プレステージ明石本町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市本町2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年12月
総戸数24戸
小学校区域明石小学校
中学校区域錦城中学校
専有面積59.08m² ~ 67.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社永信産業
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石本町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本町2丁目9-10の利便性を評価しています。プレステージ明石本町2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年12月築という条件が希望に合いました。プレステージ明石本町2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ明石本町2は本町2丁目9-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石本町2の売却ガイド

プレステージ明石本町2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石本町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石本町2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石本町2に関するよくある質問

プレステージ明石本町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石本町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石本町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ明石本町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石本町2はどのような物件ですか?

プレステージ明石本町2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩7分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石本町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西明石は一駅、大阪、神戸や姫路にも行きやすい、非常に便利な駅です!子育て支援として全国的にも注目されているので、人口が増えて、住民税が安くなる可能性もあります!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西明石が多いので、明石にとまる新幹線も増えたら嬉しいです!子育て支援として全国的にも注目されているので、家賃はどんどん上がってくるとはおもいます!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】広くて綺麗!色んな店もできました! 商店街も近いし、海沿いの町、東経135度の町、子育てに協力的な町!明石の象徴です。街も綺麗で、ホームレスの方も見受けられないので、治安は良いかと!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うなら、服屋とかは少ないかな?と思います!西明石の方に行くと少し薄暗く治安が悪いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】おいしい明石焼きの店がたくさんあります!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】居酒屋がもっと多くてもいいかな?と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石は、オムツがただだったり、二人目の保育料が無料だったり、子育てに関する支援が多く、全国的にも注目されています!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子ども向けの商業施設ができたら嬉しいです!
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションまで近くて安全な経路の上に、買い物や飲食、生活上の手続きや病院、近辺で全てまかなえる。暮らしやすく、自然もあり最高の立地です。
南以外の部屋は日当たりが悪く暗いので、ちょっと気分が滅入る時があります。冬は寒いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通電車、快速、新快速とすべての電車の乗り継ぎがあります。山陽明石駅にも隣接しているので乗り継ぎも便利です。また明石駅に隣接したショッピングセンターのピオレ明石もあるので簡単にお買い物も楽しめます。駅前のロータリーも広く歩行者も安全です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前ロータリーが広くバスやタクシーが沢山並んでいるので、車での乗り入れが少し難しく感じます。
2022年08月 メリット
交通利便性
新快速や特急が止まります。周りにはバス停がたくさんあります。
広いがゆえに改札からホームまでとても遠いです。
生活利便施設の充実
隣に大きなショッピングモールのようなものがあって、とても充実しています。
病院はありません。結構遠くにいくことになります。
飲食店の充実
周りにはとても美味しいお店やスーパーがあります。
食べ歩きのような感じで食べられる飲食店がありません。ほとんどレストランやカフェです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に意外と広い多機能トイレ(おむつ交換台)があります。
幼稚園保育園は一切と言っていいほどありません。
治安
駅の中は主要駅だけあってとてもきれいです。
正直言って治安は悪いです。駅の前に救急車が来たり、たまに大きな音でバイクが通ります。
コストパフォーマンス
大きな駅だからと言ってスーパーの物価は高くないです。妥当な値段です。場所によっては少し安いところもあります。
駅近の家はめちゃくちゃ高いうえに、駅の周りに大きな商業施設があるので、そんなに近くありません。

プレステージ明石本町2の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.86万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.94 92.83 125.72 2014-02-18 3LDK 62.15㎡ 97.87万円/㎡2014-08-19 3LDK 62.15㎡ 97.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.15㎡ 65.42万円/㎡2015-05-07 3LDK 62.15㎡ 65.42万円/㎡2015-06-04 3LDK 67.36㎡ 92.26万円/㎡2015-06-29 3LDK 62.15㎡ 88.83万円/㎡2017-07-21 3LDK 67.36㎡ 97.66万円/㎡2017-09-29 3LDK 66.51㎡ 118.29万円/㎡2017-09-29 3LDK 67.36㎡ 116.8万円/㎡2017-10-20 3LDK 67.63㎡ 106.56万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.36㎡ 111.89万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.36㎡ 91.28万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.36㎡ 97.66万円/㎡2018-01-28 3LDK 66.51㎡ 113.32万円/㎡2018-04-06 3LDK 67.36㎡ 106.99万円/㎡2018-06-02 3LDK 66.51㎡ 108.35万円/㎡2018-09-01 3LDK 62.15㎡ 84.04万円/㎡2019-06-25 3LDK 59.08㎡ 89.53万円/㎡2019-09-02 3LDK 59.08㎡ 82.81万円/㎡2021-01-31 3LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡2021-05-15 2SLDK 59.08㎡ 110.79万円/㎡2022-04-12 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2022-04-12 3LDK 62.15㎡ 115.96万円/㎡2024-06-24 2SLDK 67.36㎡ 120.24万円/㎡2025-02-12 3LDK 62.15㎡ 100万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-12 6階 3LDK 62.15㎡ 100万円/㎡
2024-06-24 2階 2SLDK 67.36㎡ 120.24万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 62.15㎡ 115.96万円/㎡
2021-05-15 9階 2SLDK 59.08㎡ 110.79万円/㎡
2021-01-31 3階 3LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡
2019-09-02 6階 3LDK 59.08㎡ 82.81万円/㎡
2019-06-25 6階 3LDK 59.08㎡ 89.53万円/㎡
2018-09-01 2階 3LDK 62.15㎡ 84.04万円/㎡
2018-06-02 7階 3LDK 66.51㎡ 108.35万円/㎡
2018-04-06 7階 3LDK 67.36㎡ 106.99万円/㎡
2018-01-28 7階 3LDK 66.51㎡ 113.32万円/㎡
2018-01-22 7階 3LDK 67.36㎡ 111.89万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 67.36㎡ 91.28万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 67.36㎡ 97.66万円/㎡
2017-10-20 7階 3LDK 67.63㎡ 106.56万円/㎡
2017-09-29 7階 3LDK 66.51㎡ 118.29万円/㎡
2017-09-29 7階 3LDK 67.36㎡ 116.8万円/㎡
2017-07-21 5階 3LDK 67.36㎡ 97.66万円/㎡
2015-06-29 6階 3LDK 62.15㎡ 88.83万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。