プレステージ大久保駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年11月
総戸数55戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積54.69m² ~ 71.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ大久保駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年11月築という条件が希望に合いました。プレステージ大久保駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ大久保駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。プレステージ大久保駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレステージ大久保駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ大久保駅前の売却ガイド

プレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ大久保駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ大久保駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ大久保駅前に関するよくある質問

プレステージ大久保駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ大久保駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ大久保駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ大久保駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ大久保駅前はどのような物件ですか?

プレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ大久保駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】快速電車が止まるため、そこそこ便利。また、バス、タクシーも本数があるため電車以外にも交通利便性はまあまああるかと思われる。明石市内でも家賃、土地代はそんなに高くはないかと思う。
【大久保駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、電車の乗り換えが若干不便に感じる時がある。戸建に関して言えば、駅から離れた若干不便な土地が多く安いが不便と感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大型商業施設が駅直結であり、とても便利な点。スーパーからカフェ、映画館まで揃っているので生活には困らない。大型商業施設があり、街自体賑わっており、また郊外には大企業のオフィス等もあり活気があるためか治安の悪さはあまり感じない。
【大久保駅に対する口コミ】逆に言うと、大型商業施設以外は若干寂れているかもしれない。個人経営の店舗が多く、若干の不便さは人によってはあるのかもしれない。人通りが多く、それ故どんな人が歩いているか分からないと言う点で治安の悪さを感じる人がいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】個人経営のこじんまりした、お洒落な店から穴場的な店など、面白いと思う店舗が点在している。
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、飲食店が個人経営のこじんまりした店舗が多いため、大勢での飲み会を開催する場合などは店選びに苦労するかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】子育て世帯が多く住んでいると思う。 また、子どものための施設、設備、保育園の数は多いと思う。
【大久保駅に対する口コミ】子育て世帯が多すぎる故、保育園は激戦区である。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大きなショッピングモールがあり買い物には困らない。飲食店もありいろんな種類の外食が楽しめる。
強いて挙げれば、駅の反対側にショッピングモールがあるので、駅の階段を上り下りするのが気になる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から連結して、大きなイオンやショッピングモールにつながっています。 飲食街もありますので、生活はしやすいと思います。 駅から少し離れると、のどかな風景になって、のんびりした場所で、公園なども多く、住宅街という感じです。
【大久保駅に対する口コミ】住宅街なので、夜道は少し怖い部分があるかもしれません。 また、大きな道は整備されているのですが、古い民家がある場所は、街頭など少なく少し怖いかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
神戸、大阪方面にアクセスは西明石から快速電車になるので便利。なので大久保駅は快速しか乗れない。西明石駅は一駅なので新幹線を利用したいときはかなり便利。
神戸、大阪方面から帰ってくる時には普通電車が西明石止まりになり絶対乗り換えしなければならないので時間ロスが発生し最初から快速電車に乗っておかなければならない。
生活利便施設の充実
イオン(ビブレ)があり生活に不自由することがない。病院も困らない程度に充実している。また、南側は綺麗でゴチャついていないのが良い。
強いてあげれば駅前のムク鳥はすほく気になる。
飲食店の充実
イオンのフードコートはかなり充実している。
もう少し、オシャレな店がほしいかも。チェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
明石市ということもあり子育て支援があって子育てしやすい。
本当に思いつかない。住民はみんな子供に優しい。
治安
交番(大きめ)があって、元々変な人がいない。
ローソンに買いにくる建築関係の輩がたまに態度デカいなと思う。
コストパフォーマンス
街並みが綺麗で良い意味で住民の質が安定している。
JR大久保駅に新快速電車が停まるようになれば言う事なし。
交通利便性
降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。
残念なことに、普通しか泊らないので20分に1本くらいの間隔でしか電車が来ない。乗り遅れると次の電車が来るまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。
しいてあげれば、年末年始のタクシーの利用者が多く、タクシーを乗るのに待ち時間がかかってしまうこと。
飲食店の充実
北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場 izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。
しいてあげれば、パチンコ屋さんが多いのですこしザワついている感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。トイレはバリアフリーで使いやすい。
駅構内のエレベーターの台数が増えればもっと良くなる。
治安
駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。駅の北側も南側も交番があるため安心。メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。
しいてあげれば、時々酔っ払いが座っている。特に年末年始。
コストパフォーマンス
駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。
しいてあげれば、車保持者にとっては家賃と駐車場代と合わせると出費が大きい。
交通利便性
駅直結のショッピングモールあり快速が止まる駅周辺の治安状況良しタクシー乗り場あり
強いて言うならエレベーターが1台しかない
生活利便施設の充実
商業施設はビブレとイオンが繋がっている。衣食住にまつわるすべての商品が購入可能。ジムや医療機関も充実
強いて言うなら商業施設が広すぎる他は特にない
飲食店の充実
フードコートあり個別店舗ありお弁当屋もある
強いていうならフードコートのベビースペースがせまい
暮らし・子育て環境の充実
ベビー休憩所あり学校も多く、子供市民センターも近くにある
子供が多すぎてベビーカー率が高く、エレベーターにかなり並ぶ
治安
交番も近くにあるコンビニも各社4店舗あり、銀行もある
南側の明姫幹線沿いは街灯が少なく夜で歩くとかかなり暗い
コストパフォーマンス
市民が利用できる百円バスがあり、駅から遠くても外出しやすい
年々土地の価格が上昇。若者は購入し難い金額

プレステージ大久保駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.85万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.25 110.97 159.69 2014-03-27 3LDK 56.84㎡ 86.08万円/㎡2014-06-15 3LDK 56.84㎡ 77.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.84㎡ 70.37万円/㎡2014-12-02 3LDK 56.84㎡ 75.61万円/㎡2014-12-13 3LDK 56.84㎡ 95.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.84㎡ 92.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.84㎡ 75.61万円/㎡2015-03-25 2SLDK 56.84㎡ 80.26万円/㎡2015-05-18 3LDK 56.84㎡ 92.47万円/㎡2015-06-08 3LDK 57.42㎡ 85.21万円/㎡2015-07-13 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡2015-08-13 3LDK 60.09㎡ 82.41万円/㎡2015-08-24 3LDK 60.86㎡ 102.12万円/㎡2015-08-24 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2015-09-17 2SLDK 56.84㎡ 80.26万円/㎡2015-10-22 3LDK 57.42㎡ 90.96万円/㎡2015-11-19 3LDK 56.84㎡ 92.47万円/㎡2016-01-14 3LDK 56.84㎡ 120.97万円/㎡2016-04-25 3LDK 57.42㎡ 90.96万円/㎡2016-08-29 3DK 55.77㎡ 106.7万円/㎡2016-10-27 3LDK 63.18㎡ 98.37万円/㎡2017-01-30 3LDK 55.77㎡ 93.66万円/㎡2017-01-31 3LDK 57.96㎡ 84.41万円/㎡2017-07-10 3LDK 61.23㎡ 101.5万円/㎡2017-07-31 3LDK 55.77㎡ 93.66万円/㎡2017-10-27 3LDK 59.5㎡ 92.78万円/㎡2018-02-26 3LDK 59.5㎡ 88.34万円/㎡2020-03-08 3LDK 57.96㎡ 99.81万円/㎡2021-09-11 3LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡2021-10-24 3LDK 57.96㎡ 130.04万円/㎡2021-11-12 3LDK 57.96㎡ 113.5万円/㎡2021-12-21 3LDK 57.96㎡ 113.5万円/㎡2022-10-15 2LDK 59.5㎡ 137.79万円/㎡2022-12-23 2LDK 59.5㎡ 148.9万円/㎡2023-03-31 2LDK 59.5㎡ 146.68万円/㎡2023-06-26 2LDK 59.5㎡ 143.34万円/㎡2023-11-03 2LDK 59.5㎡ 137.79万円/㎡2023-12-08 2LDK 59.5㎡ 132.23万円/㎡2024-03-30 3LDK 59.5㎡ 130.56万円/㎡2024-04-01 2LDK 59.5㎡ 126.68万円/㎡2024-04-23 3LDK 59.5㎡ 127.23万円/㎡2024-10-04 3LDK 55.77㎡ 117.96万円/㎡2024-11-10 3LDK 57.25㎡ 108.56万円/㎡2025-04-11 3LDK 55.77㎡ 117.96万円/㎡2025-04-25 3LDK 55.77㎡ 147万円/㎡2025-05-05 3LDK 55.77㎡ 148.13万円/㎡2025-09-24 4LDK 71.54㎡ 151.57万円/㎡2025-10-28 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡2025-10-29 3LDK 56.84㎡ 110.68万円/㎡2025-12-06 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡2026-01-07 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡2026-02-10 3LDK 63.18㎡ 136.04万円/㎡2026-03-14 3LDK 63.18㎡ 136.04万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 63.18㎡ 136.04万円/㎡
2026-02-10 4階 3LDK 63.18㎡ 136.04万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡
2025-10-29 4階 3LDK 56.84㎡ 110.68万円/㎡
2025-10-28 4階 3LDK 54.69㎡ 117.87万円/㎡
2025-09-24 9階 4LDK 71.54㎡ 151.57万円/㎡
2025-05-05 7階 3LDK 55.77㎡ 148.13万円/㎡
2025-04-25 7階 3LDK 55.77㎡ 147万円/㎡
2025-04-11 7階 3LDK 55.77㎡ 117.96万円/㎡
2024-11-10 8階 3LDK 57.25㎡ 108.56万円/㎡
2024-10-04 7階 3LDK 55.77㎡ 117.96万円/㎡
2024-04-23 9階 3LDK 59.5㎡ 127.23万円/㎡
2024-04-01 3階 2LDK 59.5㎡ 126.68万円/㎡
2024-03-30 9階 3LDK 59.5㎡ 130.56万円/㎡
2023-12-08 3階 2LDK 59.5㎡ 132.23万円/㎡
2023-11-03 3階 2LDK 59.5㎡ 137.79万円/㎡
2023-06-26 3階 2LDK 59.5㎡ 143.34万円/㎡
2023-03-31 3階 2LDK 59.5㎡ 146.68万円/㎡
2022-12-23 3階 2LDK 59.5㎡ 148.9万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。