プレステージ明石魚住2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数42戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積50.09m² ~ 70.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社竹内工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

プレステージ明石魚住2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、50〜70m2という条件が希望に合いました。プレステージ明石魚住2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東二見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。プレステージ明石魚住2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚住町住吉4丁目8-34の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ明石魚住2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ明石魚住2を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ明石魚住2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石魚住2の売却ガイド

プレステージ明石魚住2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石魚住2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石魚住2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石魚住2に関するよくある質問

プレステージ明石魚住2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石魚住2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石魚住2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ明石魚住2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石魚住2はどのような物件ですか?

プレステージ明石魚住2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩10分。築1993年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石魚住2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】改札前に美味しいパン屋さんがあり、出勤前に朝ごはんやおやつなどを買うのに最適です。紛失物の対応も親切にしてくださり気持よく利用できます。トイレもこまめに掃除されており清潔です。駅前には大きな郵便局やコープがあって適度な賑わいをみせています。
【魚住駅に対する口コミ】15分に1本しか電車が止まらず、乗り過ごすと大幅に時間が狂いますので注意が必要です。
2023年02月 メリット
交通利便性
明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。
デメリットはあえて言えば、構内に売店がないことです。以前はあったのですが数年前に廃止されました。
生活利便施設の充実
駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。
地元商店街がありますが、さびれていてあまり一通りもないので寂しい感じです。
飲食店の充実
喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。
飲食店はありますが小規模なお店であり、数も少ないのでもう少し多ければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。
駅周囲に公園がないことですが、小学校が駅前にあるのであえて設置していないのかもしれないです。
治安
事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止になっています。
駅の北側がロータリーになっていますが、暗く照明が少ないので不用心です。
コストパフォーマンス
山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。
明石市西部の中心でありながら、にぎやかさにかける面があります。

プレステージ明石魚住2の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.67万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
24.2 51.68 79.16 2014-02-18 3LDK 64.49㎡ 60.49万円/㎡2014-02-21 2LDK 52.77㎡ 36.33万円/㎡2014-02-22 3LDK 64.49㎡ 50.75万円/㎡2014-04-12 2LDK 55.14㎡ 34.77万円/㎡2014-05-13 3LDK 64.49㎡ 45.62万円/㎡2014-06-15 2LDK 52.77㎡ 30.07万円/㎡2014-06-19 2LDK 55.14㎡ 28.78万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.14㎡ 47.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.14㎡ 47.84万円/㎡2015-01-22 2LDK 51.03㎡ 44.7万円/㎡2015-03-30 2LDK 50.09㎡ 38.94万円/㎡2015-04-09 2LDK 55.14㎡ 47.84万円/㎡2015-04-13 2LDK 50.09㎡ 38.94万円/㎡2015-05-04 2LDK 50.2㎡ 38.85万円/㎡2015-05-21 2LDK 51.03㎡ 40.81万円/㎡2015-10-15 2LDK 50.09㎡ 38.94万円/㎡2016-02-22 2LDK 50.8㎡ 49.46万円/㎡2016-10-20 2LDK 50.8㎡ 49.46万円/㎡2017-04-28 2LDK 50.8㎡ 49.46万円/㎡2018-09-17 2LDK 50.09㎡ 34.98万円/㎡2018-09-25 2LDK 53.12㎡ 52.77万円/㎡2019-01-13 2LDK 51.12㎡ 51.6万円/㎡2019-01-26 2LDK 53.12㎡ 49.66万円/㎡2019-02-16 2LDK 51.12㎡ 51.6万円/㎡2019-09-01 2LDK 53.12㎡ 31.12万円/㎡2019-11-02 2LDK 53.12㎡ 49.16万円/㎡2020-01-23 2LDK 51.03㎡ 38.87万円/㎡2020-05-25 2LDK 50.68㎡ 37.18万円/㎡2020-07-04 2LDK 53.12㎡ 49.16万円/㎡2020-07-24 2LDK 51.03㎡ 38.87万円/㎡2020-09-15 2LDK 54.9㎡ 51.18万円/㎡2020-10-12 2LDK 50.68㎡ 31.31万円/㎡2022-02-23 3LDK 70.09㎡ 65.09万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.17㎡ 47.56万円/㎡2023-03-18 3LDK 61.17㎡ 51.34万円/㎡2023-03-27 3LDK 61.17㎡ 74.58万円/㎡2023-04-15 3LDK 66.92㎡ 53.84万円/㎡2023-06-17 3LDK 61.17㎡ 47.56万円/㎡2023-07-30 3LDK 66.92㎡ 53.84万円/㎡2023-08-26 2LDK 53.12㎡ 60.99万円/㎡2023-09-02 3LDK 66.92㎡ 48.91万円/㎡2023-09-02 3LDK 61.17㎡ 42.15万円/㎡2023-12-20 3LDK 61.17㎡ 58.37万円/㎡2024-02-27 2LDK 53.12㎡ 60.99万円/㎡2024-04-10 3LDK 70.1㎡ 49.52万円/㎡2024-10-15 3LDK 70.1㎡ 49.52万円/㎡2025-08-30 3LDK 70.1㎡ 41.97万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-30 7階 3LDK 70.1㎡ 41.97万円/㎡
2024-10-15 7階 3LDK 70.1㎡ 49.52万円/㎡
2024-04-10 7階 3LDK 70.1㎡ 49.52万円/㎡
2024-02-27 4階 2LDK 53.12㎡ 60.99万円/㎡
2023-12-20 1階 3LDK 61.17㎡ 58.37万円/㎡
2023-09-02 7階 3LDK 66.92㎡ 48.91万円/㎡
2023-09-02 1階 3LDK 61.17㎡ 42.15万円/㎡
2023-08-26 4階 2LDK 53.12㎡ 60.99万円/㎡
2023-07-30 7階 3LDK 66.92㎡ 53.84万円/㎡
2023-06-17 1階 3LDK 61.17㎡ 47.56万円/㎡
2023-04-15 7階 3LDK 66.92㎡ 53.84万円/㎡
2023-03-27 3階 3LDK 61.17㎡ 74.58万円/㎡
2023-03-18 1階 3LDK 61.17㎡ 51.34万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 61.17㎡ 47.56万円/㎡
2022-02-23 5階 3LDK 70.09㎡ 65.09万円/㎡
2020-10-12 3階 2LDK 50.68㎡ 31.31万円/㎡
2020-09-15 3階 2LDK 54.9㎡ 51.18万円/㎡
2020-07-24 3階 2LDK 51.03㎡ 38.87万円/㎡
2020-07-04 5階 2LDK 53.12㎡ 49.16万円/㎡
2020-05-25 3階 2LDK 50.68㎡ 37.18万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。