プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市本町1丁目15-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年2月
総戸数33戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積52.82m² ~ 64.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本ネットワークサービス

プレステージ明石駅前シーサイドパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと53〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、本町1丁目15-17の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ明石駅前シーサイドパレスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ明石駅前シーサイドパレスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレステージ明石駅前シーサイドパレスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却ガイド

プレステージ明石駅前シーサイドパレスは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石駅前シーサイドパレスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石駅前シーサイドパレスに関するよくある質問

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石駅前シーサイドパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ明石駅前シーサイドパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスはどのような物件ですか?

プレステージ明石駅前シーサイドパレスは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石駅前シーサイドパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄との乗り換えは、階段登り降りが必要。新幹線乗車は西明石駅まで行く必要があるが、西明石駅停車の新幹線も少ないため、新幹線乗車の際には不便。とても家賃が高く、お金持ちの人しか住めない程度の金額である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】安いお店は少なく、安い買い物がしたいときには不便。救急病院や公立の大病院は遠い。強い客引きはないが、駅前では、商売や政治活動、宗教勧誘で立っている人がいる。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い。明石焼きのお店も、夜に行くと酔っ払いばかりになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店は少なく、吉野家くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。 子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】幼稚園・保育園はあまり見かけず、少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まる駅なので、神戸や大阪に行く際のアクセスはいいと思います。駅の中にも飲食店や服屋さん、雑貨屋さんなどたくさんお店があるので便利だと思います。駅の周辺も飲食店や商業施設などで賑わっていますし、広い公園も近くにあっていい駅だと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前でお店の呼び込みなどをしている方がたくさんいて通りにくいのが気になります。
2022年08月 メリット
交通利便性
山陽電車も利用でき、JRは新快速が止まるので色んな場所に行きやすいです。バスロータリーもあり、タクシー乗り場は2か所あるため駅からも移動しやすいです。改札は中央口以外にも駅のお店につながる改札も一つあるので便利です。
JRに関しては各方面の新快速が一つのホームに、各方面の普通と快速が一つのホームにまとめられているので間違えることがあります。
生活利便施設の充実
駅にも買い物施設が多く、食べ物(成城石井)や手土産(モロゾフなど)・カフェ(無地カフェ・スタバ)雑貨(無印など)と揃っており便利です。近くにクリニックも沢山あります。少し歩いた場所には魚の棚もあり新鮮な魚介類も買うことができます。
ユニクロやGUなど手軽な衣類の販売店はあまりないです。
飲食店の充実
カフェや居酒屋などは比較的多いです。駅内にもありますが、少し離れた所にもさまざまな飲食店があり、何より魚の棚まで行くと海鮮が美味しいお店が多いので昼も夜も楽しめます。
居酒屋などは南に下らないとあまり無い上に雑居ビルに入っていることが多く、少し迷うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ北に明石公園があり、大人もスポーツができたり子供の楽しめる遊具もあります。陸上競技場やテニスコート・野球場もあり、芝生も大きいので自由に遊べます。駅の南には図書館や子供が遊べる室内の遊び場や託児所があり、子供がいても過ごしやすいです。
子供があそべる室内の遊び場は予約制で、直接行かないと予約が取れずネットなどでは予約できないのが不便であり、予約せずとも遊べるような広いスペースが沢山あるわけでは無いです。
治安
駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思います。駅の周辺も比較的照明も多く明るいし、とても汚いような場所はありません。座り込んでたむろしているような人たちもいませんし、駅周辺は治安が良いです。
高架下は暗く、細い抜け道などは汚い時もあります。夜に北側の公園などを通るのは危険です、人があまりいないため何かあっても助けを呼ぶことができません。駅を南に下った一角はスナックなどがあるのか時折女性がキャッチをしており、あまりいい光景ではありません。
コストパフォーマンス
山陽電鉄とJRが使え、バスも色んな方面へ出ているので便利な場所です。どんどん駅の周りも綺麗になってきており、店も増えているので生活に不便なことはありません。
どんどん土地の値段が高騰しており、駅に近ければ近いほど綺麗な賃貸は家賃も高いので手が届きにくいです。さらに土地探しに関しては値段が高い上になかなか広くて整備された土地が売り出しません。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.39万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.73 127.29 181.84 2009-05-22 3LDK 59.8㎡ 96.74万円/㎡2009-06-12 3LDK 59.8㎡ 98.95万円/㎡2009-11-03 3LDK 59.8㎡ 90.11万円/㎡2010-01-10 3LDK 62.96㎡ 86.64万円/㎡2010-02-25 3LDK 59.8㎡ 87.34万円/㎡2013-03-18 3LDK 57.99㎡ 107.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.99㎡ 107.17万円/㎡2015-02-12 2SLDK 59.8㎡ 87.34万円/㎡2015-04-30 3LDK 57.99㎡ 104.32万円/㎡2015-07-23 3LDK 59.8㎡ 87.9万円/㎡2015-09-14 3LDK 59.22㎡ 110.53万円/㎡2015-12-04 3LDK 59.8㎡ 81.82万円/㎡2016-03-25 3LDK 62.96㎡ 114.46万円/㎡2016-05-16 2SLDK 57.99㎡ 96.8万円/㎡2018-11-23 3LDK 59.22㎡ 110.53万円/㎡2018-11-25 2LDK 57.99㎡ 138.52万円/㎡2019-02-16 2LDK 57.99㎡ 138.52万円/㎡2019-03-22 3LDK 59.22㎡ 137.88万円/㎡2019-05-19 2SLDK 57.99㎡ 118.57万円/㎡2019-07-11 2SLDK 62.96㎡ 114.46万円/㎡2019-08-27 3LDK 57.99㎡ 135.67万円/㎡2020-07-04 2LDK 52.82㎡ 148.95万円/㎡2022-05-22 2LDK 57.99㎡ 129.97万円/㎡2022-08-01 1SLDK 57.99㎡ 129.97万円/㎡2022-08-29 2SLDK 57.99㎡ 128.83万円/㎡2023-01-21 2LDK 57.99㎡ 112.87万円/㎡2023-04-04 2LDK 57.99㎡ 107.17万円/㎡2024-02-28 2SLDK 62.96㎡ 151.22万円/㎡2024-09-30 3LDK 59.8㎡ 109.46万円/㎡2024-10-22 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡2024-10-24 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡2024-10-26 2SLDK 62.96㎡ 145.97万円/㎡2024-11-04 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡2024-12-05 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡2025-01-27 2SLDK 62.96㎡ 140.72万円/㎡2025-06-09 2SLDK 62.96㎡ 125.49万円/㎡2025-08-15 2SLDK 59.8㎡ 113.33万円/㎡2025-10-16 2SLDK 62.96㎡ 172.75万円/㎡2026-02-12 2SLDK 59.8㎡ 165.29万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 2階 2SLDK 59.8㎡ 165.29万円/㎡
2025-10-16 9階 2SLDK 62.96㎡ 172.75万円/㎡
2025-08-15 2階 2SLDK 59.8㎡ 113.33万円/㎡
2025-06-09 9階 2SLDK 62.96㎡ 125.49万円/㎡
2025-01-27 9階 2SLDK 62.96㎡ 140.72万円/㎡
2024-12-05 2階 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡
2024-11-04 2階 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡
2024-10-26 9階 2SLDK 62.96㎡ 145.97万円/㎡
2024-10-24 2階 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡
2024-10-22 2階 1SLDK 57.99㎡ 101.47万円/㎡
2024-09-30 5階 3LDK 59.8㎡ 109.46万円/㎡
2024-02-28 9階 2SLDK 62.96㎡ 151.22万円/㎡
2023-04-04 2階 2LDK 57.99㎡ 107.17万円/㎡
2023-01-21 2階 2LDK 57.99㎡ 112.87万円/㎡
2022-08-29 6階 2SLDK 57.99㎡ 128.83万円/㎡
2022-08-01 2階 1SLDK 57.99㎡ 129.97万円/㎡
2022-05-22 2階 2LDK 57.99㎡ 129.97万円/㎡
2020-07-04 12階 2LDK 52.82㎡ 148.95万円/㎡
2019-08-27 7階 3LDK 57.99㎡ 135.67万円/㎡
2019-07-11 10階 2SLDK 62.96㎡ 114.46万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。