プレシス豊島園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩8分 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区春日町1丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年11月
総戸数31戸
小学校区域練馬区立練馬東小学校
中学校区域練馬区立練馬東中学校
専有面積55.88m² ~ 93.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス

プレシス豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス豊島園を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレシス豊島園の売却ガイド

プレシス豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス豊島園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス豊島園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩8分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立練馬東小学校
  • 中学校区: 練馬区立練馬東中学校

プレシス豊島園に関するよくある質問

プレシス豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス豊島園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス豊島園はどのような物件ですか?

プレシス豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩8分。築2014年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス豊島園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬春日町駅に対する口コミ】駅上にサミットがあり、仕事帰りに寄ることができます。また、反対側の出口すぐにはウェルパークというドラッグストアがあり、こちらも雨の日でもほぼぬれずに利用可能です。 駅から徒歩5分くらいのところにマツモトキヨシのホームセンターがあり、ドラッグストアとしてはもちろんですが、(よく見かけるマツキヨよりも大型の店舗です。)園芸用品や、最近では食パン専門店も入り、休日にぶらっと散歩をしに行くだけでも楽しめます。 都心へのアクセスは、新宿や都庁前、六本木、汐留など主要の駅にも1本で行けるので、大変便利です。 歩いて20分、自転車では10分ほどで、都立光が丘公園にも行くことができて、便利さと、緑のゆたかな住み心地の良さを兼ね備えた街です。
【練馬春日町駅に対する口コミ】都営大江戸線自体が開通してまだ20年ほどのため、駅周辺以外はまだ開発途中のところも多く、駅から少し離れると、店やコンビニもなく、住宅と畑だけのところも多く残っています。有楽町線の平和台や、大江戸線の隣駅であるとしまえんや光が丘方面はまだいいのですが、西武線の方角などに進むと、夜はまっくらになってしまい、人通りもまばらになるので、徒歩で遅い時間に帰宅する女性やお子さんは、気を付けた方がいいかもしれないと思います。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
真向かいにコインランドリーがあり布団等大きいものが洗えて便利
スーパーが徒歩圏内によしや1件しかなく、他にも欲しいところ
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数の駅が利用可能であり練馬春日町駅と豊島園駅は徒歩10分圏内の立地にある。
豊島園駅からだと帰りが坂道を上る道の為、負担と感じる人がいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
豊島園が近くにあり、保育園や幼稚園も多数ある為、子育てがしやすい環境にある
万人受けするつくりとなっている為、内装にこだわりを持っている人はあまり魅力的に感じないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー面は比較的いいと言える。外観や共有部もきれいに手入れされている為、特段気になる点はない
万人受けするつくりとなっている為、内装にこだわりを持っている人はあまり魅力的に感じないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は今どきのファミリー向けマンションの設備である、床暖房、食洗器、浴室感想等。個人的には角部屋南向きで窓が多いので日光がたくさん入る点、バルコニーが広いところが気に入っている
収納が多いところはいい点だが、ウォークインクローゼットが若干小さいのが残念である
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事は光が丘、春日町、練馬駅を利用することが多い
スーパーはあるがそこまで大きくない為、値段も食材が安く手に入る練馬駅近くの西友を利用することがしばしばある。何か足りないときによしやを利用している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをするにはとてもいい環境だと思う。保育園、幼稚園、小学校が多く、レジャー施設(豊島園、映画館)も充実している。
練馬区は待機児童が多い区域の為、保育園に通えない可能性はある
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋まですぐなので、休日遊ぶには困らない
街自体にはあまりなにもないので、ベッドタウン
交通利便性
新宿、六本木まで乗り換えなし。新宿に関しては20分程度でいける。
かなり地下まで潜るのでかなり時間に余裕をもっていくことが必要。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブン、まいばすけっとがある。
小さい駅なので大型スーパーは練馬までいかないとない。
飲食店の充実
松屋がある。こじゃれた個人店が何件かある。
スタバやポポラマーマがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
豊島園通り沿いのため明るいし歩道も広い。大き目の公園もある。
子連れで行けるような飲食店は少ない。駅も結構潜るのでベビーカー大変かも。
治安
豊島園通り沿いなので明るいし酔っぱらいがいるような印象はない。
駅前に交番はない。ハリーポッターができてから昼間にナンパされるようになった。かなり怖かった。
コストパフォーマンス
ペット可の物件でもかなり安い。23区内で練馬はかなり家賃相場が落ち着いているが豊島園はもっと安い。
ハリーポッターができて少し変わってくるかも。
交通利便性
東京メトロ副都心線と有楽町線の2路線乗り入れていて、同じ線路に停まります。5分も待てばいずれかの電車が来ます。乗りたい路線でない電車が来ても、とりあえず乗り、2駅先の小竹向原駅まで行けば、向かいの線路に自分が乗りたい路線の電車に乗り換えられます。また、小竹向原駅には、東京メトロ以外に西武池袋線も乗り入れており、埼玉方面へも行けます。平和台から池袋までは10分程度です。改札は1か所で待ち合わせしやすく、急な雨の時に助かる貸出傘も置いてあります。駅直結の地下駐輪場が数年前に作られ、とても広いので確実に停められます。月契約、スポット利用いずれも可能。最初の2時間は駐輪無料です。
ホームから改札に上がるエスカレーター付近に強風が吹く。構造上の問題なのか不明だが、台風並みの強さで冬はとても寒い。駅前は少し歩くとバス停があるが、タクシーはなかなかつかまらない。また、ロータリーがないので車も停めにくい。少し離れた所で乗り降り要。バス停は練馬駅行き、光が丘駅行き、赤羽行き、池袋行きなどある。方面によって乗り場が異なるので事前に確認要。
生活利便施設の充実
駅前にライフがあり、地下1階に食料品、地上1階に衣料品・靴・バック、地上2階に日用品・化粧品・本・クリーニング屋などがある。その他駅前には、ヤマダ電機・ドラッグストア複数・ファストフード・居酒屋・喫茶店・美容院・コンビニなどあり。駅にゆうちょATMあり。図書館は駅から少し歩きますがあります。病院は小児科・内科・歯医者・耳鼻科・皮膚科等あります。緊急病院は近くにはなく、光が丘病院や日大板橋病院まで行く方が多いです。少し歩くと陸上自衛隊駐屯地があります。
オシャレな若者服を扱っている店が少ない。ジーンズメイトくらい。子供服や下着、普段使いの衣料品はライフで見つかります。100均はキャンドゥしかないのでダイソーに行きたい時は光が丘まで行く。
飲食店の充実
マクドナルド・松屋・オリジン弁当・ココス・バーミヤン・安楽亭・モスバーガー・天狗・養老乃瀧・星野珈琲など。目利きの銀次が魚民の跡地に最近できた。駐車場・カラオケルームがあるらしい。ココスも駐車場あり。
ケーキ屋さんがないのでイベントの時は練馬春日町、東武練馬、光が丘まで買いに行く。パン屋もライフとヨークマートの中にしかない。いわゆる商店街はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ数年で増えました。園庭がある保育園とない保育園があります。幼稚園はバスがよく走っています。小さな公園が多くあります。遊具もあります。駅には多機能トイレあり、エレベーターもあり。小学校は大規模と小規模の学校があり、越境通学が可能な年もあります。
大規模小学校の学童施設については、希望者が多いため、事情がある家庭以外は2年生までしか入れません。日曜に空いている児童館が1か所しかない(駅から離れている)。小児科が少ない。
治安
駅前にパチンコはありますが、治安が悪いとは感じません。駅前は道沿いにお店が多いので夜も明るいです。
交番がない。都営団地が多いので気になる人は気になるかも知れません。
コストパフォーマンス
特段物価が安いとは思わないが、スーパーが複数あるので調達に困ることはない。駅周辺は家賃高いと思います。
ライフにはフードコートがなく、週末に子供達と過ごせる場所は公園や学校の校庭開放くらいしかないので、雨の日は特に行く場所がない。
交通利便性
大江戸線の最終駅から隣なので、朝の混んでいる時間でも、座れる割合が高い。
主要な駅に行くには30分以上の時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー、道路を跨いでドラッグストアがあり、生活に必要やものはある程度揃う。
スーパー、ドラッグストアしかないので、結局光が丘行った方がユニクロ無印などもあるのでそちらへ行ってしまう。
飲食店の充実
飲食店は駅近くにあったのですが、無くなってしまいました。
駅近くに飲食店がなくなってしまったのでひとりで気軽に外食はできなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りに保育園多数。交番もあり、家族が住みやすい場所。
特にないが、夜は街灯が暗いところもあるので注意。
治安
大きい道路が近くにあるため定期的に警察車両の待機場所になってる。なんだか安心。
夜になると街灯が暗い場所があるのが心配。
コストパフォーマンス
利便性がそこそこ、安全性は高い中で家賃は安く女性の一人暮らしには良いかも。
一人暮らししやすい場所だが、自炊しない人はいちいち遠出したり、コンビニ、デリバリーなどを使わないといけないと思うので、コスパは悪い印象。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。