プレステージ大久保サウスヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町868-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年2月
総戸数29戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
専有面積59.80m² ~ 66.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ大久保サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレステージ大久保サウスヒルズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。プレステージ大久保サウスヒルズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ大久保サウスヒルズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ大久保サウスヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ大久保サウスヒルズを候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ大久保サウスヒルズの売却ガイド

プレステージ大久保サウスヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ大久保サウスヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ大久保サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ大久保サウスヒルズに関するよくある質問

プレステージ大久保サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ大久保サウスヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ大久保サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ大久保サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ大久保サウスヒルズはどのような物件ですか?

プレステージ大久保サウスヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩11分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ大久保サウスヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】すぐ横にAEONがあるから買い物もできるしちょっと休憩もできるし超便利!他にも近くに塾や学校もあるし山陽の駅もあります!改札から少し歩いたところに美容院や薬局、100均などなんでも揃っているのでよく使っています!
▼【大久保駅に対する口コミ】悪いところは特にないですが、強いて言うならば切符販売機の数が少なく混雑するとなかなか買えない時がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲神戸、大阪方面にアクセスは西明石から快速電車になるので便利。なので大久保駅は快速しか乗れない。西明石駅は一駅なので新幹線を利用したいときはかなり便利。
▼神戸、大阪方面から帰ってくる時には普通電車が西明石止まりになり絶対乗り換えしなければならないので時間ロスが発生し最初から快速電車に乗っておかなければならない。
生活利便施設の充実
▲イオン(ビブレ)があり生活に不自由することがない。病院も困らない程度に充実している。また、南側は綺麗でゴチャついていないのが良い。
▼強いてあげれば駅前のムク鳥はすほく気になる。
飲食店の充実
▲イオンのフードコートはかなり充実している。
▼もう少し、オシャレな店がほしいかも。チェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市ということもあり子育て支援があって子育てしやすい。
▼本当に思いつかない。住民はみんな子供に優しい。
治安
▲交番(大きめ)があって、元々変な人がいない。
▼ローソンに買いにくる建築関係の輩がたまに態度デカいなと思う。
コストパフォーマンス
▲街並みが綺麗で良い意味で住民の質が安定している。
▼JR大久保駅に新快速電車が停まるようになれば言う事なし。
交通利便性
▲普通電車しか止まりませんが、西明石駅まで1駅なのでアクセスは良いです。
▼大久保駅を利用している方が多いので、朝は車内が混みます。
生活利便施設の充実
▲駅直結でイオンがありますし、飲食店も多いです。
▼病院がもう少し近いところにあればいいなと思います。
飲食店の充実
▲飲食店は多いので、土日は特にファミリー層も多く見受けられます。
▼特にありませんが、おしゃれなお店があると楽しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンがあるので、バリアフリー面に関しては困りません。
▼駅を少し離れると住宅街なので、車は必要になってきます。
治安
▲駅周辺や住宅街も綺麗になってきているので、住みやすいです。
▼イオンがあるので中高生の利用は多いです。騒がしい場面もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高めですが、商業施設などの充実度からすると納得の価格帯です。
▼安く買い物をすることができるので、調整がしやすいです。
交通利便性
▲朝の一本特急が止まり利便性が向上したような気がする
▼強いてゆうなら新快速が西明石駅までいかないと止まらない
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設でイオンとかイオンシネマが入ったものがある
▼駅から少し離れた場所で歩いて遠い場所に医療機関がある
飲食店の充実
▲ショッピングモールの中にフードコートがある
▼駅の北側よりも南側のほうがたくさん飲食店があるイメージで飲み屋街があるのが北側
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園は近くにあり、バリアフリーがある
▼特に大きな問題はないが自転車の路上駐車が多い
治安
▲交番が南北両方向にあり変な人が少ないイメージ
▼隣の魚住駅と同じようだが飲み屋街に行くと少し怖い
コストパフォーマンス
▲相場は西明石よりも少し安価な気がする子供が多い
▼周りに高校がなくてすごく北側にいかないとない

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。