プレステージ明石魚住3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水1928
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数85戸
小学校区域明石市立清水小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積54.11m² ~ 71.47m²
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社清水建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石魚住3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレステージ明石魚住3は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数85戸という点が安心材料になりました。プレステージ明石魚住3は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステージ明石魚住3は魚住町清水1928での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ明石魚住3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石魚住3の売却ガイド

プレステージ明石魚住3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数85戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ明石魚住3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石魚住3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立清水小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石魚住3に関するよくある質問

プレステージ明石魚住3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石魚住3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石魚住3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ明石魚住3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石魚住3はどのような物件ですか?

プレステージ明石魚住3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩14分。築1995年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石魚住3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅の周辺にデパートがあり買物がすぐにできます。 また、駅は綺麗のでかなりおすすめです。 また大きな播磨病院もあり、のどかでいいところです。 人口もさほど多くなく、混雑した感じもありません。 もし住むならばいいところだと思います。
【土山駅に対する口コミ】やはり田舎なので、どうしても交通手段は、車になります。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。神姫バスが通っている。タクシー乗り場がすぐ近くにある。駐車場が安い。駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。駐車場も安い。
強いて言うならば、新快速が止まらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。駅前にはりま病院という大きな病院がある。
強いて言うならば、バスの本数が少ないところでしょうか。
飲食店の充実
駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。少し歩けばイオンもある。
強いて言うならば、マクドナルドは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に多機能トイレがあります。駅の外にもトイレがあります。
駅の近くに加古川市立の幼稚園と小学校があります。加古川市、播磨町、明石市の境目なので播磨町や明石市の学校は遠いと思います。
治安
酔っぱらいは少ないように思います。駅の南側はきれいです。駅前にたまっている人は見たことがありません。
強いて言うならば、駅の北側は居酒屋もいくつかあるので、もしかすると酔っぱらいがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃などは、安い方だと思います。播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。
加古川市も子育て世代にもっと優しい町になれば土山駅前ももっと人気が出ると思います。

プレステージ明石魚住3の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.51万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.68 51.54 79.39 2014-02-18 3LDK 70.51㎡ 34.23万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.23㎡ 41.8万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.73㎡ 34.2万円/㎡2014-05-14 3LDK 62.73㎡ 44.79万円/㎡2014-08-19 3LDK 67.23㎡ 41.8万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.73㎡ 47.78万円/㎡2015-07-06 3LDK 67.23㎡ 38.85万円/㎡2015-07-27 3LDK 65.73㎡ 45.16万円/㎡2015-11-09 3LDK 65.73㎡ 41.24万円/㎡2016-03-14 3LDK 65.73㎡ 41.24万円/㎡2016-04-25 2LDK 56.61㎡ 33.87万円/㎡2016-08-25 2LDK 56.61㎡ 33.87万円/㎡2016-10-13 2LDK 56.61㎡ 28.32万円/㎡2018-10-13 3LDK 64.19㎡ 35.54万円/㎡2019-02-16 3LDK 64.19㎡ 33.48万円/㎡2019-03-31 3LDK 59.17㎡ 32.4万円/㎡2019-10-01 3LDK 59.17㎡ 32.4万円/㎡2019-11-08 3LDK 71.47㎡ 40.7万円/㎡2019-12-24 3LDK 71.47㎡ 36.54万円/㎡2020-03-06 3LDK 61.05㎡ 42.78万円/㎡2020-03-15 3LDK 56.61㎡ 36.79万円/㎡2020-06-14 3LDK 63.05㎡ 41.42万円/㎡2020-06-23 3LDK 61.54㎡ 45.66万円/㎡2020-06-27 3LDK 61.54㎡ 37.07万円/㎡2020-07-10 3LDK 56.61㎡ 49.64万円/㎡2022-01-22 3LDK 65.23㎡ 38.01万円/㎡2023-04-01 2LDK 56.61㎡ 74.75万円/㎡2023-04-01 3LDK 58.19㎡ 38.63万円/㎡2023-04-20 3LDK 67.23㎡ 38.85万円/㎡2023-05-27 2LDK 56.61㎡ 68.91万円/㎡2023-09-03 3LDK 63.05㎡ 72.36万円/㎡2024-01-21 3LDK 63.05㎡ 51.91万円/㎡2024-02-22 3LDK 63.05㎡ 51.91万円/㎡2024-04-14 3LDK 63.05㎡ 46.66万円/㎡2024-05-17 2LDK 64.19㎡ 48.93万円/㎡2024-11-04 3LDK 65.59㎡ 49.39万円/㎡2025-02-07 3LDK 67.69㎡ 52.74万円/㎡2025-03-10 3LDK 65.59㎡ 42.84万円/㎡2025-03-22 3LDK 63.03㎡ 40.91万円/㎡2025-03-29 3LDK 67.69㎡ 42.98万円/㎡2025-04-28 3LDK 65.59㎡ 39.31万円/㎡2025-05-19 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡2025-08-29 3LDK 67.69㎡ 42万円/㎡2025-10-11 3LDK 63.03㎡ 67.66万円/㎡2025-11-11 3LDK 68.93㎡ 38.37万円/㎡2025-11-20 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡2026-01-10 3LDK 65.95㎡ 64.66万円/㎡2026-01-19 3LDK 71.47㎡ 31.45万円/㎡2026-02-15 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡2026-03-10 2LDK 56.6㎡ 68.92万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 2LDK 56.6㎡ 68.92万円/㎡
2026-02-15 6階 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡
2026-01-19 6階 3LDK 71.47㎡ 31.45万円/㎡
2026-01-10 3階 3LDK 65.95㎡ 64.66万円/㎡
2025-11-20 6階 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡
2025-11-11 6階 3LDK 68.93㎡ 38.37万円/㎡
2025-10-11 3階 3LDK 63.03㎡ 67.66万円/㎡
2025-08-29 3階 3LDK 67.69㎡ 42万円/㎡
2025-05-19 6階 3LDK 61.54㎡ 47.27万円/㎡
2025-04-28 5階 3LDK 65.59㎡ 39.31万円/㎡
2025-03-29 3階 3LDK 67.69㎡ 42.98万円/㎡
2025-03-22 3階 3LDK 63.03㎡ 40.91万円/㎡
2025-03-10 5階 3LDK 65.59㎡ 42.84万円/㎡
2025-02-07 3階 3LDK 67.69㎡ 52.74万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 65.59㎡ 49.39万円/㎡
2024-05-17 3階 2LDK 64.19㎡ 48.93万円/㎡
2024-04-14 4階 3LDK 63.05㎡ 46.66万円/㎡
2024-02-22 4階 3LDK 63.05㎡ 51.91万円/㎡
2024-01-21 4階 3LDK 63.05㎡ 51.91万円/㎡
2023-09-03 4階 3LDK 63.05㎡ 72.36万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。