プレシス練馬ステーションフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年1月
総戸数68戸
小学校区域練馬区立南町小学校
中学校区域練馬区立開進第二中学校
専有面積31.26m² ~ 63.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社菊池建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス練馬ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス練馬ステーションフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス練馬ステーションフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレシス練馬ステーションフロントの売却ガイド

プレシス練馬ステーションフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス練馬ステーションフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス練馬ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立南町小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第二中学校

プレシス練馬ステーションフロントに関するよくある質問

プレシス練馬ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス練馬ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス練馬ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス練馬ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス練馬ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレシス練馬ステーションフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩1分。築2021年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス練馬ステーションフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線と有楽町線・副都心線直通の駅が目の前、大江戸線もすぐ。抜群の足回り。駅目の前でありながら、大きな出口では無いため、人ごみや喧騒も無く、夜はライトアップされた植栽が迎えてくれます。絶妙な立地。
西武池袋線(準急や快速)の朝夕の電車の混雑は我慢が必要。その時間帯を避ければ、どの路線もかなり空いてます。駅近で複数路線使用可能なため、ベビーカーで都心方面にガンガン出かけています。朝夕でも西武池袋線各駅停車は空いてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向き中層階以上は日当たりはかなり良好です。朝は東側から気持ちの良い朝日が差し込みます。眺望については期待していませんでしたが、7階位からは意外と都心の高層ビル街も遠くに見え綺麗です。
強いて挙げれば、アウトポールでは無いとか、バルコニー奥行き等、理想では無いところもありますが、練馬駅でこの駅距離なので気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーで大手のライフと西友が選べるのは非常に大きい。目の前にセブンといのも高評価。
まともな本屋が一番遠い出口に狭めのものしか無いので、ちょっと残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
出産後の区や保健所のサポートがしっかりしている。評判の良い産婦人科や小児科もあり。区役所も近いこともあり、その他行政サービスも駅周辺に集中している。
公園はしっかり点在しているが、より近くに大きめで遊具が充実した公園があるとよい。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近であり、駅前にはスーパー、飲食店、病院など、生活していく上で必要な施設がいずれも近くにあり便利。また、駅の北口は比較的落ち着いている。池袋まで電車で10分と都心にも出やすい。
電車はラッシュ時間帯それなりに混雑している。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・複数路線利用できる (西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線)駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。
【練馬駅に対する口コミ】タクシー乗り場が駅から少し遠く、迷いやすい。23区内で池袋に近い位置にあるため、家賃は安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。
【練馬駅に対する口コミ】大きな商業施設はないので、ショッピング目的や遊ぶには別の駅に行かなければならない。駅から少し離れて街頭が少ないところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えば、個人商店はあまりないイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。
【練馬駅に対する口コミ】公園や幼稚園などはあまり多くないイメージ。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
チェーンでない個人の飲食店がたくさんあり、テイクアウトをしているお店もたくさんあるので食べ物に困ることはありません。大きなスーパーもたくさんあります。
喫煙所以外でタバコを吸っている人をよく見かけるのでやめてほしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
西武線および都営大江戸線が通っており、池袋まですぐ出られます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいです。
JRへの接続が悪く、乗り換えが必須です。埼玉は所沢方面以外、大宮や浦和方面へのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
練馬区役所がある駅で、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいです。
基本的に住宅街なので、遊興施設は少ないです。子供が遊べる大きな施設もありません。
飲食店の充実
レストランは豊富で、ファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
オシャレなカフェはあまりないです。高価格帯のバーも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多く、子供は多く生活がしやすいです。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。
子どもが多いため、希望の保育園に入れないケースがあります。
治安
のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスです。
バイクに乗っている若者が多い印象があり、多少不安です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスと、生活環境の良さを両立する素晴らしい街です。
練馬というと、少し田舎っぽい、ダサいというイメージを持たれるかもしれません。
交通利便性
大江戸線、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線の複数路線を持つ駅のため、交通の便が非常に良いです。
敷いてあげるなら、元町中華街直通の特急の本数が少ない。
生活利便施設の充実
大きなスーパーが駅前に複数あり生活品の購入に困らない。
都心ほどファッションに優れた店が無い。ユニクロなどの有名店はあるが奇抜なファッションを楽しめたらもっと良いと思う。
飲食店の充実
駅近くに商店街があり、飲食店には基本困らない。街の中華料理屋から有名チェーン居酒屋など店の種類は充実していると思います。
居酒屋街はあるが、安さを売りにしている店が少ない。せんべろを前面に押しているような店ができたらなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は閑静な住宅街となっており、大きな公園もある。休日はたくさんのファミリーが遊んでいる様子をよく見かける。
南側の治安があまり良く無い。マクドナルドやケンタッキー前に地蔵しているフードデリバリー配達員が多く、圧を感じる。自転車を飛ばしているヒトも多く歩道も気をつけなければいけない。
治安
駅前に警察がパトロールしている事が多く、困った時は助けを求められる
駅前の飲み屋街の治安が良くない。仕事帰りのサラリーマンやくたびれた服を着た老人をよく見かける。
コストパフォーマンス
北側は住宅街かつ閑静なため、住みやすく家賃も都心に比べて安い。
居酒屋やディナーの外食の相場が高いと感じた。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。