プレステージ明石駅前パラッツォの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市東仲ノ町3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年12月
総戸数38戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積60.40m² ~ 85.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石駅前パラッツォを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。プレステージ明石駅前パラッツォは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレステージ明石駅前パラッツォは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ明石駅前パラッツォは東仲ノ町3-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ明石駅前パラッツォの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ明石駅前パラッツォのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石駅前パラッツォの売却ガイド

プレステージ明石駅前パラッツォは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石駅前パラッツォの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石駅前パラッツォを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石駅前パラッツォに関するよくある質問

プレステージ明石駅前パラッツォの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石駅前パラッツォには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石駅前パラッツォの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ明石駅前パラッツォの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石駅前パラッツォはどのような物件ですか?

プレステージ明石駅前パラッツォは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石駅前パラッツォには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からも近く、すぐそばに公民館などもあり住みやすい。
パチンコ屋さんの横を通れば駅から早く帰れますが、夜は少しこわいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ピオレ明石、アスピア明石といった商業施設があり人通りが多いのが安心できました。
電車が真横を通るので夜は気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目も真新しく感じ、清潔感がありました。
廊下など、少し狭いかなと思うことはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
電車の騒音を気にしてか壁は厚く感じました。
車椅子で移動するのは難しいくらいの扉幅でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アスピア明石の地下にも駅の地下にもスーパーがあり、便利でした。
飲み屋さんや、飲食店も多かったので夜や明け方は一人で歩くのはこわいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くのパピオス明石には複数の病院が入っており安心できました。
幼稚園、小学校と近くにはありますが通園道路は安全とは言えません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、明石市の中心から発着少し離れれば田園の広がる地域があり、物価は安い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】人口がそもそも多いため混雑するし、慌ただしい利便性はいいが駐車場など自己所有の車で生活するとかなりコストがかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とにかく便利で何でもあるし何でも揃えることが出来る。人口が多いため犯罪も多く気質も荒いためトラブルになりやすい
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商店街や雑居ビルが立ち並び迷うし騙されないか心配。自分勝手な方が多く、言い訳めいたことしか言わない人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】どんな飲食店も存在し、昼夜と問わずにぎわっている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】お酒を飲む場所が多く治安が悪く絶えず警察官が見張っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】どんな教育も受けることが出来て快適に暮らすことが出来る。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】交通量が多く人も多いため常に危険と隣り合わせ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR新快速が停車し、山陽電鉄に乗り換えもスムーズにできます。駅直結のピオレ明石にはさまざまな種類のショップ、飲食店が入っており、駅周辺も賑わっています。明石焼きの有名店も徒歩で行け、魚の棚も人気です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】平日の通勤通学、帰宅ラッシュ時は人が多く、混雑している。
2012年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
明石駅からかなり近い
電車の音がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い
近くにスーパーがない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットが飼える
セキュリティーがしっかりしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備がしっかりしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールから近い
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園から近い
2024年05月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません治安がいいです
床がもっと綺麗だとさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。
駅から少し飲食店が離れている点が気になります
飲食店の充実
店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
スーパーはあっても、少し高い。気になるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。学校も幼稚園もあります。
中学校だけ少し駅から離れているように思います。
治安
治安はよい方だと思います。大きなトラブルもあまり見かけません。
たまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。酔っ払いもたまに見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
もっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。
交通利便性
JR乗り換えがしやすく、いろいろなところにいける。
強いて言えば少し古く、階段がせまいです。
生活利便施設の充実
周りにたくさん遊べるところがあります最高
強いて言えば公園が少しだけ歩かないとつきません。
飲食店の充実
お店がたくさんあり、いろんなジャンルがあります
多すぎて決めるのが難しい場合もあるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
図書館などが近くにあるので子育てには最適です
もっと小さい子が遊べる場所が増えたらもっといい。
治安
学生が多いように思う。安全な駅だと思います。
夜になると酔っ払いとかヤンキーとかはいます。
コストパフォーマンス
他の電車に比べると値段が少し高いように思います。

プレステージ明石駅前パラッツォの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.72万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.13 141.92 188.71 2011-01-18 3LDK 69.45㎡ 103.77万円/㎡2011-03-22 3LDK 69.45㎡ 113.29万円/㎡2011-07-29 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡2013-02-16 3LDK 60.4㎡ 130.26万円/㎡2013-04-13 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡2013-10-26 3LDK 69.45㎡ 111.38万円/㎡2013-11-17 3LDK 60.4㎡ 108.37万円/㎡2014-05-25 2SLDK 60.6㎡ 103.1万円/㎡2014-05-26 2SLDK 60.4㎡ 103.44万円/㎡2015-06-08 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡2015-06-29 2LDK 63.59㎡ 102.93万円/㎡2015-07-23 3LDK 63.59㎡ 109.17万円/㎡2015-12-22 3LDK 63.59㎡ 113.33万円/㎡2016-01-12 2SLDK 63.59㎡ 118.53万円/㎡2016-02-22 3LDK 63.59㎡ 113.33万円/㎡2018-08-24 3LDK 63.59㎡ 118.53万円/㎡2019-09-28 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡2020-12-01 2LDK 66.06㎡ 144.12万円/㎡2023-07-11 3LDK 63.59㎡ 154.92万円/㎡2023-07-22 3LDK 63.59㎡ 180.91万円/㎡2023-09-25 3LDK 63.59㎡ 174.15万円/㎡2023-12-02 3LDK 63.59㎡ 165.32万円/㎡2024-02-03 3LDK 63.59㎡ 154.92万円/㎡ 2011-01 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-03 7階 3LDK 63.59㎡ 154.92万円/㎡
2023-12-02 7階 3LDK 63.59㎡ 165.32万円/㎡
2023-09-25 7階 3LDK 63.59㎡ 174.15万円/㎡
2023-07-22 7階 3LDK 63.59㎡ 180.91万円/㎡
2023-07-11 3階 3LDK 63.59㎡ 154.92万円/㎡
2020-12-01 5階 2LDK 66.06㎡ 144.12万円/㎡
2019-09-28 6階 3LDK 63.59㎡ 123.73万円/㎡
2018-08-24 8階 3LDK 63.59㎡ 118.53万円/㎡
2016-02-22 3階 3LDK 63.59㎡ 113.33万円/㎡
2016-01-12 3階 2SLDK 63.59㎡ 118.53万円/㎡
2015-12-22 3階 3LDK 63.59㎡ 113.33万円/㎡
2015-07-23 7階 3LDK 63.59㎡ 109.17万円/㎡
2015-06-29 4階 2LDK 63.59㎡ 102.93万円/㎡
2015-06-08 4階 2LDK 63.57㎡ 102.96万円/㎡
2014-05-26 10階 2SLDK 60.4㎡ 103.44万円/㎡
2014-05-25 10階 2SLDK 60.6㎡ 103.1万円/㎡
2013-11-17 2階 3LDK 60.4㎡ 108.37万円/㎡
2013-10-26 4階 3LDK 69.45㎡ 111.38万円/㎡
2013-04-13 8階 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡
2013-02-16 11階 3LDK 60.4㎡ 130.26万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。