プレシス大宮土呂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/土呂駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年2月
総戸数71戸
小学校区域さいたま市立大砂土小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積54.60m² ~ 68.48m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社一建設
施工会社イチケン
管理会社伏見管理サービス

プレシス大宮土呂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス大宮土呂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシス大宮土呂の売却ガイド

プレシス大宮土呂は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は土呂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス大宮土呂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス大宮土呂を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土呂駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大砂土小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

プレシス大宮土呂に関するよくある質問

プレシス大宮土呂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス大宮土呂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス大宮土呂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス大宮土呂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス大宮土呂はどのような物件ですか?

プレシス大宮土呂は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土呂駅徒歩3分。築2019年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス大宮土呂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前が広く開放的、スーパーやコンビニも数件ある。近所の商業施設まで巡回バスが運行している
コンビニが数件ある程度、ファーストフード店などは無い
立地・治安・周辺環境 ★★★
線路と陸橋があるので高い建物が建つ心配がない。
線路沿いなので窓を開けるとうるさい、陸橋の側なので排気ガスが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広くておしゃれ。キーレスで敷地内へ入る事ができる。ペット飼育可能
ゴミ置場が狭い。自転車が出しにくい。エレベーターが到着するのが異様に遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きの部屋は日当たりが良い。床暖房、浴室乾燥機完備、ボタンを押すだけで鍵の開場・施錠が可能、一部住戸のベランダの壁はアクリル板?担っており、陽が入るので明るい
室内は天井に梁が多い(最上階のみ?)、バリアフリー(玄関を除く)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東武ストアあり。100均あり、コンビニも3店舗ほど。ケーキ店も徒歩5分圏内にあり。ショッピングモールまで徒歩15分程度(駅前からシャトルバスあり)。コメダ珈琲まで徒歩5分。
駅前の東武ストアは値段が高め。飲み屋は多少あるが、ファストフード店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も何箇所かあり、病院も多い。公園も大小含めて多数ある。救急病院も近場にある
マンション内のコミュニケーション活動などはない
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、内装も今風で使いやすそうです。
線路が近いので音が気になるかもしれません
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンやシンク、洗面台は広めで物を置くスペースがあり作業しやすい。
住戸によって違う可能性もあるが、上階の足音や生活音が響きやすい。特に小さい子の足音や落下音などはよく響く。上階の住人が防音マットを敷くなど下階に配慮してくれる人なら改善されると思うがそうでない場合毎日上記の音が続く生活になる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前に交番があり安心。マインも営業時間長く便利でした。小さい駅なので乗り降りも簡単。
快速が止まらない。宇都宮線単線なので大宮より南から帰る時不便。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅前がゴミゴミしてなくて、駅までの道路が混むことはなく、普通列車で一駅で大宮駅に行ける。タクシーはすぐつかまる。
都内から帰ってきた時に、普通列車じゃないと大宮駅で乗り換えなきゃいけないのが面倒になる。
生活利便施設の充実
駅近くに病院もいくつかあり、帰ってきてからすぐに寄ることもできるし、無料バスでステラタウンに行くこともできる。駅近くは東武ストアがあり、遅くに買い物して帰れるのがいい。
駅近に喫茶店やファーストフードなどがないため、ちょっとお茶しようとかは出来ない。
飲食店の充実
線路沿いに居酒屋や焼き鳥屋さんがあり、焼き鳥屋さんは美味しくて常に混んでいる。
強いて挙げれば、駅近にファーストフードやチェーン店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに近年保育園が多数でき、駅もエレベーターがあり、便利!駅近くに小さい公園もある。
強いて挙げれば、トイレを新しくして欲しいかな。
治安
歓楽街ではないため、治安は良く、酔っ払いなどに出くわすことはない。駅に交番もある。
逆に建物や人が少ないため、夜になると真っ暗になる。
コストパフォーマンス
必要最低限の買い物はステラタウンなどででき、道路も混むことなく便利でいい。
近年、都内に一本で出れるためか家賃が高くなってきたイメージ。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。