プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡2343
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数63戸
専有面積56.79m² ~ 84.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石魚住アルカンシェルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数63戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ明石魚住アルカンシェルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ明石魚住アルカンシェルは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと57〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ明石魚住アルカンシェルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却ガイド

プレステージ明石魚住アルカンシェルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石魚住アルカンシェルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石魚住アルカンシェルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石魚住アルカンシェルに関するよくある質問

プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石魚住アルカンシェルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石魚住アルカンシェルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ明石魚住アルカンシェルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石魚住アルカンシェルはどのような物件ですか?

プレステージ明石魚住アルカンシェルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩8分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石魚住アルカンシェルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2つの駅が近くにあり交通に不便することはない。
これといって特にデメリットはない、不便していることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
沿線沿いだが、2重窓など防音対策がしっかりされているため騒音に悩まされることは少ない。
池が近くにあるので時期によってはウシガエルの音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスがあるため、不在時でも宅配の受け取りが楽。
駐車場が少ないため2台ある車のうち1台は遠くに止めないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側にベランダがあるため日当たり良好である。
築10年を超えているため現在補修工事中です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
選べる程度には商業施設もあり、24時間のスーパーもある。
これもこれと言って不便することはなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小中高どの学校も存在している、病院もある。
子供会の行事が少々面倒かなと思う。ほかに不便な点はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】南北にロータリー、タクシー乗り場、バス乗り場があります。 周りに飲食店、スーパーもあり、寂れてる雰囲気はありません。 大型の駐輪場もあります。 改札は2階で、エレベーターが設置されています。 改札前にパン屋、小さいセブンイレブンがあるので小腹が空いても、何か忘れ物をしても何とかなります! もし、
【魚住駅に対する口コミ】新快速は止まりません。 西明石以西は快速も設定されていないので、普通電車のみになります。 上りは西明石から快速に変わり、普通電車しか止まらない駅に行くには乗り換えなければならないので、注意が必要です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【魚住駅に対する口コミ】駅を降りたら、北側には飲食店や歯医者、スーパーなどがあり、帰りにいろいろ用事を済ませることができます。駐輪場も大きいのがあるので駅から住居が遠くても大丈夫です。隣の大久保駅にはショッピングモールがあるのですぐに行けて便利です。
【魚住駅に対する口コミ】快速や新快速が止まらないので乗り換えが不便です。ゴキブリが多いように思います。駅近くの道で数回見かけました。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、学生、ファミリー層が多く見られます。
車を持っていないと動きにくいかなと思います。
交通利便性
直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。また、ワンデイチケットの販売もあります。
JR路線と離れているので、乗り換えは明石駅まで行かないとできません。
生活利便施設の充実
小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。
今は本屋はありません。駅に商業施設はありません。近隣の商店街はさびれています。
飲食店の充実
改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。
駅構内にコンビニや売店はありません。自販機のみです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。
トイレはあまり広くなく、個数も少なく、ベビー用の施設はありません。
治安
ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。
飲食店などは少なく、夜到着してもすぐに夕食にはありつけません。
コストパフォーマンス
あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。
JR路線とは離れているため乗り換えができません。

プレステージ明石魚住アルカンシェルの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.54万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.3 77.5 107.7 2009-09-04 2LDK 58.71㎡ 72.64万円/㎡2010-05-31 2LDK 58.71㎡ 67.01万円/㎡2010-08-14 2LDK 59.87㎡ 54.11万円/㎡2011-03-20 2LDK 58.71㎡ 64.75万円/㎡2011-07-29 3LDK 75.17㎡ 56.73万円/㎡2013-06-13 3LDK 62.64㎡ 59.11万円/㎡2014-06-22 3LDK 57.19㎡ 72.25万円/㎡2015-02-02 3LDK 68.08㎡ 65.55万円/㎡2015-02-16 3LDK 68.08㎡ 60.7万円/㎡2015-03-02 3LDK 68.08㎡ 60.7万円/㎡2015-05-11 2LDK 63.02㎡ 72.91万円/㎡2015-05-25 75.17㎡ 60.69万円/㎡2015-09-10 3LDK 59.87㎡ 65.71万円/㎡2015-09-10 4LDK 75.17㎡ 52.33万円/㎡2015-11-12 2LDK 63.02㎡ 72.91万円/㎡2015-11-27 4LDK 75.17㎡ 60.69万円/㎡2016-02-29 3LDK 60.19㎡ 59.87万円/㎡2016-03-14 3LDK 59.87㎡ 65.71万円/㎡2017-01-24 4LDK 84.98㎡ 77.72万円/㎡2017-02-13 3LDK 60.4㎡ 70.06万円/㎡2017-08-14 3LDK 60.4㎡ 70.06万円/㎡2017-12-17 3LDK 60.4㎡ 60.2万円/㎡2017-12-25 3LDK 60.4㎡ 60.2万円/㎡2018-04-27 3LDK 68.59㎡ 67.47万円/㎡2018-07-17 3LDK 59.87㎡ 76.75万円/㎡2019-04-07 3LDK 61.09㎡ 53.03万円/㎡2020-09-05 4LDK 75.17㎡ 65.09万円/㎡2020-09-15 4LDK 75.17㎡ 65.09万円/㎡2020-12-05 4LDK 75.17㎡ 91.47万円/㎡2021-05-23 2SLDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2021-06-12 3LDK 62.64㎡ 71.25万円/㎡2022-01-17 3LDK 60.53㎡ 75.37万円/㎡2022-05-03 2SLDK 60.53㎡ 94.48万円/㎡2022-09-12 3LDK 60.53㎡ 102.67万円/㎡2022-12-09 3LDK 60.53㎡ 94.48万円/㎡2023-01-08 4LDK 78.38㎡ 81.4万円/㎡2023-02-19 3LDK 60.53㎡ 91.75万円/㎡2023-03-20 4LDK 78.38㎡ 67.06万円/㎡2023-10-17 4LDK 75.59㎡ 90.96万円/㎡2024-01-11 4LDK 78.38㎡ 87.31万円/㎡2024-04-13 4LDK 79.54㎡ 94.76万円/㎡2024-06-04 4LDK 79.54㎡ 90.6万円/㎡2024-06-25 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡2024-07-07 4LDK 79.54㎡ 82.29万円/㎡2024-08-04 3LDK 57.19㎡ 97.11万円/㎡2024-09-29 4LDK 79.54㎡ 78.14万円/㎡2025-03-20 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡2025-09-21 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡2025-12-13 4LDK 84.98㎡ 92.58万円/㎡ 2009-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 8階 4LDK 84.98㎡ 92.58万円/㎡
2025-09-21 4階 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡
2025-03-20 4階 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡
2024-09-29 4階 4LDK 79.54㎡ 78.14万円/㎡
2024-08-04 4階 3LDK 57.19㎡ 97.11万円/㎡
2024-07-07 4階 4LDK 79.54㎡ 82.29万円/㎡
2024-06-25 4階 3LDK 57.19㎡ 85.55万円/㎡
2024-06-04 4階 4LDK 79.54㎡ 90.6万円/㎡
2024-04-13 4階 4LDK 79.54㎡ 94.76万円/㎡
2024-01-11 4階 4LDK 78.38㎡ 87.31万円/㎡
2023-10-17 4階 4LDK 75.59㎡ 90.96万円/㎡
2023-03-20 4階 4LDK 78.38㎡ 67.06万円/㎡
2023-02-19 2階 3LDK 60.53㎡ 91.75万円/㎡
2023-01-08 4階 4LDK 78.38㎡ 81.4万円/㎡
2022-12-09 2階 3LDK 60.53㎡ 94.48万円/㎡
2022-09-12 2階 3LDK 60.53㎡ 102.67万円/㎡
2022-05-03 2階 2SLDK 60.53㎡ 94.48万円/㎡
2022-01-17 2階 3LDK 60.53㎡ 75.37万円/㎡
2021-06-12 2階 3LDK 62.64㎡ 71.25万円/㎡
2021-05-23 2階 2SLDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。