プレシス戸田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩10分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年10月
総戸数29戸
小学校区域戸田市立戸田第一小学校
中学校区域戸田市立戸田中学校
専有面積61.92m² ~ 77.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス

プレシス戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス戸田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス戸田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県戸田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県戸田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレシス戸田の売却ガイド

プレシス戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス戸田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス戸田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩10分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田第一小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田中学校

プレシス戸田に関するよくある質問

プレシス戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス戸田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス戸田はどのような物件ですか?

プレシス戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩10分。築2012年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある埼京線の戸田駅。改札から徒歩1分の場所にスーパーのサミットストアがあるため、仕事帰りの食材購入については便利である。
平日朝の通勤時間帯における新宿方面行きの電車の車内は、大混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩3分の場所にスーパーのイトーヨーカドーがあるため買い物環境に恵まれている。
ビジネス用品や書籍を購入できる店がない点は、不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックが設置されている。
敷地内の駐車場スペースが数台分しか用意されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分の場所にスーパーのイトーヨーカドーがあり、店内には複数の飲食店も出店しているため便利である。物価は低い。
戸田エリアは、大人だけで楽しめるレストランは皆無である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2分圏内に戸田市役所や、敷地面積の広い後谷公園があるため便利である。
車で10分圏内に評価の高い、規模の大きな病院がないため、医療面は不安である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅を降りるとスーパーのサミットがあり、食料品を買って帰れます。駅自体は小さな駅です。駅前にはTフロンテというビルがあり、オーケーやTSUTAYA、ノジマ、タリーズコーヒー、DAISO、メガネ屋や病院などが入っていて便利です。少し歩けばヤオコー、ドイトなどもあります。住む人が増えてきたためか、だんだんと周辺店舗が充実してきました。
【戸田駅に対する口コミ】こじんまりした駅なので駅ナカといった施設は充実していません。電気があまり明るくなく、少し薄暗い印象です。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が停まるのと10分に一度のペースで電車が来るため利用しやすい、新宿や池袋など主要都市に出やすい
通勤が止まらない、1路線しかないため乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーだけでなく駅中の施設が充実していて買い物もできるからとてもよい
トイレの個室の個数が少なく、土日や混雑時に並ぶことがある
飲食店の充実
和食からイタリアン、ファーストフードが揃っておりとてもよい
もし松屋やすき家、ほっともっとなどのお持ち帰りができるお弁当屋さんがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市役所の出張所があるため住民票を出したりするのに便利
駅近の保育園が少ないと感じるため少し不便に感じる人もいるかも知れない
治安
駅の近くに交番もある上、ラブホテルや風俗店がないためとても良い
敷いてあげるなら近くに暗い道があり帰宅の際に不安を感じる
コストパフォーマンス
隣駅が東京都なので、板橋に比べると家賃が安くて良い
戸田駅、北戸田駅と比べると少し家賃が高くなる
交通利便性
新宿や池袋へ乗り換えなしで30分くらいで着きます。大宮へも20分くらいで行けます。
電車は日中でも10分ごとに来ます。朝の電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商業施設があるので何でもそろいます。
駅前に集中しています。お店は色々ありますが小さめです。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。チェーン店が多めです。
安くて夜遅くまで営業しているところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数が多いです。平坦な道が続いているので歩きやすいです。
ほどほどに公園があります。ファミリー世帯が多く、子供でにぎわっています。
治安
駅前に交番があります。西口側の方がお店が多く、明るいです。
住宅街は静かです。夜は街灯があっても人通りがないと寂し気になります。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃が低いので物件を探しやすいです。
都心まで距離はあるものの、乗り換えなしで主要駅まで行けます。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。