プレステージ明石駅前2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市桜町3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年3月
総戸数83戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積56.53m² ~ 61.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、明石駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるプレステージ明石駅前2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数83戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ明石駅前2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜61m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ明石駅前2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ明石駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石駅前2の売却ガイド

プレステージ明石駅前2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数83戸、13階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石駅前2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石駅前2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石駅前2に関するよくある質問

プレステージ明石駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石駅前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ明石駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石駅前2はどのような物件ですか?

プレステージ明石駅前2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築1999年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石駅前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄やJRも通っているため、交通アクセスはいいです。スーパーなどに新鮮な食品が取り揃っているため買い物なども楽です
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】姫路方面と大阪方面て一駅分の料金が違うというのが残念です。もう少し娯楽関係の施設などが多ければと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】魚が有名であり、スーパーなどにも生鮮食品が多数あります治安もよく、駅前に交番があるため、安心です
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】主要なスーパーが数点しかなく、もう少し増やして欲しいです交番が近くにある割にパトロールが少ない気がします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】鮮魚店に併設している居酒屋などがあり、新鮮なお魚などが食べれます
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】個人経営のお店が非常に多く、チェーン店などが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石公園などがあり、子供がいても十分に遊ぶことができます
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】児童館、幼稚園などが少なく、駅前にないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】職場の最寄り駅で毎日利用しています。 魚の街である明石ということもあり、駅から程近い所に魚の棚という魚介類を扱った大きな商店街があり休日は観光客でごったがえしています。そんな観光地へアクセス抜群。雨に当たらず直行出来ます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電車と接続していますが、朝のラッシュ時は大変混雑しており、動線が悪い気がします。
2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋、キッチンなど全てにおいてコンパクトである。2人なら問題ないが、3人以上は狭いだろう。
上階のふすまの開け閉めの音、隣部屋の水を流す音が聞こえる。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRと山陽電車の2路線が利用できます。新快速止まるうえ本数も15分に1本程度あるので不便はしません。乗り換えなしで三宮まで15分、大阪まで40分です。バス、タクシー乗り場も多く、綺麗です。
強いて言えば、駅のロータリーが小さく、渋滞していることがあります。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が複数あり、食料品からファッションまである程度まかなえます。図書館や支援センター、市役所の出張所などの公共施設が1か所にまとまっているので便利です。病院も一通りあります。
ユニクロやGU・家電などの店が駅前にありません。またファミレスなど低価格の飲食店が少ないように思います
飲食店の充実
魚の棚周辺は、活気があり新しい飲食店も増えています。
ファミレスなどのリーズナブルなお店が駅前には少ないです
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には本当に恵まれていると思います。駅前には綺麗で充実した支援センターやハレハレ。絵本などがたくさんそろった図書館があります。明石公園の芝生広場にはたくさんの子供連れがいます。駅前の施設も、トイレ等不満はありません。
駅前に子供関連のショップが少ないです。西松屋ぐらいしかありません。
治安
治安が悪いと思ったことはありません。駅周辺もきれいですし、街灯もあります。
明石公園内は夜街灯が少ないため暗いです。
コストパフォーマンス
近隣の都市へのアクセスも良く、非常に便利で住みやすいです。駅からバスなどを利用するのであれば、家賃や土地代が大幅に下がります
駅周辺は物件、土地ともに全くないです。家賃も高く、近年どんどん上昇しています。
交通利便性
山陽、JRある隣の駅に新幹線あるバスも豊富
ホームが、新快速と普通・快速で分かれててちょっと難しい
生活利便施設の充実
いろんなお店がたくさんある病院もたくさんある
人が多いボウリングや映画館などがあってほしい
飲食店の充実
ソウルフードからチェーン店までたくさんある
フードコートがないラーメン屋さんはあまり聞かない
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設が多い遊び場や、勉強スペースなど充実
あまりない強いて言うこともあまり浮かばない
治安
良い駅前のすぐ近くに交番があるので、安心
夜はお酒を飲んでいる人がいるかもでも、そこまで悪くない
コストパフォーマンス
総合的に見たら、どちらかと言えば安めなほうだと思う
駅前は高め需要が高くなっているので他も高くなっているかも
交通利便性
人通りが多く、駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利です。
駅に隣接している商業施設の営業時間がもう少し長ければいいと思います。
生活利便施設の充実
付近にはアスピア明石やパピオス明石といった施設があり、幅広い世代で楽しめます。
若者が駅のロータリーにたむろっていることがあり迷惑です。
飲食店の充実
ときめき横丁などの飲食店が多くあり、いろいろなものを味わえます。
強いて挙げれば居酒屋が少し多いかなぁという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
パピオス明石内には子供が楽しめる施設が充実しています。
強いて挙げればトイレをもう少し増やしてほしいかなぁという印象です。
治安
交番が駅すぐ横にあるのですぐ駆けつけてくれます。
オラオラ系のやつが少し多い気がしますー。
コストパフォーマンス
安いお店もところとごろにありますーーー。
全体的に飲食店は高めのところが多いです。

プレステージ明石駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.27万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.68 121.8 168.91 2014-03-12 2LDK 56.89㎡ 92.97万円/㎡2014-08-02 1SLDK 56.89㎡ 91.81万円/㎡2015-06-15 3LDK 59.28㎡ 82.53万円/㎡2015-09-28 3LDK 59.28㎡ 88.11万円/㎡2018-07-30 2LDK 61.37㎡ 92.65万円/㎡2018-10-28 2LDK 56.89㎡ 124.93万円/㎡2018-12-07 3LDK 61.37㎡ 120.12万円/㎡2019-11-06 3LDK 59.28㎡ 94.8万円/㎡2019-12-08 3LDK 59.28㎡ 132.72万円/㎡2020-02-16 2SLDK 56.89㎡ 108.66万円/㎡2020-03-27 3LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡2020-05-09 3LDK 56.89㎡ 115.05万円/㎡2024-01-24 3LDK 61.37㎡ 121.2万円/㎡2024-03-26 3LDK 61.37㎡ 161.06万円/㎡ 2014-03 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-26 7階 3LDK 61.37㎡ 161.06万円/㎡
2024-01-24 7階 3LDK 61.37㎡ 121.2万円/㎡
2020-05-09 11階 3LDK 56.89㎡ 115.05万円/㎡
2020-03-27 11階 3LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡
2020-02-16 11階 2SLDK 56.89㎡ 108.66万円/㎡
2019-12-08 10階 3LDK 59.28㎡ 132.72万円/㎡
2019-11-06 6階 3LDK 59.28㎡ 94.8万円/㎡
2018-12-07 12階 3LDK 61.37㎡ 120.12万円/㎡
2018-10-28 4階 2LDK 56.89㎡ 124.93万円/㎡
2018-07-30 12階 2LDK 61.37㎡ 92.65万円/㎡
2015-09-28 5階 3LDK 59.28㎡ 88.11万円/㎡
2015-06-15 3階 3LDK 59.28㎡ 82.53万円/㎡
2014-08-02 4階 1SLDK 56.89㎡ 91.81万円/㎡
2014-03-12 4階 2LDK 56.89㎡ 92.97万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。