プレスタイル両国弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年3月
総戸数37戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積22.43m² ~ 40.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレスト
施工会社中野建設
管理会社プレストサービス

プレスタイル両国弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレスタイル両国弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレスタイル両国弐番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレスタイル両国弐番館の売却ガイド

プレスタイル両国弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレスタイル両国弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスタイル両国弐番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

プレスタイル両国弐番館に関するよくある質問

プレスタイル両国弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタイル両国弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタイル両国弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレスタイル両国弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタイル両国弐番館はどのような物件ですか?

プレスタイル両国弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築2014年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタイル両国弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営線の森下駅で、飲食店はわりとあるので困らないと思う。電車もどんな線にでも乗り換えられる。夜も大通りで怖くなく、気になっていた交通量も平日の昼間を除けばそうでもない。
となりの清澄白河とは違い、オシャレな店はあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは大通りを渡りすぐで、雨も少しなら気にならない距離です。
怖いと思ったことは一度もない。 少し奥に行くと工場などが多くて人通りが少なく、暗い気もする。 幹線道路沿いなので、朝や昼の時間帯に、通りに面した窓を開けると結構うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にしっかりしています。いつも綺麗ですし、ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。自転車置き場が屋根付きで全く雨にもさらされず気に入っています。
強いてあげるなら、というデメリットもないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
人の足音や隣の部屋の騒音などは気にならない。ベランダの奥行きがあるので、雨が直接打ち付けず、窓もあまり汚れない気がする。設備もだいぶいいものを使ってくれている気がする。
寝室として使っている部屋の上か下から夜に音が聞こえるのが最近気になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くはない。コンビニは近い。パン屋さんや豆腐屋さんなどそれぞれの店もあり、おもしろい。物価も高くはない。昔ながらの、な感じの店が多い。
本屋はない。雑貨屋も清澄白河までいかないと厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ちかくでまだ病院等にお世話になっていないので不明。コミュニティバスが通っていて、墨田区内を移動するのには便利そう。
住人の方とあまり挨拶をすることがない。が、別に感じが悪いわけでもない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよい。夜中に1人で歩いても問題なし。
清澄通り沿いのため車通りは多い。洗濯物は干したくない
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
共用部分は常に清掃されており綺麗である。外廊下だが2年間住んでいて虫の死骸を見なかった。1週間に最低2回は清掃が入っていたと思う。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
基本的なセキュリティ対策が実施されていますが、デメリットも読んでください。
2025年04月 メリット
交通利便性
近くの清澄白川からも乗れるので、半蔵門線も使えて路線の上では便利。安い居酒屋もあって、一人暮らしにはありがたい。
大きな公園は少ないので、自然が好きな人には向かないかもしれない。あと古い建物も多く、貧相な格好をした老人をたまにみかける
生活利便施設の充実
ライフ、病院もあり、大体のインフラは完備されていると思う
病院もあり、子育てもしやすそう。近くの保育園は少し手狭そう。あと2LDK以上の広い部屋は少ない
飲食店の充実
菊川も含めてると中華、モス、韓国料理と濃い味の料理はたくさんある
薄味の和食はあまりない。やよい軒などが昔あったが、なくなった
暮らし・子育て環境の充実
子育て向けの大きな公園はあまりないため、木場公園まで行く必要はある
保育園もかなりいっぱいそうなイメージ。手狭
治安
危ない事件はなかったと記憶している。のんだくれが声を出すような街ではない
ものすごい古い建物も残っており、びっくりするような汚い老人を見る。
コストパフォーマンス
東京駅へのアクセスの良さを考えると、安い
下町であり、洗練はされていない。清澄白河の方がその点はおすすめ
交通利便性
森下駅は、都営新宿線と大江戸線が乗り入れているので都心へのアクセスに便利です。新宿までも30分かからず、朝夕は快速も停まります。駅を出るとタクシー乗り場は特にありませんが、バスが頻繁に走っていて錦糸町や東京駅等も行きやすいです。
強いてあげれば、大江戸線がかなり深い位置にあるので、乗り換えに少し時間がかかってしまうところです。新宿線から大江戸線に乗り換える際は、ホームの先端に乗り換える箇所があるので、反対側に乗ってしまうとホームの端から端まで歩くので、少し不便を感じると思います。
生活利便施設の充実
コンビニがあちこちにあり便利です。駅を出てすぐの森下商店街は、ドラッグストアやパン屋さんなどがあります。診療所のような個人病院が沢山あるので、かかりつけの医者に通いやすいです。駅の出口を出てすぐの場所に郵便局があります。
コンビニはありますが、スーパーがあまりありません。商店街は飲食店が多く、食材を買うのには不便です。自転車や車で5分位の距離にスーパーのライフがあります。大きな病院は乗り物に乗らないとありません。
飲食店の充実
飲食店が沢山あります。ハンバーグのモンブランや、カフェの小野珈琲などは有名でおすすめです。森下商店街には、カレーパンが有名なカトレアというパン屋さんや、鯛焼きが有名な浪花屋というお店があり、どちらも美味しいです。浪花屋はよく閉まっているので注意が必要です。
強いてあげれば、ファミレスのような気軽に入れるお店が近くにあればいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は新大橋のびっこ保育園など、あちこちに沢山あります。公園もそんなに大きくはない公園があちこちにあり、保育園の子供を保育士さんが遊びに連れていっているのを見ます。新宿線の駅には多機能トイレがあり手すりも設置されています。最近エレベーターも作られ、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなりました。
新宿線のエレベーターの位置が奥まっていて分かりづらく、見落としてしまう方がいます。すぐ横にあるエスカレーターを利用すると、途中から階段になってしまい困っている方を見かけました。
治安
どの出口付近も、比較的治安は悪くないです。飲食店は多いですが、夜でも街灯が明るくコンビニも多いので不安はありません。駅前のみずほ銀行のATMに、いつもお巡りさんが立っていて安心します。
金額が安いホテルがまとまってある地域があり、外国人の方が旅行で利用するようで時々複数人でいるのを見ます。治安が悪いという程ではありませんが、少し気になる部分です。
コストパフォーマンス
家賃は23区では安い方だと思います。都心には電車でもバスでも行きやすく、通勤等に便利で利便性はいいです。
やはりスーパーが少ないのは気になりますが、宅配を利用している方をよく見かけます。治安は悪くなく、保育園や診療所も多いので、買い出しがしやすければより一層便利になると思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。