プレジールレジデンス川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数91戸
小学校区域市立川崎小学校
中学校区域市立川崎中学校
専有面積56.41m² ~ 82.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エイビス
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

プレジールレジデンス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレジールレジデンス川崎の売却ガイド

プレジールレジデンス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数91戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレジールレジデンス川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジールレジデンス川崎を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立川崎小学校
  • 中学校区: 市立川崎中学校

プレジールレジデンス川崎に関するよくある質問

プレジールレジデンス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジールレジデンス川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジールレジデンス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレジールレジデンス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジールレジデンス川崎はどのような物件ですか?

プレジールレジデンス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩9分。築2006年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジールレジデンス川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
チネチッタ、ラゾーナ川崎、アトレ等買い物には困りません。 川崎駅まで歩いて10分程度でいける。
朝と夜は比較的電車の混雑がある。 南武線の乗り換え口と改札口をたまに間違える。
立地・治安・周辺環境 ★★★
活気ある商店街、オシャレなイタリア風の街がある。
近所にやくざの事務所と風俗店が多数あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重のオートロックがありセキュリティは安心できます。
タイルが張っていない共用部分があるため、修繕費が後々かかりそうな感じはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは悪くない。 キッチンがL字になっておりおしゃれ。
窓を開けると目の前にきらきらとソープランドの明かりが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アゼリア、アトレ、ラゾーナ川崎等買い物に苦労することはない。
あまり激安といわれるようスーパーは特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
太田病院が徒歩8分くらいのところにあり非常に便利。
風俗店多数あるため、子供の教育にはあまりよろしくないかもしれない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川崎駅徒歩10分で、立地はよい。治安は確かに良いとは言えないが、慣れれば夜道も人がいて、明るめで気にならない。
国道沿いで静かではないが、窓を閉めれば特に問題ない。冬は暖かいし、夏は暑いくらいだが、日当たりが良いので気にならない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ、アトレ、アゼリア地下街、マルイ、ルフロンなど駅ビルや駅近くのショッピングモールが充実しているので1日時間潰せます。 シネコンも3つあるので、話題の映画なら行きたい時間にどこかしらで上映しています。 子供関連のショップもあるのでファミリーでも来やすいです。
【川崎駅に対する口コミ】駅から出て銀柳街の方まで行くと夜は治安が少し悪いです。 また、週末昼過ぎになってくると駅近くはかなり混雑してきます。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観おしゃれ。エントランスはオートロックを2ヵ所でセキュリティ高い。宅配ボックスあり。駐車場ありだが賃料高かった印象。ゴミは24時間いつでも捨てられ管理もしっかりされていた。今でも住みたいと思っている。
1階のショップが石屋さんなのが残念。おしゃれ系だったらさらにポイント高いのに。
2022年05月 メリット
交通利便性
JRの主要ターミナルがあり、京急線も走っているので羽田空港へのアクセスも良好。
都心からだと京浜東北線の終電が蒲田止まりなので、若干終電が割と早め。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングモールがあり、便利。
駅の周りだけ栄えている感じがして少し不便。
飲食店の充実
お手頃な飲食店が多いので家族連れとかにもおすすめ。
アルコール提供のお店が多いので酔客もよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実
お手頃な飲食店が多いので家族連れでも行ける。
治安があまり良くない女性で一人暮らしは良いとは思わない。
治安
駅前に交番があるので夜でも安心はできると思う。
駅の東口は歓楽街なので治安がいいとはあまり言えない。
コストパフォーマンス
都内よりは安いし、駅周辺にも多くのショッピングモールがあるので良い。
神奈川県内で考えると少し高めのような気がする。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。