プレスタイル森下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区立川1丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年1月
総戸数49戸
小学校区域墨田区立中和小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積18.42m² ~ 25.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社楽人プレジャーズ
施工会社内野建設
管理会社リアリティマネージメント

プレスタイル森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレスタイル森下の売却ガイド

プレスタイル森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレスタイル森下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスタイル森下を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立中和小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

プレスタイル森下に関するよくある質問

プレスタイル森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタイル森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタイル森下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレスタイル森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタイル森下はどのような物件ですか?

プレスタイル森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2010年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタイル森下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅(都営大江戸線、都営新宿線)まで徒歩約5分で便利。都営大江戸線は通勤時間でも満員電車ではない
森下駅まで徒歩5分だがホームへ行くまでに時間がかかる。近くの出入口(A5)は階段しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりは大通りから少し外れるが、歩いている人も多く、電灯もあるので治安はいいと思う。
強いて挙げるなら窓を夏場開けていると、生活音が気になる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミは指定の曜日があるが、いつでも出せる。1階、エレベーター内には防犯カメラがだせる。
強いて上げるなら夜0時近くになるとマンションの玄関の照明が少し暗くなるのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
長方形の間取りで家具がおきやすい。収納スペースが部屋と玄関にある。一人暮らしするには十分な広さだと思う。
日当たりが悪いので洗濯物が夏でも乾きにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ菊川店、セブンイレブン墨田菊川1丁目店が徒歩5分で行ける。有名な飲食店が何店舗かある。
強いて挙げるなら飲食店が全体的に狭いので、人気店は予約してから行った方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は周りにたくさんある印象。学校、公園もある。
地域の防災対策がわからないので自分で調べる必要がある
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで宅配ボックスもあり、エントランスの作り自体は綺麗。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近でありながら非常に静かな住宅街で、道幅も広く往来の危険が少ないです。
改札から出口までが遠いので、駅からの距離は記載より多めに考えたほうがよいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄新宿線・大江戸線の2線が利用でき、都心部へのアクセスはほどほどに良い土地であると感じています。 ただ出勤ラッシュ時間帯の混雑具合は相当なもので、 特に大江戸線(光が丘行)は、乗車率の高さから窓が割れるのではないかと心配するほど。
【森下駅に対する口コミ】デメリットとしては、商業施設のような建物が無く、買い物に不便な点があげられます。 ただ食を求める方であれば、駅近くの商店街や幹線道路沿いに昔ながらの洋食屋等点在しているため、楽しめるのではないかと思います。
2025年05月 メリット
交通利便性
大江戸線を使用していますが、朝は比較的混んでいないのがいい所です。また、都心に出やすいのでそこはメリットに感じます。
夜遅い時間になると電車が来ないのでかなり待ちます。
交通利便性
どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。
いつ乗っても総武線は混んでいる。大江戸線までの距離も遠い。秋葉原か錦糸町に出ないと、総武線以外に乗れない。駅のエレベーターやエスカレーターが少なく、妊娠中の方やお年寄りは不便。、
生活利便施設の充実
美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。
ファミリーレストランや喫茶店がとても少ない。お店が入る店は多いけれど、子ども連れからすると不便な面が多い。アパレルショップは錦糸町に行かないと存在しない。
飲食店の充実
食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。
ファミリーレストランがない。また、どの店も比較的閉まるのが早い。22:00過ぎると駅前でも店がほとんどやってない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。
駅は汚い上に、オムツシートなどはなく、上述の通りエレベーターやエスカレーターが少ないため、とても不便。子供用品の販売店もほとんど無い。街は子どもに優しいが、商品や店舗が揃っていないため、不便。
治安
比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。
犯罪が多いわけでは無いが、駅の周辺は夜の店も多く、特に東口は開放された喫煙所からタバコのにおいがすごい。西口は何も無いため、人通りも少なく、女性が一人で歩くのはやや怖い。
コストパフォーマンス
主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。
総武線と大江戸線という、なんともいえない路線駅にしてはやや家賃は高い気がする。治安と区の方針が行き違っていて、賑やかな街にしたいのか、静かな街にしたいのかが、正直分からない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。