プレジデント淀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市伏見区淀池上町151-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年1月
総戸数45戸
小学校区域京都市立明親小学校
中学校区域京都市立大淀中学校
専有面積63.31m² ~ 87.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山善
施工会社島藤建設工業
管理会社自主管理

プレジデント淀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで63〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレジデント淀は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレジデント淀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレジデント淀の売却ガイド

プレジデント淀は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は淀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント淀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

プレジデント淀を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/淀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立明親小学校
  • 中学校区: 京都市立大淀中学校

プレジデント淀に関するよくある質問

プレジデント淀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント淀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント淀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレジデント淀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント淀はどのような物件ですか?

プレジデント淀は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀駅徒歩2分。築1975年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント淀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀駅に対する口コミ】終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。
【淀駅に対する口コミ】特急が止まればもっと良い。(競馬場など主要なものがあるのにダイヤル的に厳しいのかと思う時はある。)実際に一人で住んだことがないので、女性が一人で住むなどした時に、治安が良いかセキュリティ面は心配である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淀駅に対する口コミ】買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応)駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。
【淀駅に対する口コミ】正直雑貨屋、服など買い物を楽しめるという観点から見るとないと言っても良いと思う。 商店街が近くにあるが、結構古いので若い世代(10-20代)が買い物目的で遊びには行かないと思ってる。前に明親小学校と大淀中学校近くのローソンに強盗が入ったことがニュースになってた。 酔っ払いを見たことはないが、駅のホームや降りたところに嘔吐した後はたまにある。 昼と違って夜中は駅近くは閑散としてる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淀駅に対する口コミ】〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯)
【淀駅に対する口コミ】カフェはレトロなカフェが何件かあるが、オシャレや映えと言った言葉に合う所はないと思う。自分は一人じゃ入れない。 有名な所は多いが正直めちゃくちゃ飲食店の数が多いかと言うとそうでもないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀駅に対する口コミ】美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。
【淀駅に対する口コミ】引っ越してきたのが小学校からなので詳しくは分からないが幼稚園はないみたい。 駅のトイレ:女子トイレはトイレに行くまでの道?はあまり広くないと感じる。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀駅に対する口コミ】淀の競馬場(京都競馬場)がある駅です。レース開催時には新聞を片手に持った方々がちらほらいます。わりと大きな駅です。淀の競馬場は公園などもあり、家族連れで行っても楽しめるスポットなので駅にも家族連れがわりと多いです。
【淀駅に対する口コミ】特にありませんが、レース開催時は比較的人が多いかなという印象です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀駅に対する口コミ】近年、当駅は高架化され地上駅や踏切は撤去され、車は通りやすくなりました。さらに、スーパーやコンビニエンスストアなどの日常的に便利な商業施設も増えて便利なものとなりました。商店街にも安くておいしいコロッケ屋さんがあるのでお勧めです。
【淀駅に対する口コミ】当駅は、京都競馬場に隣接しているため競馬開催日の土日がとにかく混みます。電車には人が多く、道には車が多いという状況になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
平日の朝は急行がとまる準急の量が多くて乗り遅れても間に合う
人身事故が周りの駅で多くて止まることが多い特急はなかなかとまらないので乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
トイレが多目的、女子、男子がある駅降りて直ぐにスーパーとコンビニがある
改札内にお菓子の自販機があるけどすこしだけ高い
飲食店の充実
有名な大吉という焼き鳥屋や飲み屋さんがある
強いて挙げれば少しお店を見つけるのがむずかしい
暮らし・子育て環境の充実
近くには多くの保育園があり、エスカレーター、エレベーターどちらもある
強いて挙げるならトイレがそこまで綺麗ではない
治安
近くには交番もあり、人通りも多いし安心出来る
そこまで綺麗じゃないし治安もそこまでよくない
コストパフォーマンス
平均的より少し安いかなーくらいで安心してすごせる
駅近には大きいマンションとかじゃなく小さいマンションがおおい

プレジデント淀の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.69万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.48 49.52 52.56 2013-06-10 3LDK 63.31㎡ 51.17万円/㎡2017-03-11 3LDK 63.31㎡ 48.56万円/㎡2017-05-21 3LDK 63.31㎡ 46.99万円/㎡2024-05-04 4LDK 87.65㎡ 52.05万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-04 4階 4LDK 87.65㎡ 52.05万円/㎡
2017-05-21 5階 3LDK 63.31㎡ 46.99万円/㎡
2017-03-11 5階 3LDK 63.31㎡ 48.56万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 63.31㎡ 51.17万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。