プレステージ明石大久保2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町松陰1119-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年9月
総戸数41戸
小学校区域明石市立大久保小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
専有面積48.07m² ~ 70.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ明石大久保2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅に近い大久保町松陰1119-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ明石大久保2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと48〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ明石大久保2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ明石大久保2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ明石大久保2の売却ガイド

プレステージ明石大久保2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ明石大久保2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ明石大久保2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ明石大久保2に関するよくある質問

プレステージ明石大久保2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ明石大久保2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ明石大久保2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ明石大久保2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ明石大久保2はどのような物件ですか?

プレステージ明石大久保2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築1992年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ明石大久保2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周りに大きなイオンがあり、非常に便利。
JRで新快速が停まらない。 山電までの駅が若干遠い。(あまり乗る用事はないが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いにある割には夜ぜんぜんうるさくない。 駅や大型ショッピングモールまで徒歩圏内なので非常に便利である。
安い月極駐車場があればいいなと思う。 数千円代の月極となると若干物件から離れたところになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・オートロックがあるので安心。 ・エントランスや共用部はきれいに保たれている。 ・ゴミ捨て場の管理も行き届いている。
宅配BOXが無いので欲しい。 エントランスのスペースが余っているのでそこに作ってほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・部屋によるが、道路に近い部屋を除き南に向いていて近くに建物がないため日当たりが良い ・RCなので音が気にならない。
駐車場が少ない(立地上仕方がないことではあるが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩ならイオンまで10分弱でいける。 ・また大久保駅に行く途中にもスーパーがあるので面倒であればそこでもいい。 ・ファミマ、セブイレ、王将、マクドなども徒歩圏内 ・郵便局も徒歩圏内
・喫茶店が徒歩圏内にあるとなおよい。 ・マンションの隣のテナントが募集中になっている。 そこに飲食店などが入ってくれるとより便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小学校が目の前にある。 ・歯科や診療所など病院も近い。 ・市民センターもすぐそばにあるので行政手続きも手軽にできる。
特に感じない。 必要最低限の施設は全てそろっていると感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】まず何よりAEONがすぐ近くにある。コンビニもスーパーも豊富で、仕事帰りに買い物が出来るし、映画館もAEONの中にあるので、いつでも気が向いた時に映画も見れる。駅の構内も改札口も広くなったので、待ち合わせしやすい。
【大久保駅に対する口コミ】トイレがお世話にも綺麗とは言えない。駅のホームが狭いし、ベンチが少ない。 時刻表が見にくい。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階に住んでいます。専用庭がLDKと同じぐらいの広さがかり開放感があります。また専用庭は山麓バイパスに面しているので人通りか全くなく裸でいても大丈夫です。しかも道路と庭の間には背の高い防災林(うちの前はさくらですが)植えられており音がきになりません。
公園が多いので虫がいます。1階なので小さい虫はしかたないです。ムカデややもりがでたこともあります。蝶も飛んできます。自然豊かなところです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】かつては田や畑が広がる地域でしたが高層マンションも立つ地域に変貌しました。南にはイオン明石ショッピングセンターがあります。北のトーホーストアやコクミンドラッグなども合わせ、買い物が非常に便利になりました。
【大久保駅に対する口コミ】西明石駅からは複々線ではなくなるので電車の本数は減ります。
2024年03月 メリット
交通利便性
三ノ宮まで乗り換えなしで32分で行くことが出来ます。
強いて挙げるなら、新快速が停車せず普通しか止まれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはクリニックや薬局が多くあります。
駅周辺に総合病院がない為、受診が必要な時は自動車がいります。
飲食店の充実
駅の南側にイオンモールがあり、飲食店が多い入店しています。
駅の北側にはチェーン店がありますが、南側にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に小学校と中学校があります。
駅の近くに子供を遊ばせる公園があまりありません。
治安
大久保駅は日中多くの方々了解するので、人通りが多いです。
日中は人通りが多いですが、終電が終わるとガラリと人がいなくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺に多くのマンションがあり、中古ですが物件数も多いです。
駅の近くという事もあり、中古物件でも価格が高騰しております。
交通利便性
ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
新快速がとまらないのが残念です。JRは毎日のように遅延が多いので出かける時は余裕をもったほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。スターバックス、100均などもあります。病院も近くにあります。
商業施設がちょっと古びた感じなので改装したりしたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
くら寿司、スシローが近くにあれば嬉しいです。
治安
治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
歩きタバコをしている人がたまにいるので残念です。
コストパフォーマンス
全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
商業施設側は土地の値段が少し高いと思います。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。