プレジデント皇神大広の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 車8分
所在地(住所)広島県呉市広大広2丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数67戸
小学校区域呉市立横路小学校
中学校区域呉市立横路中学校
専有面積62.11m² ~ 101.10m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域
分譲会社中富屋建設
管理会社日本ハウズイング

プレジデント皇神大広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレジデント皇神大広の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレジデント皇神大広の売却ガイド

プレジデント皇神大広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新広駅です。

現在、URICOにはプレジデント皇神大広の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント皇神大広を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅が利用可能
  • JR呉線
  • 新広駅 車8分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立横路小学校
  • 中学校区: 呉市立横路中学校

プレジデント皇神大広に関するよくある質問

プレジデント皇神大広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント皇神大広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント皇神大広の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレジデント皇神大広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント皇神大広はどのような物件ですか?

プレジデント皇神大広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント皇神大広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンション目の前にバス停があります。広町は割と坂道が少なく、徒歩や自転車のみでも生活しやすい場所です。
バスが生活循環線の為、本数も少なく、JRの電車新広駅までも割と距離があり、自転車で10〜15分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
黒瀬川という大きな川が目の前にあり、マンションの向きによっては川沿いが見え長閑な場所。
近くの公園は割と5〜6歳向けの高い滑り台が一つあるような小さな公園のみで、少し足を伸ばさないと小さい子が遊べる公園はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
茶色で統一された外観で落ち着いており、二年前に外壁など工事した為綺麗である。
強いて言えばエントランスが暗いことが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二十年ほど前に建てられたものなので完全バリアフリーでは無いが、段差など気になった事はない。
やはりマンションなので上の階や横の部屋の音がよく響く。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分ほどでセブンイレブンがあり、15分くらいの所にはドラッグストアひまわりや、藤三というショッピングセンター食品やちょっとした日用品もある。
お年寄りや身体に障害がある方などはスーパーなど買い出しにいくのに不便な場所かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、小学校、中学校が同じ川沿いに並んでいてとても通いやすい
神社も近くにあり、毎年祭礼が行われているが、地域や自治会子ども会の付き合いがついて回るので、苦手な人は苦になるかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】昔ながらの造船、鉄鋼の町、広島県呉市の東寄りに位置する新広駅は隣駅の広駅が主流であったが、近年(2002年) 新広駅周辺の近代化により開設した。当時は駅員が常駐しておらず、無人改札で利用していたが 、利用者の増加により、近年は駅員の対応している姿をみかけます。 一般的にアクセスはバスや自転車を利用します。目立った商業施設はなく、近くには図書館、消防署、市民プールがあります。また駅裏には工業団地になっており総合病院もあるので利用者は増加傾向にあります。
【新広駅に対する口コミ】呉線は単線であるので平均20分間での待ち時間が必要になります。また都市部の広島市までは各駅停車の場合約1時間程度時間がかかります。 駅裏から駅前に抜ける道は歩道橋及びエレベーターでの移動になるので、自転車での通り抜けができないので残念です。恐らく駅裏の不法駐輪を防止するためではないかと考えております。 また朝の通学、通勤時間は広駅からの乗客が多いので首都部広島市まで移動する場合はほぼ座席に座れる可能性は薄いのが難点です。 また災害時には電車がよく停車状態になるのでその度に 道路状況も渋滞がみられます。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
田舎なので、割と車のエンジンなどの騒音は聞こえにくい。
最寄り駅まで遠く、近隣にお店も無い。車が無いと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、山のふもとなので、自然が感じられる。
山のふもとなので、近所で野生のサルが発見されたり、害虫も日常茶飯事。何故かカニも多く見られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが几帳面で、とても綺麗に掃除しているため、エントランスやマンション周り、それぞれの階の廊下の溝までもゴミ一つ無い。
エントランスに入ってオートロックを開け、エレベーター前のホールがいつも暗く、少し不気味。
お部屋の仕様・設備 ★★
無駄な柱や張りが無く、必要最低限の造りで掃除がしやすい。
和室とリビングの段差が割とあり、歳をとったら少しきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★
車があれば5分以内にドラッグストア、スーパーがあり物価も安いので、住みやすい。
近隣にスーパーが無く、高齢者になり車を手放したら、交通の便がバスのみで本数も限られるので、大変かと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5~10分に保育所、小学校、中学校がある。
病院は精神病院位しかなく、やはり車が無ければ不便な立地。
2024年02月 メリット
交通利便性
単線なので、改札入ったらすぐ乗り場なので楽です。降りる時もすぐ改札なので楽です。バス停はすぐにあります。
単線なので、逆が遅れるとすごく遅れます。
生活利便施設の充実
図書館が目の前なので本を借りたりかえしたりはべんりです。ポストもある。
コンビニがないので時間がつぶせませんし、お昼ご飯をかえません。
飲食店の充実
少し歩くとなか卯かがあります。ココスも道路を渡ったところにある。スタバのようなカフェも欲しい。
カフェみたいなものはありません。コンビニもない。
暮らし・子育て環境の充実
目の前が市民センターで、子供が遊ぶ階があります。
駅には子供が遊べるものはないです。ちょっとした公園とかあったらいいと思う。
治安
大通りに面しているので安全。駐輪場も無料。プールも目の前にある。
駅の真ん前からバスが出ていたらもっと便利と思う
コストパフォーマンス
都会の中の田舎なので、家賃もリーズナブル。
ゆめタウンみたいな少し大きめの店が欲しいところです。今は古いイオンしかないです。
交通利便性
ホームが 1つしかなく 快速ライナーも止まります。乗車の為の階段移動がなく平地なのでササット電車に乗れます。広島駅まで電車で少し時間がかかりますが1本で到着する。すぐ近くに市民センターが有り 図書館等あります
駅 近くにコンビニがあるがスーパーがない。万惣があるが国道沿い出ない為 初めての方には分かりづらい
生活利便施設の充実
広市民センター 図書館 セブンイレブンがすぐ近くにある。駅反対側には 中国労災病院がある
スーパーが 降りてすぐの国道より 少し入った所にある。少し離れた所に ココスがあるが他には 食事をする場所がない
飲食店の充実
少しあるくが ココスがある。同様に 米粉から ベーカリーがある
駅から 少しあるくので地元民以外には わかりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩範囲内に 広島国際大学 呉商業高校 幼稚園が充実している。階段がないので お年より 子育てママに優しい
強いていえば国道の交通量が多い。接続のバスの本数が 曜日 時間により少い
治安
パチンコ屋 コンビニ等お店があるので 人通りが多く 駅も綺麗。
夜間は 市民センターがしまるので 少し賑わいが無くなる。交番は 近くに無い。
コストパフォーマンス
駅近で 自転車移動で生活に必要な スーパー 学校 病院等 揃っている。若い方が 多い。
特にないが 製紙工場があるので 匂いが臭い日もある

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。