プレステージ明石本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市本町2丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年9月
総戸数27戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積52.71m² ~ 67.63m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本町2丁目5-5の利便性を評価しています。プレステージ明石本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ明石本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレステージ明石本町は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ明石本町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石本町の売却ガイド

プレステージ明石本町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ明石本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石本町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石本町に関するよくある質問

プレステージ明石本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ明石本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石本町はどのような物件ですか?

プレステージ明石本町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR明石駅が最寄駅です。新快速が止まるので三宮まで15分と非常に便利です。駅前にバスターミナルもあるので西方面にもアクセス良しです。
マンションから駅まで2号線を挟むので信号でつかまるかつかまらないかでかなり所要時間が変わってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車がなくても徒歩圏内でスーパー、病院などすべてそろっています。市役所にも近いです。
歩道が狭いうえに放置自転車が多いので子供と歩きにくいのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐輪場、駐車場あります。24年に概観の補修工事がありました。
マンション自体はきれいなのですが、周辺の街並みが古いため、パッと見きれいに見えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関からトイレのドアが見えない。和室に床の間あり。浴室乾燥機付き。
キッチンに立つとリビングが全く見えないので子供を遊ばせるのが不安。寝室のクローゼットが上下に分かれていてコートなどをかけられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アスピア明石にはスーパー、飲食店、ドラッグストアなどすべてそろっている。 魚の棚市場では新鮮な魚をいつも買うことができる。明石焼きの店多い。
子連れで行ける飲食店がファミレスぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校も近いので安心。明石市は中学生まで医療費無料。駅の北側には明石城公園がある。
大きな道路があって車通りも多いので、安全性は△。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きな駅で、三宮まで20分で出掛けることが出来ます。格安スーパーが多いので、色々品定めしてお店を選ぶことが出来ます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅が高い位置にあるので、冬の電車待ちは寒いです。坂道が多いのでショッピングは意外と大変な事もあります。車が便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に、市役所関係の場所があり郵便局に各銀行があります。治安も良く、とくに気になるかも事もなく地域の行事も盛んです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅直結の店もありますが、直轄の店は意外と少ない特に感じるところは有りません。住み良い街
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺の店舗は、オススメの店舗が多いので選ぶのが楽しい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】店舗が多い分、店舗選びに戸惑う時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育ての環境が整っている。駅近には明石公園があるのでのんびり散歩できる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特にデメリットに感じるところは有りません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石公園、野球場、天文科学館、明石免許センター、魚の棚等に行かれる方には利用しやすいです。 交通の便が良いのでバス停もたくさんあります。 商店街が多いので見て回るだけでも楽しいです。 山陽電車の山陽明石駅もありますので山陽電車を利用される方も利用しやすいです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新幹線の駅はありませんので、利用される方は西明石駅を利用して下さい。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅すぐ出たところにバスロータリーがあったりコンビニや交番があって便利
お店に直接通じる改札の所が少し狭くてたまに並ぶ時がある
生活利便施設の充実
服屋さんや食べ物屋さんなどいろんなジャンルのお店があってとても便利
強いて挙げれば街の人とかいろんな人が休憩出来る無料の休憩所が欲しい
飲食店の充実
ミスタードーナツやマクドナルドやスターバックスなどが揃っていて便利
意外とお店が小さいので座って食べるなどが難しい場合がある
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もあるし図書館やユーススペースなど勉強が集中出来る場所も無料で使えるので便利
ユーススペースが年齢関係なく入れたら良さそう
治安
駅前に交番もあってゴミが落ちている所をあまり見かけないので綺麗な駅だと思います
道路側に街灯が少しだけ少ないと感じることがある
コストパフォーマンス
子育て支援などもあるので住みやすいと思います
近くにスーパーがありますが少し高めな商品が多いです
交通利便性
新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
山陽電鉄との乗り換えは、階段登り降りが必要。新幹線乗車は西明石駅まで行く必要があるが、西明石駅停車の新幹線も少ないため、新幹線乗車の際には不便。
生活利便施設の充実
駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
安いお店は少なく、安い買い物がしたいときには不便。救急病院や公立の大病院は遠い。
飲食店の充実
有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
リーズナブルな飲食店は少なく、吉野家くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
幼稚園・保育園はあまり見かけず、少ない。
治安
街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
強い客引きはないが、駅前では、商売や政治活動、宗教勧誘で立っている人がいる。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い。明石焼きのお店も、夜に行くと酔っ払いばかりになる。
コストパフォーマンス
住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
とても家賃が高く、お金持ちの人しか住めない程度の金額である。
交通利便性
新快速も止まり、駅自体が充実している。タクシー乗り場、バス乗り場等あり。
利用者が多いため、新快速は朝の通勤ラッシュ時、乗る客が多い。ここの駅でかなり満員となる。
生活利便施設の充実
周囲がかなり充実。ショッピングも可能。飲食店もあり、スーパーもあるため困らない。
強いて言うのであれば充実しているからこそ、駅の利用者が多く、混雑すると思う。これに関してはどうしょうもないと思う。
飲食店の充実
飲食店についてはスターバックス、マザームーンカフェ等、女性に人気と言われるカフェがしっかりある。少し歩けばその地域特有のカフェもあるはず。
スターバックスについてはいつもそこそこ人がいるため、複数名利用だと席がないことも多々あり。一人だと大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実
税金が安いと母親から聞いたことあり。なんの税金かはわからないが。戻りたい街?か何かのランキングで1位か何かを獲得したようで暮らしの観点からも評価が高いと思う。
ここにおいては勉強不足もありデメリットが浮かばない。
治安
基本的に治安は良いと思う。特に目立つことはない。
しいて言えば夜になると多少の酔っ払いはいるが、許容範囲内。
コストパフォーマンス
全体的に賃貸もそこそこの広さでそこそこの値段。東京ほど手が出ない高さではないが住みやすい。
明石駅と言えども範囲は広いのでどこに住むかでまた変わると思う。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。