プレジデントプラザ広駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県呉市広駅前1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数53戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積64.28m² ~ 89.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中富屋建設
施工会社日産建設
管理会社三菱地所コミュニティ

プレジデントプラザ広駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県呉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレジデントプラザ広駅前の売却ガイド

プレジデントプラザ広駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデントプラザ広駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデントプラザ広駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩1分
  • JR呉線/広駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

プレジデントプラザ広駅前に関するよくある質問

プレジデントプラザ広駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデントプラザ広駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデントプラザ広駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレジデントプラザ広駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデントプラザ広駅前はどのような物件ですか?

プレジデントプラザ広駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩1分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデントプラザ広駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広駅の目の前のマンションです。始発電車もあり大変便利です。バス停も目の前なので、通勤通学はとても快適です。居酒屋やオシャレなレストランもあります。
強いて挙げれば、駅を利用する学生が多い時間帯はかなり騒がしにかなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広公園が近くにあり、お子さんの居る家庭にはとても良い環境です。春はお花見が出来ます。
工場が点在する地域なので、時々、風向きによって工場の匂いがすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人さんがマンションの掃除など手入れをしてくれており、管理が行き届いています。立体駐車場や、駐輪場も完備されています。小型のペットなら飼育可能です。
強いて言うなら、建物全体が少し古いデザインのように見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ゆったりと広い作りになっています。主婦には嬉しい浴室乾燥機能があります。
多少古い部分もあるため、自動湯沸かし機能など無い部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやドラッグストア、パン屋さんなどいろいろと店があるので、買い物には困りません。
お店で買ったであろう惣菜などのゴミが時々落ちています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
白岳小学校がすぐ近くにあります。マンションの隣には、なかしお内科クリニック、マンション一階のフロアにはローソンや美容室もあるので、とても暮らしやすいです。
夜中、近くのカラオケ屋やローソンで若者が騒ぐことがあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】快速も止まる。 ATMがある。 一つ手前の新広駅より家から近い。普通。 土地は、駅に近い場所は高い。 が、住宅用地はほぼ無い。
【広駅に対する口コミ】駅が古い。 家から少し遠い。 駐輪場が有料で、しかも地下に入っていく為、時間がかかる。安くはない。 学区の分け方が微妙なので、学区の方も考えながら場所選びをした方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広駅に対する口コミ】本屋がすぐ近い。 コンビニも近い。 少し歩けばスーパーもある。警察署も近いし、不安はない。 駅横にはすぐ交番もある。
【広駅に対する口コミ】スーパー等は少し遠い。 そのほか、あまり魅力的な施設はない。メイン道路より1本入ると暗くて水路も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】カラオケがある。 すぐ敷地内に居酒屋がある。
【広駅に対する口コミ】よく利用するような飲食店は無い。 家族で利用するような飲食がかなり少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広駅に対する口コミ】小学校、中学校は2箇所ずつある。 大きな公園もある。
【広駅に対する口コミ】学区の分け方が微妙、、、 家から公園も近いが、うちの子の学校ではがっくがいになる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンター、100円ショップ、コンビニ、家電量販店等が集まっており、日常的な買い物を近場で済ませる事が出来ます。また、総合病院や個人医院といった医療機関の数も多く安心して医療を受けることも出来ます。
【広駅に対する口コミ】呉市内に出ている電車の本数が少ないように思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
広島駅までの快速列車が広駅始発であるので、座席に座れることが多い
駅に階段とエレベーターしかないので、エスカレータを設置すればもっと良くなると思われる。
生活利便施設の充実
フタバ書店などが近くにあり、住宅などの距離も近いため利便性としては高いと思われる。
駅周辺にはお店が少ない状態なので、駅周辺の開拓が進めばもっと良くなる
飲食店の充実
マクドナルドやセブンイレブン、お好み焼き屋などは近くにあるため飲食店には困らない
駅周辺に飲食店のバリエーションが増えればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが用意されていたりとバリアフリー化は進んでいる、
トイレが小さいものしかないため、多機能トイレなどがあればもっと良くなる
治安
駅前に交番があるため特に治安が悪いなどはない
駅の裏側については暗い道が多いため、駅裏側周辺の開拓が進めばもっと良くなる
コストパフォーマンス
一般的に住宅の家賃は5万程度が多いと思われる。非常に住みやすいバランスとなっている。
少し家賃相場は上がってきていると感じる、
交通利便性
とても良いです。バス、タクシーも駅前にあり、乗り換え中継点である事から、電車の本数も多いです。
強いてあげるなら、バスの本数がもっとあればいいと思いました。
生活利便施設の充実
商業施設までは距離がありますが、周辺にコンビニやATMがあるので用事を済ますにはそこで事足ります。
強いてあげれば、駅構内がふきっ晒しなので冬場の寒さが緩和できるドアなど出来ればいいなと思いました。夏は涼しくて良いです。
飲食店の充実
周辺にはお好み焼き屋、マクドナルドにすき家があり、今度かつ庵もできます。その他飲食店も充実していて選ぶ楽しさがあります。
強いてあげる事も思いつきません。大変充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園も沢山あり、暮らしや子育ての面でもとてもいい環境だと思います。
強いてあげれば、公園脇の道路に一時停止する車が多くて危ないので駐車スペースが欲しいです。
治安
駅前に交番があり、清掃も行き届いていて、人口の割に悪い人や迷惑な人がいません。
極たまに、警察でも対処に困る人が、誰かれ構わず絡んでくるのでそういう方の面倒見ていただける何かがあればいいなと思います。
コストパフォーマンス
利便性の良さからマンションが多く、家賃はやや高くなってきていますがそれでも安い範囲内だと思います。
車道がとても混みやすく、渋滞が多いのが唯一のデメリットではないかと思います。
交通利便性
始発や終点になることが多いので、とても便利だと思います!また、都会の駅とは違い、路線は少ないと思うので迷うことはないと思います!
少しの雨でもたまに運休したり遅延したりしています。
生活利便施設の充実
駅の近くには本屋さんやコンビニがあります!
商店街もありますが、高齢化のためお店を閉じているところが多いです。
飲食店の充実
最近、飲食店が増えてきており種類も充実していると思います!
主食系の飲食店が多いので、食べ歩きができるお店が増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園の数が多いほうだと思います!
駅のトイレは少し古く、多機能トイレ私が見た時はありませんでした。
治安
駅前に交番あります!また、酔っ払いは少ないほうだと思います!
よくバス停に車を停めている人がいて、バスの運転手さんがむちゃくちゃ迷惑そうな表情をされていました。
コストパフォーマンス
都会ではないので、家賃は安いほうだと思います!
マンションが多すぎるので、学生が一人暮らしができるようなアパートもあればいいなと思いました。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。