プレステージ明石大久保の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町江井島1650-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年10月
総戸数44戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積52.00m² ~ 85.00m²
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステージ明石大久保は大久保町江井島1650-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ明石大久保は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町江井島1650-2の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ明石大久保なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ明石大久保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石大久保の売却ガイド

プレステージ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石大久保の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石大久保を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石大久保に関するよくある質問

プレステージ明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石大久保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石大久保はどのような物件ですか?

プレステージ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩10分。築1990年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石大久保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の南側に大型ショッピングセンターがあり便利、駅周辺にマンションがたくさんあり都会。トイレが改装されて綺麗になった。駅員の対応が良い。駅の周辺にコンビニエンスストアが4つあり便利。ショッピングセンターまで廊下で移動ができる。
【大久保駅に対する口コミ】駅の利用者数の割にホームや駅自体が小規模である。改札が寒い。施設が全体的に古い。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスから電車の乗り継ぎがしやすいのが良い
新快速が止まらないので、止まるようになると便利になる通勤ラッシュの時間帯の本数をもう少しあげてほしいホームが狭いので広いと助かる
生活利便施設の充実
VIVREと隣接しているので買い物がしやすい
繁盛している店をもっと取り入れてほしい。
飲食店の充実
フードコートが充実しているのでとても良い
個人的にいきなりステーキはいらないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援にはとても力を入れているので良い
駅のエレベーターが小さく狭いので広くしていただきたい
治安
駅前に交番が2箇所あるので道も落し物も尋ねたすくて良い
タバコや悪い集まりが夜に目立ち、とても歩きにくいので警備をもう少し徹底してほしい
コストパフォーマンス
家賃と土地もこの街だとそれなりの値段という感じ
人が住んでいないアパートなどは全部取り壊し、マンションなどを建てたら人はいっぱい来ると思う
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがしっかりしてるので良いです。
他の電車の駅からは15分くらいかかってしまいます。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが併設されており、映画館もフードコートもスーパーもあるので便利です。
人が多いので満員の中乗らないといけないこともあります。
飲食店の充実
ショッピングセンターにフードコートが2つあり、それ以外にも専門店街もあり、駅周辺には居酒屋などもあります。
たくさん店がありすぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園保育園、小学校、中学校、高校があります。
高校に関しては少し頭が良いところがなので、入るのが難しい場合もあります。
治安
通勤、通学の人たちが多いので安全だと思います。
小学生も駅を歩道橋みたいな感じにして通るので、なんせ人が多いです。
コストパフォーマンス
少ないお金で明石市の1番栄えたところに行けます。
お店がたくさんあるので欲しいものがたくさんできてしまうかもしれません。

プレステージ明石大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.98万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.54 78.48 134.41 2014-02-27 3LDK 63㎡ 44.6万円/㎡2015-03-16 3LDK 63㎡ 70.84万円/㎡2015-08-24 3LDK 63㎡ 92.35万円/㎡2015-10-19 3LDK 63㎡ 92.35万円/㎡2016-08-29 3LDK 70.56㎡ 31.86万円/㎡2016-09-08 3LDK 63㎡ 96.03万円/㎡2016-09-09 3LDK 63㎡ 95.5万円/㎡2016-10-06 3DK 53.63㎡ 40.07万円/㎡2016-10-24 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2016-11-24 3DK 53.63㎡ 36.98万円/㎡2016-12-23 3LDK 52.8㎡ 34.44万円/㎡2017-04-24 3LDK 57.11㎡ 39.36万円/㎡2017-05-15 2LDK 57.11㎡ 50.94万円/㎡2017-06-15 3LDK 57.11㎡ 45.73万円/㎡2017-07-05 3DK 52㎡ 55.94万円/㎡2017-07-08 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2017-07-08 3LDK 57.11㎡ 39.36万円/㎡2017-07-09 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2017-07-29 3DK 52.8㎡ 55.1万円/㎡2017-09-12 3LDK 57.11㎡ 56.73万円/㎡2017-10-02 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2017-10-25 1LDK 70.56㎡ 105.88万円/㎡2017-12-02 1LDK 70.56㎡ 97.45万円/㎡2018-10-24 3LDK 54.34㎡ 59.62万円/㎡2019-02-02 3LDK 54.34㎡ 59.62万円/㎡2019-03-11 2LDK 57.11㎡ 62.52万円/㎡2019-06-26 2LDK 57.11㎡ 54.99万円/㎡2022-07-17 3DK 52.8㎡ 73.88万円/㎡2022-10-01 3LDK 63㎡ 57.72万円/㎡2022-12-18 2LDK 52.8㎡ 123.97万円/㎡2023-01-30 3LDK 63㎡ 109.14万円/㎡2023-04-21 4SLDK 63㎡ 104.84万円/㎡2023-05-11 2LDK 52.8㎡ 125.09万円/㎡2023-07-15 4SLDK 63㎡ 98.65万円/㎡2023-09-24 2LDK 52.8㎡ 121.96万円/㎡2023-10-20 3LDK 75.38㎡ 70.08万円/㎡2023-10-20 2LDK 52.8㎡ 118.83万円/㎡2023-10-28 4SLDK 63㎡ 93.93万円/㎡2023-11-12 2LDK 52.8㎡ 125.09万円/㎡2023-12-08 2LDK 52.8㎡ 109.44万円/㎡2024-01-21 4SLDK 63㎡ 88.68万円/㎡2024-01-25 3LDK 75.38㎡ 70.08万円/㎡2024-03-31 2SLDK 63㎡ 83.85万円/㎡2024-05-30 2SLDK 63㎡ 78.66万円/㎡2024-06-09 3LDK 63㎡ 68.21万円/㎡2024-07-01 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡2024-07-04 2LDK 57.33㎡ 95.03万円/㎡2024-07-07 3LDK 75.38㎡ 70.08万円/㎡2024-07-07 2LDK 52.8㎡ 109.44万円/㎡2024-08-22 2LDK 52.8㎡ 112.57万円/㎡2024-08-22 2LDK 52.8㎡ 103.18万円/㎡2024-10-01 2LDK 52.8㎡ 96.92万円/㎡2024-10-01 2LDK 57.33㎡ 95.03万円/㎡2024-12-02 2LDK 52.8㎡ 100.05万円/㎡2025-01-13 2LDK 57.33㎡ 92.2万円/㎡2025-03-08 2LDK 52.8㎡ 93.79万円/㎡2025-03-12 2LDK 57.33㎡ 89.67万円/㎡2025-06-09 2LDK 52.8㎡ 90.66万円/㎡2025-06-13 2LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡2025-11-01 2LDK 52.8㎡ 90.66万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 11階 2LDK 52.8㎡ 90.66万円/㎡
2025-06-13 10階 2LDK 57.33㎡ 85.92万円/㎡
2025-06-09 11階 2LDK 52.8㎡ 90.66万円/㎡
2025-03-12 10階 2LDK 57.33㎡ 89.67万円/㎡
2025-03-08 11階 2LDK 52.8㎡ 93.79万円/㎡
2025-01-13 10階 2LDK 57.33㎡ 92.2万円/㎡
2024-12-02 11階 2LDK 52.8㎡ 100.05万円/㎡
2024-10-01 11階 2LDK 52.8㎡ 96.92万円/㎡
2024-10-01 10階 2LDK 57.33㎡ 95.03万円/㎡
2024-08-22 11階 2LDK 52.8㎡ 112.57万円/㎡
2024-08-22 11階 2LDK 52.8㎡ 103.18万円/㎡
2024-07-07 2階 3LDK 75.38㎡ 70.08万円/㎡
2024-07-07 11階 2LDK 52.8㎡ 109.44万円/㎡
2024-07-04 10階 2LDK 57.33㎡ 95.03万円/㎡
2024-07-01 11階 3LDK 63㎡ 64.54万円/㎡
2024-06-09 11階 3LDK 63㎡ 68.21万円/㎡
2024-05-30 2階 2SLDK 63㎡ 78.66万円/㎡
2024-03-31 2階 2SLDK 63㎡ 83.85万円/㎡
2024-01-25 2階 3LDK 75.38㎡ 70.08万円/㎡
2024-01-21 2階 4SLDK 63㎡ 88.68万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。