プレステージ明石西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水2282-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1996年12月
総戸数69戸
小学校区域明石市立清水小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積55.39m² ~ 68.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社東海興業
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステージ明石西は魚住町清水2282-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 土山駅に近い魚住町清水2282-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ明石西なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ明石西を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石西の売却ガイド

プレステージ明石西は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数69戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立清水小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石西に関するよくある質問

プレステージ明石西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ明石西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石西はどのような物件ですか?

プレステージ明石西は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩8分。築1996年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】最寄り駅で普段から利用していますが、駅構内は広く待ち合わせをしていても邪魔になることはなく待ち合わせ場所などに最適です。また、トイレがよく掃除されていて綺麗で気持ち良く使うことができます。なりより駅構内にコンビニのセブンイレブンがあり少しの買い物であれば不便なく使えます。
【土山駅に対する口コミ】強いて挙げるならば階段が二箇所ありますが改札の場所が一箇所なので降りる人と上がる人でよく詰まってしまっているところが急いでいる人にとってはイライラしてしまうかもしれないと思います。それとエレベーターが一つしかないのが難点でしょうか。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前からすぐバスロータリーがあるため、比較的アクセスはしやすい。
いわゆる各駅停車しか停まらないので快速や新快速に乗り換える必要はある。そのため通勤時間は混む
生活利便施設の充実
駅周辺で一通りの買い物は済ませれるので、毎日の食材を買うなどは便利
反対側の出入り口に向かうために一度階段など上がらないといけないため歩く羽目になる。踏切や地下通路があればなおいい
飲食店の充実
特に有名な店はないが昔ながらの商店や飲食店はある
メリットともいえデメリットでもあるが、一見さんとしては入りにくいため家に帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
明石市の施策により子どもに対する補填、保障が充実してるため良い
メリットの理由により近年物価が上がってきており、購入を今からするのは良い判断とはいえない
治安
駅周りは綺麗です。北出口より南出口の方が整備されてます。
夜間は周辺の状況から見ても暗いなと思います。夜道は少し危険に感じてしまいます。
コストパフォーマンス
駅前はアクセスの関係上良いと思います。そんなに車も多く無いので事故のリスクが低い
駅から離れると一気に利便性は落ちます。バスの運行が終われば不便で、タクシーを頼ろうにもそこまで台数はいません。

プレステージ明石西の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.24万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.2 53.22 80.24 2013-08-04 2SLDK 58.63㎡ 43.98万円/㎡2013-09-22 3LDK 68.2㎡ 48.47万円/㎡2013-11-06 2SLDK 58.63㎡ 40.03万円/㎡2013-11-19 3LDK 68.2㎡ 47.5万円/㎡2013-12-29 3LDK 58.99㎡ 40.91万円/㎡2014-02-18 2SLDK 58.63㎡ 38.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.63㎡ 39.47万円/㎡2014-09-06 2LDK 58.99㎡ 38.11万円/㎡2014-10-22 3LDK 58.63㎡ 38.34万円/㎡2014-11-16 3LDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.63㎡ 38.34万円/㎡2014-12-16 2SLDK 58.99㎡ 38.11万円/㎡2015-02-23 3LDK 58.63㎡ 35.52万円/㎡2015-06-01 2SLDK 57.01㎡ 40.01万円/㎡2015-12-03 2SLDK 57.01㎡ 40.01万円/㎡2015-12-07 3LDK 57.01㎡ 36.53万円/㎡2016-01-12 3LDK 57.01㎡ 36.53万円/㎡2016-01-28 2SLDK 57.01㎡ 36.53万円/㎡2016-03-31 3LDK 57.01㎡ 34.21万円/㎡2016-07-11 3LDK 57.01㎡ 40.01万円/㎡2016-10-31 3LDK 58.99㎡ 33.06万円/㎡2016-11-21 3LDK 57.01㎡ 37.69万円/㎡2017-01-17 3LDK 56.42㎡ 39.84万円/㎡2017-01-21 2SLDK 57.01㎡ 36.53万円/㎡2017-02-10 3LDK 57.01㎡ 36.53万円/㎡2017-02-15 3LDK 58.63㎡ 42.29万円/㎡2019-01-11 3LDK 62.95㎡ 57.24万円/㎡2019-03-22 3LDK 62.95㎡ 44.11万円/㎡2022-04-07 2SLDK 64.6㎡ 30.7万円/㎡2022-09-14 3LDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡2022-12-14 3LDK 61.33㎡ 58.21万円/㎡2023-07-01 3LDK 61.33㎡ 58.21万円/㎡2023-08-29 3LDK 56.89㎡ 74.96万円/㎡2023-10-08 3LDK 58.99㎡ 54.92万円/㎡2023-10-14 3LDK 58.63㎡ 38.9万円/㎡2023-12-01 1LDK 56.42㎡ 63.28万円/㎡2024-04-19 3LDK 64.6㎡ 60.38万円/㎡2024-06-02 1LDK 56.42㎡ 63.28万円/㎡2024-09-25 2LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡2024-12-01 2LDK 56.43㎡ 45.69万円/㎡2025-02-17 1LDK 56.42㎡ 57.42万円/㎡2025-03-28 3LDK 57.01㎡ 62.62万円/㎡2025-04-15 3LDK 64.6㎡ 40.68万円/㎡2025-04-18 3LDK 55.39㎡ 47.69万円/㎡2025-06-09 2LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡2025-06-10 3LDK 57.01㎡ 59.73万円/㎡2025-07-07 2LDK 58.86㎡ 56.16万円/㎡2025-08-26 3LDK 57.01㎡ 55.09万円/㎡2025-09-18 3LDK 58.63㎡ 60.89万円/㎡2025-10-25 3LDK 57.01㎡ 51.61万円/㎡2025-11-05 2LDK 56.43㎡ 58万円/㎡2025-11-15 3LDK 55.39㎡ 40.58万円/㎡2025-12-06 2SLDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 58.63㎡ 55.26万円/㎡2025-12-06 3LDK 57.01㎡ 51.61万円/㎡2025-12-07 2LDK 56.43㎡ 58万円/㎡2025-12-27 3LDK 55.39㎡ 34.62万円/㎡2026-02-13 2SLDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 2SLDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡
2025-12-27 2階 3LDK 55.39㎡ 34.62万円/㎡
2025-12-07 5階 2LDK 56.43㎡ 58万円/㎡
2025-12-06 1階 2SLDK 58.63㎡ 47.93万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 58.63㎡ 55.26万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 57.01㎡ 51.61万円/㎡
2025-11-15 2階 3LDK 55.39㎡ 40.58万円/㎡
2025-11-05 5階 2LDK 56.43㎡ 58万円/㎡
2025-10-25 2階 3LDK 57.01㎡ 51.61万円/㎡
2025-09-18 3階 3LDK 58.63㎡ 60.89万円/㎡
2025-08-26 2階 3LDK 57.01㎡ 55.09万円/㎡
2025-07-07 4階 2LDK 58.86㎡ 56.16万円/㎡
2025-06-10 2階 3LDK 57.01㎡ 59.73万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡
2025-04-18 2階 3LDK 55.39㎡ 47.69万円/㎡
2025-04-15 7階 3LDK 64.6㎡ 40.68万円/㎡
2025-03-28 2階 3LDK 57.01㎡ 62.62万円/㎡
2025-02-17 5階 1LDK 56.42㎡ 57.42万円/㎡
2024-12-01 4階 2LDK 56.43㎡ 45.69万円/㎡
2024-09-25 5階 2LDK 56.43㎡ 51.55万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。