プレステージ明石松江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩10分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市松江562-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年9月
総戸数33戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積52.48m² ~ 69.54m²
土地権利所有権
分譲会社西日本住宅産業
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石松江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレステージ明石松江なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 林崎松江海岸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。プレステージ明石松江なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ明石松江はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石松江の売却ガイド

プレステージ明石松江は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は林崎松江海岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石松江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石松江を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 林崎松江海岸駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石松江に関するよくある質問

プレステージ明石松江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石松江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石松江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ明石松江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石松江はどのような物件ですか?

プレステージ明石松江は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。林崎松江海岸駅徒歩10分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石松江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線との接続駅ですので、遠出したい人々には便利です。また、三ノ宮駅など人気の場所にも新快速の停車駅なので、スピーディーに到着できます。駅までは坂を通らずに行けますので、徒歩は楽です。駅周りは都会という感じでお店が多いです。
【西明石駅に対する口コミ】自転車で駅に行かれる方は、駐輪場代を払わないといけません。
2023年12月 メリット
交通利便性
西明石駅は、兵庫県に4つある新幹線の駅でこだまとひかりが停車する便利さが魅力です。
1時間に停車するのは、平均2本で少し少ない気がします。
生活利便施設の充実
明石駅まで近く、商業施設には本屋、服屋などがあります。
西明石駅付近は、大型な商業施設がないので残念な気もします。
飲食店の充実
牛丼の吉野家、なか卯など、チェーン店があり気軽に利用が出来ます。
カフェなどはなく、神戸に比べるとオシャレな店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北へ行けば、大きな公園からスーパーなどがあり環境は良いです。
駅の南は、工場が多くあり騒がしいエリアがあります。
治安
駅前は、特別お酒の店もなく夜も怪しい人は少ないです。
国道2号線が前を走っていて、パチンコ店もあるので土曜日は人が増える感じです。
コストパフォーマンス
西明石駅付近は、マンションが多く神戸へのアクセス、コストパフォーマンスは良く住みやすい。
明石駅付近に比べると、一戸建てよりマンションが目立つので都会向けかも。
交通利便性
駅弁などがたくさんあってとても良かった!!あと駅が2つあるのでどちらからでもホームに行けるのでとても便利だと思った。
送り迎えの時車をとめる場所がないので困っている。
生活利便施設の充実
エレベーターも手すりがある道もあるので使いやすい
もう少しコンビニを増やすといいかもしれないです。
飲食店の充実
まあまあ充実しているので店を選べることができる。
少し人が多くてなかなか入れないので少しそこは考えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので子供連れはとてもいいのではないかと思います。
少し幼稚園、保育園が多いと思います。そんなにいる?ってなりました。
治安
駅はとてもきれいでトイレも使いやすかったと思う。
無理やり電車に乗ってくる人がたくさんいるのでそこを直せば完璧。
コストパフォーマンス
駅の近くからしたらとても便利だと思います。
少し家賃が高いし、もう少し安くすると誰でも住みやすいと思う。

プレステージ明石松江の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.55万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.1 50.85 79.59 2013-06-10 3LDK 62.16㎡ 36.7万円/㎡2013-12-08 3LDK 63.97㎡ 35.14万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.16㎡ 34.04万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.97㎡ 29.97万円/㎡2014-04-02 2LDK 62.16㎡ 29.25万円/㎡2014-05-07 3LDK 59.66㎡ 36.57万円/㎡2014-06-15 2SLDK 62.16㎡ 27.65万円/㎡2014-07-16 3LDK 59.66㎡ 30.48万円/㎡2014-08-04 3LDK 62.16㎡ 36.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.16㎡ 46.8万円/㎡2014-09-08 3LDK 68.46㎡ 41.04万円/㎡2014-09-09 3LDK 59.66㎡ 41.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.46㎡ 41.04万円/㎡2015-03-30 3LDK 59.66㎡ 41.56万円/㎡2015-07-23 1LDK 59.66㎡ 74.8万円/㎡2015-10-08 2LDK 59.66㎡ 52.09万円/㎡2015-12-03 2LDK 59.66㎡ 47.1万円/㎡2016-01-29 2SLDK 57㎡ 45.24万円/㎡2016-02-22 3LDK 54.24㎡ 47.54万円/㎡2016-06-23 3LDK 65.16㎡ 26.89万円/㎡2017-12-15 3LDK 69.54㎡ 47.06万円/㎡2018-03-20 3LDK 69.54㎡ 70.36万円/㎡2019-07-03 2SLDK 68.46㎡ 67.51万円/㎡2019-10-01 2SLDK 68.46㎡ 62.68万円/㎡2019-11-25 2SLDK 68.46㎡ 62.68万円/㎡2019-12-01 2SLDK 68.46㎡ 65.19万円/㎡2023-01-27 3LDK 62.16㎡ 52.12万円/㎡ 2013-06 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-27 1階 3LDK 62.16㎡ 52.12万円/㎡
2019-12-01 3階 2SLDK 68.46㎡ 65.19万円/㎡
2019-11-25 3階 2SLDK 68.46㎡ 62.68万円/㎡
2019-10-01 3階 2SLDK 68.46㎡ 62.68万円/㎡
2019-07-03 3階 2SLDK 68.46㎡ 67.51万円/㎡
2018-03-20 8階 3LDK 69.54㎡ 70.36万円/㎡
2017-12-15 8階 3LDK 69.54㎡ 47.06万円/㎡
2016-06-23 3階 3LDK 65.16㎡ 26.89万円/㎡
2016-02-22 1階 3LDK 54.24㎡ 47.54万円/㎡
2016-01-29 1階 2SLDK 57㎡ 45.24万円/㎡
2015-12-03 3階 2LDK 59.66㎡ 47.1万円/㎡
2015-10-08 3階 2LDK 59.66㎡ 52.09万円/㎡
2015-07-23 3階 1LDK 59.66㎡ 74.8万円/㎡
2015-03-30 6階 3LDK 59.66㎡ 41.56万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 68.46㎡ 41.04万円/㎡
2014-09-09 6階 3LDK 59.66㎡ 41.56万円/㎡
2014-09-08 5階 3LDK 68.46㎡ 41.04万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 62.16㎡ 46.8万円/㎡
2014-08-04 5階 3LDK 62.16㎡ 36.7万円/㎡
2014-07-16 6階 3LDK 59.66㎡ 30.48万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。