プレステージ明石魚住6の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水100
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年11月
総戸数25戸
小学校区域明石市立魚住小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積59.88m² ~ 70.51m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石魚住6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住町清水100に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレステージ明石魚住6は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ明石魚住6は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜71m2という条件が希望に合いました。プレステージ明石魚住6は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ明石魚住6を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石魚住6の売却ガイド

プレステージ明石魚住6は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石魚住6の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石魚住6を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立魚住小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石魚住6に関するよくある質問

プレステージ明石魚住6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石魚住6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石魚住6の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ明石魚住6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石魚住6はどのような物件ですか?

プレステージ明石魚住6は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩7分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石魚住6には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】いろいろな方向からも行きやすくて構内にあるパン屋が美味しい。他にもコープや飲み屋などのいろいろな店があって便利。タコバスも安くていろいろなところに行きやすくて便利。タコバスで国道二号線にでると神姫バスにも乗れるので便利
【魚住駅に対する口コミ】小さい駅だからしょうがないけど各駅停車しか停まらない、構内セブンイレブン が小さい
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】すぐそばに海があるだけではなく、住吉神社など観光施設も充実しているので、観光客が多く賑わっています。それに伴い、商業施設もキリン堂や魚住店などがあり、飲食店もマクドナルド250魚住店などがあり便利です。
【魚住駅に対する口コミ】観光施設があるため、混雑していることがデメリットです。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。
快速・新快速が止まらないタクシー乗り場にタクシーはほぼ居ない。バスもタコバスぐらいしかこない。山陽の振替輸送をしてもらっても駅間が遠い。
生活利便施設の充実
住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい)
大型商業施設は無い。(隣駅大久保まで出ればある。)
飲食店の充実
駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。
北側は斜面がきつく、少し駅から登っていく必要がある。オシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。
南側から駅に入る場合、エレベーターが少し奥まった分かりにくい場所にある。保育所から公園に行く道は細いのに交通量が少し多め。
治安
夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。
名物、セーラー服おじさんがいることがあります。基本何もしてきませんがたまに大きな声で怒鳴られたり、追いかけられた人もいます。
コストパフォーマンス
家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。
新快速・快速が止まらないため都心で仕事をする場合にはデメリットになるかもしれない。
交通利便性
西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。
夜遅くなるとタクシーがおらず、なかなかこない。
生活利便施設の充実
駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。
本屋やおしゃれな雑貨屋はないので隣の大久保駅まで行くこともある。
飲食店の充実
改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。
店数は少ないので選択肢が少ない。ファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。
特にありませんが道によっては抜け道として使う車が多いので気をつける必要があります。
治安
駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。
夜は街灯が少ないので暗く、うるさいバイクが走ってることもあります。
コストパフォーマンス
西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。
徐々に土地の値段が上がってきていると感じます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。