プレステージ明石大久保5の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島86-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年10月
総戸数89戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積52.99m² ~ 83.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社佐藤工業
管理会社グローバルコミュニティ

プレステージ明石大久保5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ明石大久保5は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 53〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ明石大久保5なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石大久保5の売却ガイド

プレステージ明石大久保5は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数89戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ明石大久保5の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石大久保5を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石大久保5に関するよくある質問

プレステージ明石大久保5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石大久保5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石大久保5の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ明石大久保5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石大久保5はどのような物件ですか?

プレステージ明石大久保5は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩12分。築1997年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石大久保5には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陽/江井島駅であれば徒歩15分程度ですので比較的便利です。JR/大久保駅だと徒歩30分程度になります。
立地が幹線沿いのため、車で出かける際に渋滞していると車を出しにくいことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安について不安を持ったことはありません。
車を明石・神戸方面に出す際は、明姫幹線内でUターンする必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の清掃はかなり行き届いているほうだと思います。宅配ボックスが便利です。
基本的にペット飼育不可であることが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性がしっかりしているのか、ご近所の生活音はほとんど気になりません。
玄関ドアの一部が曇りガラスになっており、プライバシー保護の観点から気になる方がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にイオン、ハローズ、ラムーなどがあり、買い物に困ることはありません。
居酒屋等、飲酒可能な外食店は近くにありませんので、ぷらっと飲みに行くことができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に公立の小中学校があり教育環境も充実しています。
マンション内のコミュニケーションは比較的希薄な気がします。
2024年11月 メリット
交通利便性
主要駅ではないが、エレベーターが設置されておりバリアフリーが進んでいる。
ラッシュ時以外は基本的に15分に1本、普通電車のみの停車
交通利便性
コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能
JRまでが歩いて平均30分程と遠いです。
生活利便施設の充実
クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。
大きな商業施設のようなものはないので買い物に不便。
飲食店の充実
美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。
カフェやベーカリー等は無いです。駅近くにセブンイレブンがあるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。
強いて言うならば、もぉ少し保育園が欲しいです。
治安
閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。
夜は人通りが少なくなるので女性の一人歩きは心細いかと。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。
強いて言うならば!キレイな部分と汚い部分が極端。
交通利便性
江井島駅にはエレベーターがあるコンビニが近くにある
JR大久保駅までいけるバスがあるのにバス停が駅前にない
生活利便施設の充実
眼科 歯科は2件 耳鼻科 内科 皮膚科調剤薬局も2件 動物病院もある
Aコープが一番近くの買い物できるお店駅から歩いて10分くらいかかるかも
飲食店の充実
駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
寿司屋や焼肉屋はあるけど気軽にいけるファーストフードとか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
小学校から中学校にそのまま変わらず進学するので競争心がない
治安
消防署は近くにある飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
夜は人通りが少なく街頭も少ないのであまり遅いと怖い交番が近くにない
コストパフォーマンス
最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている
山陽電鉄の運賃が高い。駅近にある市場はスーパーよりは高いかな

プレステージ明石大久保5の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.79万円/㎡
データ件数110
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.49 56.62 88.75 2014-02-26 3LDK 61.83㎡ 34.22万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.93㎡ 33.1万円/㎡2014-04-30 3LDK 64.25㎡ 34.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.93㎡ 41.64万円/㎡2015-04-13 3LDK 57.87㎡ 31.7万円/㎡2015-07-06 3LDK 64.25㎡ 34.99万円/㎡2015-10-12 3LDK 57.87㎡ 37.13万円/㎡2015-10-19 3LDK 57.87㎡ 31.7万円/㎡2015-11-09 3LDK 57.87㎡ 33.7万円/㎡2015-11-09 3LDK 61.83㎡ 36.36万円/㎡2015-12-25 4LDK 81.27㎡ 35.8万円/㎡2016-04-14 3LDK 57.87㎡ 37.13万円/㎡2016-04-19 3LDK 64.25㎡ 29.84万円/㎡2016-05-03 3LDK 61.83㎡ 31.54万円/㎡2016-06-30 3LDK 61.83㎡ 34.75万円/㎡2016-09-26 3LDK 61.93㎡ 42.7万円/㎡2016-10-13 3LDK 57.87㎡ 41.7万円/㎡2016-11-07 3LDK 61.83㎡ 31.54万円/㎡2017-02-07 3LDK 55.33㎡ 31.67万円/㎡2017-03-08 3LDK 57.87㎡ 68.43万円/㎡2017-05-19 3LDK 61.83㎡ 45.45万円/㎡2017-07-22 3LDK 59.69㎡ 47.08万円/㎡2017-08-15 2LDK 57.73㎡ 33.79万円/㎡2017-09-09 3LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡2017-09-14 3LDK 61.83㎡ 40.1万円/㎡2017-10-31 2LDK 57.73㎡ 50.39万円/㎡2017-12-01 3LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡2017-12-03 3LDK 59.69㎡ 43.2万円/㎡2017-12-26 3LDK 55.33㎡ 46.6万円/㎡2018-03-15 3LDK 61.83㎡ 40.1万円/㎡2018-03-16 3LDK 61.93㎡ 42.17万円/㎡2018-06-04 3LDK 59.69㎡ 43.2万円/㎡2018-06-15 3LDK 61.93㎡ 40.03万円/㎡2018-09-07 3LDK 59.69㎡ 48.74万円/㎡2018-10-05 3LDK 61.93㎡ 37.37万円/㎡2018-11-16 3LDK 61.83㎡ 36.36万円/㎡2019-01-21 3LDK 56.69㎡ 51.32万円/㎡2019-02-03 3LDK 61.93㎡ 36.83万円/㎡2019-03-04 3LDK 59.69㎡ 50.4万円/㎡2019-04-14 3LDK 61.39㎡ 40.39万円/㎡2019-05-07 3LDK 59.69㎡ 48.74万円/㎡2019-10-07 3LDK 61.93㎡ 46.97万円/㎡2019-10-10 3LDK 60.43㎡ 46.5万円/㎡2019-12-01 3LDK 60.43㎡ 42.67万円/㎡2019-12-02 3LDK 61.93㎡ 46.44万円/㎡2020-11-22 3LDK 64.25㎡ 56.6万円/㎡2021-04-16 3LDK 67.86㎡ 57.48万円/㎡2021-05-02 3LDK 57.87㎡ 38.84万円/㎡2021-06-04 3LDK 57.87㎡ 54.84万円/㎡2021-06-09 3LDK 64.25㎡ 56.6万円/㎡2021-06-16 3LDK 65.25㎡ 55.73万円/㎡2021-08-02 3LDK 64.25㎡ 50.94万円/㎡2021-08-28 3LDK 65.25㎡ 45.09万円/㎡2021-08-28 3LDK 64.25㎡ 45.79万円/㎡2021-10-04 3LDK 67.86㎡ 48.23万円/㎡2021-10-04 3LDK 64.25㎡ 66.78万円/㎡2022-11-15 3LDK 55.33㎡ 77.67万円/㎡2022-12-20 3LDK 64.25㎡ 71万円/㎡2023-01-09 3LDK 61.93㎡ 60.32万円/㎡2023-01-12 3LDK 61.93㎡ 60.32万円/㎡2023-02-15 3LDK 55.33㎡ 71.7万円/㎡2023-02-26 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2023-04-30 3LDK 61.93㎡ 73.66万円/㎡2023-05-02 3LDK 55.33㎡ 65.72万円/㎡2023-06-04 3LDK 57.87㎡ 45.7万円/㎡2023-07-20 3LDK 61.93㎡ 73.66万円/㎡2023-09-24 2SLDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2023-09-29 3LDK 61.93㎡ 68.86万円/㎡2023-10-05 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2023-10-24 3LDK 61.93㎡ 72.06万円/㎡2023-10-26 3LDK 57.87㎡ 55.98万円/㎡2023-11-25 3LDK 57.87㎡ 45.7万円/㎡2023-12-26 3LDK 70.48㎡ 46.43万円/㎡2024-02-08 3LDK 70.48㎡ 39.87万円/㎡2024-02-25 3LDK 61.93㎡ 63.52万円/㎡2024-03-04 3LDK 57.87㎡ 79.86万円/㎡2024-03-24 3LDK 59.35㎡ 60.16万円/㎡2024-04-06 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2024-04-30 3LDK 61.93㎡ 61.39万円/㎡2024-05-21 3SLDK 83.68㎡ 42.67万円/㎡2024-06-10 3LDK 59.69㎡ 70.89万円/㎡2024-06-25 3LDK 61.93㎡ 61.39万円/㎡2024-07-21 3LDK 59.35㎡ 50.07万円/㎡2024-08-20 3LDK 61.93㎡ 62.99万円/㎡2024-08-20 3LDK 61.93㎡ 62.99万円/㎡2024-08-28 3LDK 55.42㎡ 83.39万円/㎡2024-08-28 3LDK 57.87㎡ 74.15万円/㎡2024-10-01 3LDK 59.35㎡ 60.16万円/㎡2024-10-08 3LDK 55.42㎡ 77.43万円/㎡2024-11-03 3LDK 61.93㎡ 57.65万円/㎡2024-11-09 3LDK 59.69㎡ 65.35万円/㎡2024-12-01 3LDK 64.25㎡ 71万円/㎡2024-12-27 3LDK 61.4㎡ 68.92万円/㎡2025-01-11 3LDK 59.35㎡ 52.91万円/㎡2025-02-11 3SLDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡2025-02-14 3LDK 61.93㎡ 57.65万円/㎡2025-03-01 3LDK 57.87㎡ 68.43万円/㎡2025-03-04 3LDK 55.42㎡ 77.43万円/㎡2025-03-08 3LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡2025-06-28 3LDK 61.4㎡ 63.53万円/㎡2025-07-23 3LDK 61.45㎡ 63.48万円/㎡2025-09-04 3LDK 59.35㎡ 52.91万円/㎡2025-09-09 3LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡2025-09-16 3LDK 57.87㎡ 68.43万円/㎡2025-10-18 3LDK 59.35㎡ 51.24万円/㎡2025-11-05 3LDK 61.45㎡ 44.11万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.35㎡ 51.24万円/㎡2025-12-06 3LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡2026-02-20 3LDK 59.35㎡ 46.23万円/㎡2026-03-07 3LDK 52.99㎡ 71.74万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 3LDK 52.99㎡ 71.74万円/㎡
2026-02-20 5階 3LDK 59.35㎡ 46.23万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 59.35㎡ 51.24万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡
2025-11-05 2階 3LDK 61.45㎡ 44.11万円/㎡
2025-10-18 5階 3LDK 59.35㎡ 51.24万円/㎡
2025-09-16 3階 3LDK 57.87㎡ 68.43万円/㎡
2025-09-09 7階 3LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡
2025-09-04 5階 3LDK 59.35㎡ 52.91万円/㎡
2025-07-23 3階 3LDK 61.45㎡ 63.48万円/㎡
2025-06-28 3階 3LDK 61.4㎡ 63.53万円/㎡
2025-03-08 7階 3LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 55.42㎡ 77.43万円/㎡
2025-03-01 3階 3LDK 57.87㎡ 68.43万円/㎡
2025-02-14 3階 3LDK 61.93㎡ 57.65万円/㎡
2025-02-11 1階 3SLDK 83.68㎡ 58.47万円/㎡
2025-01-11 5階 3LDK 59.35㎡ 52.91万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 61.4㎡ 68.92万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 64.25㎡ 71万円/㎡
2024-11-09 7階 3LDK 59.69㎡ 65.35万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。