プレステージ明石藤江駅前2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1470
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年3月
総戸数55戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積55.33m² ~ 65.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社邦栄建設
管理会社合人社計画研究所

プレステージ明石藤江駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた藤江1470周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ明石藤江駅前2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤江1470で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ明石藤江駅前2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ明石藤江駅前2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石藤江駅前2の売却ガイド

プレステージ明石藤江駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石藤江駅前2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石藤江駅前2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石藤江駅前2に関するよくある質問

プレステージ明石藤江駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石藤江駅前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石藤江駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ明石藤江駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石藤江駅前2はどのような物件ですか?

プレステージ明石藤江駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩4分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石藤江駅前2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電車の藤江駅に徒歩6分程度で便利です。
JR西明石駅まで徒歩20分と少し距離があり使いづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
部屋の窓からも海や明石海峡大橋が臨めるすばらしいロケーションです。
強いて挙げれば、近くに高層の病院が建設中で眺めが悪くなることが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
震災以降立てられた物件で、外装・内装ともにきれいです。
強いて挙げればエレベータの数が1つなのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近リフォームしており、内装はとてもきれいです。
空気の流れが悪い部屋があり、間取りが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅近くにスーパーがあるのでとても助かります。
飲食店がほとんどないのが残念なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
海が近いので、子育て環境はいいと思います。
旧国道に面している関係で、少しバイクの音がうるさいときがあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤江駅に対する口コミ】駅周辺には松江海水浴場や屏風ヶ浦海岸 があり、夏場には大変海水浴や釣りと賑わいます。御崎神社や青龍神社とあり、非常に由緒ある神社などもあります。また、近くにはスーパーや公共施設なども整っており大変便利なところでもあります。
【藤江駅に対する口コミ】夜間には街灯が少ないところですので、歩行での移動には注意が必要となります。
2024年03月 メリット
交通利便性
止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにある
夜はとてもくらい。細い道が近くに多いので危ない
生活利便施設の充実
コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある
明石駅や、姫路駅のような大きな建物がない
飲食店の充実
西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
近くにはないです20分くらい歩かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
駅はほとんど階段で、多機能トイレもありません。
治安
朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
夜はとても暗く、電柱も少ない、枝道も多いです
コストパフォーマンス
マンションや、集合住宅が多くあります。。
最近子供が増えているので敷地がなくなりつつあるかもです

プレステージ明石藤江駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.75万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.29 75.71 107.13 2014-03-22 3LDK 58.97㎡ 54.94万円/㎡2014-04-23 3LDK 57.57㎡ 51.11万円/㎡2015-12-14 3LDK 62.53㎡ 60.8万円/㎡2017-04-02 2SLDK 58.97㎡ 54.94万円/㎡2017-07-04 2LDK 58.97㎡ 49.89万円/㎡2017-10-18 2SLDK 62.53㎡ 50.22万円/㎡2018-11-28 3LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡2019-03-30 3LDK 65.41㎡ 49.53万円/㎡2021-09-19 3LDK 58.97㎡ 71.76万円/㎡2022-01-14 2SLDK 58.97㎡ 99.78万円/㎡2024-06-14 3LDK 61.32㎡ 101.89万円/㎡2024-11-13 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡2024-12-05 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡2025-02-08 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡2025-03-09 3LDK 62.53㎡ 66.61万円/㎡2025-04-18 3LDK 65.41㎡ 70.25万円/㎡2025-07-01 3LDK 62.53㎡ 65.56万円/㎡2025-08-10 2LDK 56.33㎡ 80.99万円/㎡2025-10-20 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡2025-11-06 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡2025-12-08 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡2025-12-27 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡2026-01-09 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 2階 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡
2025-12-27 2階 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡
2025-12-08 2階 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡
2025-11-06 2階 2LDK 56.33㎡ 78.05万円/㎡
2025-10-20 2階 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡
2025-08-10 2階 2LDK 56.33㎡ 80.99万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 62.53㎡ 65.56万円/㎡
2025-04-18 3階 3LDK 65.41㎡ 70.25万円/㎡
2025-03-09 2階 3LDK 62.53㎡ 66.61万円/㎡
2025-02-08 2階 2LDK 56.33㎡ 87.32万円/㎡
2024-12-05 3階 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡
2024-11-13 3階 3LDK 65.41㎡ 79.85万円/㎡
2024-06-14 6階 3LDK 61.32㎡ 101.89万円/㎡
2022-01-14 7階 2SLDK 58.97㎡ 99.78万円/㎡
2021-09-19 7階 3LDK 58.97㎡ 71.76万円/㎡
2019-03-30 3階 3LDK 65.41㎡ 49.53万円/㎡
2018-11-28 9階 3LDK 58.59㎡ 89.15万円/㎡
2017-10-18 6階 2SLDK 62.53㎡ 50.22万円/㎡
2017-07-04 7階 2LDK 58.97㎡ 49.89万円/㎡
2017-04-02 7階 2SLDK 58.97㎡ 54.94万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。