないのがとてもつらい
生活利便施設の充実
交番が近いのと市民病院が近くにあるのはたすかる
もっと服屋さんがほしいのと靴屋がほしい。
飲食店の充実
ミスドが近くにあるのとスタバが近くにある
フルーツ専門店とコメダ珈琲店が駅内にほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるのとスーパーも多くて便利
公園内の用具が少なく遊び場が公園にない。
治安
交番が近くにあるためとても治安が良いと思う
強いて挙げるなら自転車置き場じゃないところに置く人がいる
コストパフォーマンス
もう少し安かったらありがたくおもいます。
交通利便性
新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
強いて挙げれば、人が多いので密が気になります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
商店街が近いので、観光客が多く静かな環境を好む人には向いていません。
飲食店の充実
周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
商店街の観光向け飲食店は16時台に閉まるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
駅構内と駅周辺は人が多いので、通勤時間帯はベビーカーでは少し歩きにくいと思います。
治安
人通りが多くて、夜になっても明るいです。
強いて言えば深夜すぎると飲み屋帰りの人が多いです。
コストパフォーマンス
車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。
観光客向けの値段設定なので少々物価が高いです。
交通利便性
駅近に大きな商業施設があって便利です〜
強いていうなら駅の改札が割と混雑しています。
生活利便施設の充実
大手チェーン店が近くにたくさんあります。
建物が少し古いです。映画館とかがあったらなあと思います。
飲食店の充実
大手チェーン店が近くにたくさんあります。
個人経営のお店は少ないと思います。大手チェーン店のイメージが強いです。
暮らし・子育て環境の充実
子供は楽しめそうなお店や英会話教室があります。
階段は割と多くて子供には危ないなと思います。
治安
治安はそこそこいいです。街全体が明るい感じ。
やっぱり一部のヤンキーは怖がられています。
コストパフォーマンス
物価は比較的低くてお財布に優しいと思います。
田舎に比べたら野菜は高いかもしれません。
交通利便性
新快速も止まるし電車の本数が多いためどこに行くにもあまり困らない。
JR神戸,山陽線の難点として遅延がとても多い。起きてない日が珍しいぐらいに起きる。
生活利便施設の充実
セブンイレブン、駅直結のピオレ、パピオス、近くにはアスピアなどがあり駅周りで大体の買い物が完結できる。
強いて挙げれば20~21時には終わってしまうので仕事帰りに寄るとかはできない。
飲食店の充実
それなりにジャンルもあるし好きなお店も多い。
強いて挙げればやっぱり駅前値段だなぁと思う。安く済ませたいなら結局ミスドかマクドになる。
暮らし・子育て環境の充実
そういった環境を意識していないのであまりわからないがエレベーターや多目的トイレもあるし割といいんじゃないかなと思う。
正直わからないところが多いが山陽電車は使いづらそうだなと少し思う。
治安
特に悪いと感じたことはないので良い方なのではないかと思う。
飲み屋が多いので夜はたまに酔っ払いがうろうろしている。
コストパフォーマンス
バスもたくさん走っているし悪くないと思う。
よりいいところもあるので最高か?と言われるとそこまでではない。

プレステージ明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.7万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.3 105.98 154.65 2014-03-30 3LDK 57.07㎡ 66.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡2014-09-28 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡2015-06-18 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡2016-01-07 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡2016-09-22 1SLDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡2017-11-22 3LDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡2018-01-09 3LDK 57.07㎡ 114.69万円/㎡2018-05-12 3LDK 58.63㎡ 65.41万円/㎡2019-01-18 3LDK 60.97㎡ 85.67万円/㎡2019-06-17 3LDK 58.63㎡ 83.45万円/㎡2019-08-22 2SLDK 58.63㎡ 72.17万円/㎡2019-11-04 2SLDK 58.63㎡ 106万円/㎡2022-12-06 2SLDK 57.07㎡ 126.28万円/㎡2023-08-02 3LDK 60.97㎡ 129.04万円/㎡2023-09-09 2SLDK 56.55㎡ 121.59万円/㎡2024-01-20 3LDK 58.63㎡ 124.04万円/㎡2025-01-27 2SLDK 58.63㎡ 94.72万円/㎡2025-06-29 2SLDK 57.07㎡ 137.86万円/㎡2025-07-20 2SLDK 57.07㎡ 126.28万円/㎡2025-08-18 2LDK 58.63㎡ 146.54万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.63㎡ 146.54万円/㎡2026-02-14 2LDK 58.63㎡ 140.9万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 2LDK 58.63㎡ 140.9万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 58.63㎡ 146.54万円/㎡
2025-08-18 2階 2LDK 58.63㎡ 146.54万円/㎡
2025-07-20 11階 2SLDK 57.07㎡ 126.28万円/㎡
2025-06-29 11階 2SLDK 57.07㎡ 137.86万円/㎡
2025-01-27 2階 2SLDK 58.63㎡ 94.72万円/㎡
2024-01-20 10階 3LDK 58.63㎡ 124.04万円/㎡
2023-09-09 3階 2SLDK 56.55㎡ 121.59万円/㎡
2023-08-02 12階 3LDK 60.97㎡ 129.04万円/㎡
2022-12-06 5階 2SLDK 57.07㎡ 126.28万円/㎡
2019-11-04 3階 2SLDK 58.63㎡ 106万円/㎡
2019-08-22 3階 2SLDK 58.63㎡ 72.17万円/㎡
2019-06-17 8階 3LDK 58.63㎡ 83.45万円/㎡
2019-01-18 6階 3LDK 60.97㎡ 85.67万円/㎡
2018-05-12 10階 3LDK 58.63㎡ 65.41万円/㎡
2018-01-09 13階 3LDK 57.07㎡ 114.69万円/㎡
2017-11-22 13階 3LDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡
2016-09-22 7階 1SLDK 57.07㎡ 85.73万円/㎡
2016-01-07 10階 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡
2015-06-18 10階 3LDK 57.07㎡ 79.94万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。