プレステージ南大久保の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町谷八木909-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1994年1月
総戸数33戸
専有面積55.07m² ~ 75.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ南大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中八木駅周辺の需要を重視しています。プレステージ南大久保は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。プレステージ南大久保は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ南大久保のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ南大久保を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

プレステージ南大久保の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレステージ南大久保の売却ガイド

プレステージ南大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は中八木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ南大久保の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ南大久保を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 中八木駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージ南大久保に関するよくある質問

プレステージ南大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ南大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ南大久保の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ南大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ南大久保はどのような物件ですか?

プレステージ南大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中八木駅徒歩3分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ南大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電鉄の谷八木駅まで徒歩5分。電車は比較的空いている。
夜道になると、街灯はあるが薄暗い。少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場が周りなく、そこまで騒音はしない。スーパーが最寄りにある。
電車の沿線沿いなので、電車が通るときのみ少し騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスについては綺麗。オートロックであり、たまに有人管理。
清掃については少し汚いところあり。駐車場ついては屋内であるが、他の人でも簡単に入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照については良く日が差し込む。隣の声はあまり聞こえない。
天井は高くない。古くなってきており、新しさはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近い。飲食店は多くはないが、駅前に行けば少しある。
近くにコンビニはない。ショッピングモールは車で行かないと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・幼稚園は道路挟んで目の前。お祭りは学校でやることが多く、参加しやすい。
病院は車がないと厳しい。マンション内のコミュニケーションはそこまでない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中八木駅に対する口コミ】駅のすぐ横に自転車置き場が併設してあり、自転車を停めてすぐに駅に入れる事がとても良いです。また、目の前に交番があるので夜暗いですが、安心して利用出来ます。中八木駅からすぐに明石駅に出れるので出かけやすいです。
【中八木駅に対する口コミ】駅前がとにかく真っ暗で、歩道が狭く通勤するのが怖い駅です。またコンビニなどの併設が無い。電車の本数が少ないです。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中八木駅に対する口コミ】自転車で通勤や通学なら駐輪場が無料なので便利です。 しかも2箇所に駐輪場を設置してくれているので、浜国沿いからも北側からでも停めれます。 少し歩くとマルアイ中八木店があるので買い物も行けます。
【中八木駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので不便です。駅周辺には駐車場のパーキングがないので、歩きか自転車しかないです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中八木駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーのマルアイがあります。また北のJR大久保駅と国道250号の間にイオン明石ショッピングセンターがあり、家族連れで買い物や飲食が楽しめます。海岸沿いには明石人骨発見地などの歴史的なスポットや、播磨サイクリングロード浜の散歩道があります。
【中八木駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、神戸方面などへ出るのに不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
静かな小さな駅です。周りも細い道ですが、綺麗に使いやすくなりました。上り、下り共にスロープが付いてます。
夜は少し薄暗か、駐輪場で自転車を探すのに迷います。
生活利便施設の充実
交番が駅の前で安心です。道を渡るのにボタン式の信号なので安全に渡ることができます。
特にはないが、たまに迎えに来ている車が危ないなと思うことがある。
飲食店の充実
JR大久保の方まで10分くらい歩けばお店があります。
駅の前にはお店もコンビニもありません。少し離れてスーパーが一軒、あとは病院内のコンビニくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然豊かな公園があり海の景色がとても綺麗です。学校も落ち着いています。
あえていうなら夕方以降は薄暗くなって公園は子供だけでは遊ばせるのは不安
治安
前に交番があるので静かで治安は悪くはないと思います
田んぼが多いからどうしても夕方以降は暗いです
コストパフォーマンス
ごく普通だと思います。車で少し行けばなんでも揃います
その地域だけで住むにはお店は少ないですがまぁ自転車があれば大丈夫

プレステージ南大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.84万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.14 68.37 111.6 2013-08-28 3LDK 58.27㎡ 39.71万円/㎡2013-10-28 3LDK 56.37㎡ 38.12万円/㎡2013-11-12 2LDK 55.07㎡ 43.82万円/㎡2013-12-04 3LDK 58.27㎡ 36.88万円/㎡2014-02-18 2LDK 55.07㎡ 40.82万円/㎡2014-02-18 3LDK 58.27㎡ 34.04万円/㎡2014-03-25 3LDK 58.27㎡ 32.9万円/㎡2014-04-14 3LDK 56.37㎡ 34.01万円/㎡2014-10-28 2LDK 55.07㎡ 34.22万円/㎡2014-12-05 3LDK 56.37㎡ 45.16万円/㎡2014-12-11 3LDK 58.27㎡ 47.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.27㎡ 47.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.37㎡ 45.16万円/㎡2015-05-14 3LDK 63.97㎡ 35.66万円/㎡2015-08-17 3LDK 56.37㎡ 45.16万円/㎡2016-02-18 3LDK 56.37㎡ 45.16万円/㎡2016-11-14 2LDK 55.07㎡ 41.42万円/㎡2017-03-24 3LDK 55.18㎡ 37.14万円/㎡2017-03-25 3LDK 55.18㎡ 37.14万円/㎡2017-03-29 3LDK 63.97㎡ 40.82万円/㎡2017-09-02 3LDK 58.27㎡ 32.34万円/㎡2017-10-02 2LDK 55.07㎡ 35.42万円/㎡2017-12-24 2LDK 55.07㎡ 37.82万円/㎡2018-02-09 3LDK 58.27㎡ 55.6万円/㎡2018-08-10 3LDK 58.27㎡ 50.49万円/㎡2019-02-08 3LDK 58.27㎡ 50.49万円/㎡2020-04-10 3LDK 63.97㎡ 40.31万円/㎡2020-07-13 3LDK 63.97㎡ 40.31万円/㎡2021-01-22 3LDK 63.97㎡ 40.31万円/㎡2021-06-28 3LDK 63.97㎡ 86.82万円/㎡2022-02-21 3LDK 56.37㎡ 51.61万円/㎡2022-04-02 3LDK 58.27㎡ 50.49万円/㎡2022-05-20 2LDK 55.07㎡ 82.84万円/㎡2022-09-15 2LDK 55.07㎡ 77.44万円/㎡2022-09-16 2LDK 56.37㎡ 104.39万円/㎡2022-09-16 2LDK 56.37㎡ 104.39万円/㎡2022-12-12 2LDK 56.37㎡ 81.52万円/㎡2022-12-16 2LDK 56.37㎡ 99.58万円/㎡2023-08-16 3LDK 61.85㎡ 50.78万円/㎡2024-03-08 2LDK 55.07㎡ 76.84万円/㎡2024-04-17 2LDK 55.07㎡ 73.84万円/㎡2024-09-30 3LDK 57.45㎡ 63.3万円/㎡2025-02-18 3LDK 58.27㎡ 66.94万円/㎡2025-03-23 3LDK 55.18㎡ 65.9万円/㎡2025-03-31 3LDK 57.45㎡ 73.65万円/㎡2025-06-09 3LDK 57.45㎡ 68.94万円/㎡2025-07-13 3LDK 55.18㎡ 59.91万円/㎡2025-07-18 3LDK 57.45㎡ 57.43万円/㎡2025-10-07 3LDK 61.85㎡ 48.05万円/㎡2025-12-06 3LDK 55.18㎡ 59.91万円/㎡2025-12-19 3LDK 57.45㎡ 56.39万円/㎡2026-01-20 3LDK 57.45㎡ 56.39万円/㎡2026-02-14 3LDK 57.45㎡ 51.73万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3LDK 57.45㎡ 51.73万円/㎡
2026-01-20 2階 3LDK 57.45㎡ 56.39万円/㎡
2025-12-19 2階 3LDK 57.45㎡ 56.39万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 55.18㎡ 59.91万円/㎡
2025-10-07 2階 3LDK 61.85㎡ 48.05万円/㎡
2025-07-18 2階 3LDK 57.45㎡ 57.43万円/㎡
2025-07-13 4階 3LDK 55.18㎡ 59.91万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 57.45㎡ 68.94万円/㎡
2025-03-31 2階 3LDK 57.45㎡ 73.65万円/㎡
2025-03-23 4階 3LDK 55.18㎡ 65.9万円/㎡
2025-02-18 5階 3LDK 58.27㎡ 66.94万円/㎡
2024-09-30 2階 3LDK 57.45㎡ 63.3万円/㎡
2024-04-17 4階 2LDK 55.07㎡ 73.84万円/㎡
2024-03-08 4階 2LDK 55.07㎡ 76.84万円/㎡
2023-08-16 3階 3LDK 61.85㎡ 50.78万円/㎡
2022-12-16 2階 2LDK 56.37㎡ 99.58万円/㎡
2022-12-12 4階 2LDK 56.37㎡ 81.52万円/㎡
2022-09-16 2階 2LDK 56.37㎡ 104.39万円/㎡
2022-09-16 4階 2LDK 56.37㎡ 104.39万円/㎡
2022-09-15 2階 2LDK 55.07㎡ 77.44万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。