プレシス戸田公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町4丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年12月
総戸数24戸
小学校区域市立戸田南小学校
中学校区域市立戸田中学校
専有面積62.26m² ~ 62.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス

プレシス戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシス戸田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシス戸田公園の売却ガイド

プレシス戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数24戸、12階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス戸田公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス戸田公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立戸田南小学校
  • 中学校区: 市立戸田中学校

プレシス戸田公園に関するよくある質問

プレシス戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス戸田公園はどのような物件ですか?

プレシス戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩6分。築2013年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅はJR埼京線の快速が停車しますので、東京の主要駅へのアクセスが大変良いです。同じクラスの東京都内の駅近新築マンションと比べると分譲価格はまだまだ安く、お値打ちに戸田公園駅近の新築マンションを購入することができます。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝のラッシュ時などの混雑時には利用者に対して駅の広さが足りてないと感じるときもありますので、もう少し駅の構内が広ければ、もっと良くなるとは思います。東京都内に働きに行く方にとっては、都内に住むよりは少し距離があり通勤時間も少しではあるが余分にかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅と同じビル内の1階にスーパーマーケットのサミットがあり、生鮮食料品や日用品などの購入には便利に利用できます。また、駅西側徒歩約5分のところに、同じくスーパーマーケットのスーパーバリューがあり、こちらでも食料品などをお値打ちに購入することができます。 ほとんどの地域が典型的な住宅地であり、治安は良いです。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前の商業施設がもう少し充実していたら、もっと良くなるとは思います。強いて挙げれば、ずっと離れてはいますが駅の東側にボートレース戸田がありますので、レース開催時には少し人がごみごみする感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅を東に5分ほど歩きますと南北に走る中山道(国道17号線)に当たりますが、そこまで行きますと中山道沿いにすき家、幸楽苑、ロイヤルホストといった飲食店があります。また、駅西口にマクドナルドがあります。
【戸田公園駅に対する口コミ】駅近くにコンビニエンスストアはまずまず充実してあるのですが、飲食店が少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅徒歩圏に小学校が2校と中学校が1校あります。また、駅南側には徒歩圏に戸田公園があります。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅に近いところに中学校が1校しかないので、もう一校近くにあるとより良くなるかなとは思います。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼京線を利用すれば池袋新宿渋谷まで1時間以内で出れるので便利です。反対の大宮方面も30分ほどで行けます。また快速電車も止まります。
埼京線は電車内や駅など、ラッシュ時にはすごく込み合います。
生活利便施設の充実
公園も多く緑豊かで綺麗な街並みで、クリニックや総合病院もあり、利便性は高いです。
人口の割には大型スーパーが少ないような気がします。
飲食店の充実
国道17号線沿いを中心にロードサイドのチェーン飲食店が多くあります。
駅前にもう少し飲食店があっても良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園や公共施設も多く子育て世代に向いています。また、東京へのベッドタウンとして人口が増えています。
17号線沿いなどは交通量も多いので注意が必要です。
治安
駅前には交番がありますし、全体的に閑静な住宅街なので治安は良いです。
場所によっては夜間に暗いと感じるところがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内に比べると賃貸住宅の賃料も安く、コスパも良いです。
人気の街なので最近は周辺の街に比べると賃料が上がってきています。
交通利便性
埼京線快速止まる、埼京線の始発〜終点、大崎駅〜10分に1本程度電車がくる。始発は4時50分前後、終電は24時前後。車内にパネルがあるので放送を聞き逃しても現状がわかりやすい。
6時近くにはもう座れないくらいに人がいる。デマかもしれないが痴漢が多いという話をたまに聞く。
生活利便施設の充実
駅中アトレに便利なお店や帰りに寄り道したくなるお店が多くて楽しい。駅近くから住宅街が広がっている分、便利なお店や病院などが点々とある
北口側がすぐ住宅地!すぎるので、他所から遊びに来る人は少ないんだろうなあと思います。せっかく素敵な町なので、もっと知ってもらいたい!
飲食店の充実
駅前や大通りに有名なチェーン店が予想以上にあり、急いでいる時も入りやすくて助かっています。住宅地の中にも個人経営?のお店がポツポツあるので、住み慣れた頃にも行きたくなるお店がたくさんです!
特にないですが、ちょっと遠くからここのごはん食べたくて来ました!って人がたくさん来るようなお店が増えたら素敵だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
平和!治安いい!公園たくさん!でいいと思います。
特にないですが、駅とビーンズの男子トイレには赤ちゃんが座れる場所はあるのでしょうか。あったらもっといいと思います!
治安
駅前や道の花・植物が綺麗に整えられている。駅前に居酒屋やカラオケもあるが、多くはないので酔った人同士の喧嘩やシラフの人に絡むなどもなさそうで安心・安全
特にないですが、酔いたがりの人には寂しいのかもしれないです。
コストパフォーマンス
埼京線沿いですぐに都内に行けるのに物件が安い!さすが埼玉県!
特にないですが、本当に貧乏な人的には思ったより高い…となるのかもしれません。
交通利便性
jR埼京線 戸田公園駅。・快速止まります。・赤羽や池袋、新宿などの都心にも1本で行ける。・コミュニティバスや国際興業バスも多数あり、タクシー乗り場もあります。
強いて言うなら雨の日に床が滑りやすいです。何回か滑った経験があります。
生活利便施設の充実
駅構内にはサイゼリヤ、スターバックス、丸亀製麺、大戸屋などの飲食店や雑貨屋さん、百均、本屋さんなどもありとても便利です。
デメリットは特にないですが、たまにゴミをポイ捨てされてるのを見かけます。
飲食店の充実
私は買い物ついでにひと休みする時にスターバックスをよく利用します。お昼時にはポポラマーマも利用しています。店員さんも愛想がよく1人でも利用しやすいです。
もっと色んなお店を増やして欲しいです。例えば美容室や飲食店など。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園もあります。平日には散歩しているのを見かけます。駅ナカには車椅子が入れるトイレもありオムツ替えスペースもあります。小さなお子様連れにも安心して入れると思います。
トイレの中に使用済みナプキンやオムツがゴミ箱に入れないで床に落ちていることがありました。
治安
治安は悪くないと思います。近くには交番もあるので安心できるかと思います。
夜遅いと結構暗いので街灯を増やして欲しいです
コストパフォーマンス
住みやすさは地域No.1だと思います。家賃など相場は高いですが安心できます
家賃は高いです…笑。甘いことは言えませんが1人でも暮らせる家が欲しいです
交通利便性
快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。
通勤ラッシュ時に遅延すると大混雑です。その場合はバスで西川口へ迂回し京浜東北線がオススメです。
生活利便施設の充実
駅にはサミットがありお買い物しやすいです。治安も良く清潔な駅です。
駅内には無印や雑貨屋さんはありますが、アパレルはありません。
飲食店の充実
駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
チェーン店を好む方には店舗が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館は立派な施設が多いです。駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
子供が多いので小児科はどこも混んでいます。
治安
埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
終電が早いです。その点で治安が守られている気もします。
コストパフォーマンス
何世代も長く住んでいる人多く見られます。住みやすい地域なのだと感じられます。
イオンなどの大型スーパーを好む場合は、別の駅に行かないとありません。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。