プレスタイル博多サウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分 駅東3丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年2月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積22.74m² ~ 37.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

プレスタイル博多サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレスタイル博多サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレスタイル博多サウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレスタイル博多サウスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プレスタイル博多サウスの売却ガイド

プレスタイル博多サウスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレスタイル博多サウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスタイル博多サウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
  • 駅東3丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

プレスタイル博多サウスに関するよくある質問

プレスタイル博多サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタイル博多サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタイル博多サウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレスタイル博多サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタイル博多サウスはどのような物件ですか?

プレスタイル博多サウスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタイル博多サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
▼【博多駅に対する口コミ】バス乗り場と新幹線乗り場が少し遠くて歩かなければならない。 地下鉄も少し地下に潜らなければならない。地価が上がっているので、コスパで言うと悪いかも。しかし、東京などと比べるとコスパは良い方ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
▼【博多駅に対する口コミ】利用者の人数に対してトイレが少ない気がする。特に思いつかないが、人が集まるのでその分トラブルは起こり易い傾向にあるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
▼【博多駅に対する口コミ】特に思いつかない。屋台も近くにあるし、軽食屋も沢山ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
▼【博多駅に対する口コミ】子供が遊べる施設は少ないかも。保育施設などは少ないかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。新幹線の構内にもおみやげ屋さんがいくつかありますので、時間がない時にもそちらでおみやげを購入できるので便利なです。コンビニも入っていますので、ご飯を買い忘れた時などにも重宝します。
▼【博多駅に対する口コミ】休憩所が少し手狭かなと思います。 充電しながら利用出来る席を増やして欲しいです。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲エレベーターが付いている。午前中、少し日が当たる。
▼空気が悪い(通気口がススだらけ)プロパンガスが高すぎる(適正価格の1.5倍以上)ポストがすぐにチラシで一杯になる自転車置場が乱雑エレベーター内が臭い夜前面道路の通行人の声がうるさい狭すぎる
2024年04月 メリット
交通利便性
▲地下鉄・新幹線の発着駅であり利便性が高い
▼利便性が高いため少し混雑していると感じる
生活利便施設の充実
▲家賃が比較的安く、買い物するところもたくさんある
▼スーパーがあるイメージはないため生活利便性は不明
飲食店の充実
▲歓楽街があるため飲食店には困らないと思う
▼場所によっては混んでいては入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園等も多く、子育てには向いていると思う
▼地域柄もあるが治安がよくないところがある
治安
▲交番も近く人が多いため治安はよいと思う。
▼強いて言えば人が多いため、いろいろな人がいて治安が悪いかも
コストパフォーマンス
▲家賃・利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う
▼福岡で一番栄えているため家賃は比較的高め
交通利便性
▲複数路線利用できる・電車の本数・主要駅・都心までのアクセス利便・タクシー乗り場がある
▼強いて言えば嘔吐物などがあり臭い時がある
生活利便施設の充実
▲大きな買い物施設・本屋・アビスパショップ・コンビニの数
▼強いて言えば病院などが多くなるともっと良くなる
飲食店の充実
▲その県の名産物や人気な食べ物が充実している
▼強いて言えばどこも並んでいて家族などで大人数で入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きなスーパーが多かったりコンビニすごい多かったりする
▼小学校や公園や幼稚園が少ないから家族はあまり向いていないこと
治安
▲駅前に交番がある・駅の治安は少しいいこと
▼危ないところが多かったり酔っ払いが多かったりする
コストパフォーマンス
▲駅が近かったり交通も便利で大きなショッピングセンターなどもあるのに家賃が安い
▼強いて言えば余っている物件はコストパフォーマンスが悪いものが多い
交通利便性
▲西鉄バス天神バスセンター前で降りてすぐの場所
▼強いて挙げれば若干の路線増をねがいます。
生活利便施設の充実
▲地下鉄外であるゆる店舗があり商品の選択に楽である。
▼客が多いため待ち時間30分は常である。店舗の拡張に期待してます。
飲食店の充実
▲福岡市天神町のど真ん中にあり、地下街に面して交通の便がとてもよい。屋号はひょうたん寿司で全ての商品が新鮮、特に今の時期での炙りアナゴのにぎりは抜群です。
▼客が多いため待ち時間30分は常である。店舗の拡張に期待してます。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレは充実しており、暮らし・子育て環境は良。
▼トイレで洋式の使用が苦手な高齢者のため、少なくても和式の設置を。
治安
▲交番が目立つところにありとても治安が良い。
▼人が多いため稀であるが置き引きが発生するよう。
コストパフォーマンス
▲天神のど真ん中で賃料と集客を比較すると後者である。
▼地価高騰中でかつ福岡の一等地のため高賃料は必至。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。