プレステージ明石藤江駅前3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1496-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年6月
総戸数39戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積58.25m² ~ 75.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤングアート
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石藤江駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと58〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた藤江1496-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ明石藤江駅前3は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石藤江駅前3の売却ガイド

プレステージ明石藤江駅前3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石藤江駅前3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石藤江駅前3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石藤江駅前3に関するよくある質問

プレステージ明石藤江駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石藤江駅前3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石藤江駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ明石藤江駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石藤江駅前3はどのような物件ですか?

プレステージ明石藤江駅前3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩2分。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石藤江駅前3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤江駅に対する口コミ】住宅街の中にあるこじんまりとした駅で、周りにお店などはないですが、その分マンションなど、自宅へのアクセスは良い所です。少し行くとロータリーなどもあり、迎えにきてもらうにも便利はいいです。JR明石駅までも10分かからないので、通勤にも便利です。
【藤江駅に対する口コミ】駅南に降りたい際も、一度北側にでて踏切を渡らないとダメなのでそれは不便です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤江駅に対する口コミ】駅は一日の乗車人員が2,000人ほどで無人化されています。駅近くのトーホーストアの他、北東の国道250号近くには業務スーパーやセブンイレブンもあります。近くの海岸は砂浜が広がり、気候も温暖な地域です。
【藤江駅に対する口コミ】海は近いのですが、海以外には遊べるスポットがありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる新快速が止まる乗り換えがしやすい
強いてあげるならば、バスの本数が少ないように思う
生活利便施設の充実
病院、本屋、緑の窓口、飲食店は充実してるように思う
強いてあげるなら時間を潰すカフェなどは少ないように思う
飲食店の充実
ミスド、宮本むなし、ロッテリア、パン屋さん
強いてあげるなら、もう少し店舗の種類があれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は周りに多いエレベーターやスロープなどはある
強いてあげるならば、エレベーターが少し狭い
治安
治安はそこまで悪くないように思う駅周辺は綺麗
終点の駅ということもあり深夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
新幹線や新快速が止まることから利便性が高い
家賃や土地代は明石市ということもあり少し高い
交通利便性
新幹線とJRが併設しているため、利用する際は便利
快速急行などが止まらないため、明石などで乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
小さなクリニックや病院などが多数あります
駅前にはカフェが少なく、明石まで行く必要がある
飲食店の充実
大手チェーン点などが多数あり、普段の外食では困らない
カフェやコンビニなどがないため、あればもっと便利
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などが近いため、駅を利用する際についでに送り迎えができる
小児科クリニックが駅前にはなく、明石駅まで行かないといけない
治安
夜でも駅前が明るく、治安もいいほうだと思います。
駅から離れてしまうと一気に街灯が少なくなります
コストパフォーマンス
以前よりは治安は改善されており、ゴミも落ちていない
未だにガラの悪い人がおり、駅前でタバコなどを吸っている

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。