プレステージルーアンジュ藤江の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1185-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年2月
総戸数47戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積56.09m² ~ 73.57m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設

プレステージルーアンジュ藤江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージルーアンジュ藤江は藤江1185-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレステージルーアンジュ藤江は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。プレステージルーアンジュ藤江は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージルーアンジュ藤江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレステージルーアンジュ藤江の売却ガイド

プレステージルーアンジュ藤江は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージルーアンジュ藤江の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージルーアンジュ藤江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

プレステージルーアンジュ藤江に関するよくある質問

プレステージルーアンジュ藤江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージルーアンジュ藤江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージルーアンジュ藤江の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージルーアンジュ藤江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージルーアンジュ藤江はどのような物件ですか?

プレステージルーアンジュ藤江は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩4分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージルーアンジュ藤江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤江駅に対する口コミ】住宅街の中にある小さな駅です。こじんまりとのんびりした雰囲気です。無人駅になります。改札を入って奥が、姫路方面、手前が神戸方面です。朝は通勤快速が止まるので、神戸方面にお勤めの方は便利かもしれません。普段は普通のみ停車する駅となります。
【藤江駅に対する口コミ】住宅街なので、駅付近にはお店がほとんどないので注意してください。コンビニも徒歩10分程かかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
西明石駅は新幹線も止まるとても便利な駅です。在来線も西明石駅止まりになる駅。
西明石駅東口のタクシー乗り場が狭くて近くの銀行に行くための路駐がとても多い。
生活利便施設の充実
休日もやっている歯医者や病院が多い。歯医者は駅前なのに駐車場もある。
病院や飲食店などは多いですが、買い物をする所がない。
飲食店の充実
駅に朝早くからやっているパン屋さんとかもある。お惣菜のお店もあるので帰宅前に買って帰れる。
強いて言えば駐車場サービスがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも完備してあり、車椅子の方にも優しい。トイレもキレイ。
強いて言えばベンチなどあればいいかな。近くに公園もあればなおいい。
治安
駅前は明るくていい。タクシーもつかまりやすい。
飲み屋が多いので酔っ払いがいる。車の路駐が多い。
コストパフォーマンス
分からないが高そうなお店が多い。美味しそうなお店が沢山ある。
駐車場代が高いし狭いし少ないし車でいくと不便。

プレステージルーアンジュ藤江の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.69万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.33 87.66 120 2013-06-10 3LDK 56.09㎡ 66.6万円/㎡2014-09-08 3LDK 58.8㎡ 60.72万円/㎡2021-03-21 3LDK 63.97㎡ 84.23万円/㎡2021-05-27 3LDK 60.69㎡ 81.71万円/㎡2022-02-22 3LDK 58.8㎡ 93.89万円/㎡2022-04-17 3LDK 58.8㎡ 93.89万円/㎡2022-08-10 3LDK 62.59㎡ 87.15万円/㎡2023-04-14 3LDK 62.59㎡ 104.58万円/㎡2025-05-17 3LDK 62.59㎡ 88.73万円/㎡2025-11-05 3LDK 62.59㎡ 114.61万円/㎡2025-11-21 3LDK 58.8㎡ 88.83万円/㎡2026-03-13 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 3LDK 58.8㎡ 111.32万円/㎡
2025-11-21 6階 3LDK 58.8㎡ 88.83万円/㎡
2025-11-05 6階 3LDK 62.59㎡ 114.61万円/㎡
2025-05-17 7階 3LDK 62.59㎡ 88.73万円/㎡
2023-04-14 3階 3LDK 62.59㎡ 104.58万円/㎡
2022-08-10 3階 3LDK 62.59㎡ 87.15万円/㎡
2022-04-17 2階 3LDK 58.8㎡ 93.89万円/㎡
2022-02-22 2階 3LDK 58.8㎡ 93.89万円/㎡
2021-05-27 5階 3LDK 60.69㎡ 81.71万円/㎡
2021-03-21 6階 3LDK 63.97㎡ 84.23万円/㎡
2014-09-08 7階 3LDK 58.8㎡ 60.72万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 56.09㎡ 66.6万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。