プレステージ明石藤江駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1671-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年11月
総戸数15戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積56.29m² ~ 75.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石藤江駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤江駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。プレステージ明石藤江駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤江1671-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレステージ明石藤江駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレステージ明石藤江駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石藤江駅前の売却ガイド

プレステージ明石藤江駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石藤江駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石藤江駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石藤江駅前に関するよくある質問

プレステージ明石藤江駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石藤江駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石藤江駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ明石藤江駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石藤江駅前はどのような物件ですか?

プレステージ明石藤江駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩2分。築1996年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石藤江駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤江駅に対する口コミ】駅周辺は、すぐに住宅街なので静かで落ち着いた感じになっています。 電車の状況は、通勤時には区間快速が止まりますので、主要駅には少し早くいくことができる。 駅は広い道路沿いにありますが、改札は一本北側の道にあるので、危険ではない。
【藤江駅に対する口コミ】駅周辺は、すぐ住宅街なので、周辺店はありません。行き返りに買い物をすることはできません。 昼間だと少し北側に小さいスーパーがあるが、あまり活用している人はいません。 電車の混雑状況は、主要駅の間の小さい駅なので、通勤時は座れません。朝以外は、普通電車しか止まりません。 夜道の状況は、すぐ住宅街なので怖い感じではないです。ただ、人通りが多いわけではないです。 細めの道が多いが、車が通ることもあるので、夜は気を付けたほうが良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤江駅に対する口コミ】S特急が停まるので、速くて便利。駅周辺の駐輪場は無料なので、通勤通学で自転車を使う場合は助かる。海まですぐに行ける距離なので、少し海岸線を散歩したり、釣りをしたり、きれいな砂浜を見に行ったりするには好立地。
【藤江駅に対する口コミ】周辺に店がない。コンビニまで徒歩3分くらい。
2024年03月 メリット
交通利便性
S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。
本数が少ない。JR西明石駅にははるかに劣ってしまう。
生活利便施設の充実
少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。
駅の周りに何もない。せめてコンビニだけでもほしい。
飲食店の充実
周りになにもないのでメリットが見当たらない。
周りに何もない。藤江で降りて飲食店を探そうと思わない。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。
藤江駅は子育てに優しいとは思わない。ベビーカーで上がれない階段がある。
治安
駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。
人が少ないので、女性にとって不安ではないかと思う。
コストパフォーマンス
大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。
土地の価格が下がっていくことが心配である。

プレステージ明石藤江駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.47万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.55 62.93 89.31 2014-04-07 2LDK 62.3㎡ 49.35万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.3㎡ 46.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.3㎡ 46.69万円/㎡2017-01-30 3LDK 60.28㎡ 52.65万円/㎡2017-09-27 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡2018-04-23 3LDK 62.97㎡ 40.95万円/㎡2020-11-07 3LDK 68.19㎡ 70.29万円/㎡2022-09-03 3LDK 62.3㎡ 62.61万円/㎡2023-02-25 3LDK 62.3㎡ 83.84万円/㎡2023-06-15 3LDK 62.3㎡ 79.06万円/㎡2023-07-20 3LDK 62.3㎡ 79.06万円/㎡2024-11-22 3LDK 65.41㎡ 84.91万円/㎡2025-02-01 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡2025-04-08 3LDK 65.41㎡ 70.25万円/㎡2025-05-05 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡ 2014-04 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-05 2階 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡
2025-04-08 3階 3LDK 65.41㎡ 70.25万円/㎡
2025-02-01 3階 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡
2024-11-22 3階 3LDK 65.41㎡ 84.91万円/㎡
2023-07-20 4階 3LDK 62.3㎡ 79.06万円/㎡
2023-06-15 4階 3LDK 62.3㎡ 79.06万円/㎡
2023-02-25 4階 3LDK 62.3㎡ 83.84万円/㎡
2022-09-03 4階 3LDK 62.3㎡ 62.61万円/㎡
2020-11-07 5階 3LDK 68.19㎡ 70.29万円/㎡
2018-04-23 2階 3LDK 62.97㎡ 40.95万円/㎡
2017-09-27 2階 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡
2017-01-30 2階 3LDK 60.28㎡ 52.65万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 62.3㎡ 46.69万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 62.3㎡ 46.69万円/㎡
2014-04-07 3階 2LDK 62.3㎡ 49.35万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。