プレシス北千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区千住5丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年1月
総戸数37戸
小学校区域足立区立千寿本町小学校
中学校区域足立区立第一中学校
専有面積58.74m² ~ 70.21m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社菊池建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシス北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシス北千住の売却ガイド

プレシス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス北千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス北千住を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩11分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿本町小学校
  • 中学校区: 足立区立第一中学校

プレシス北千住に関するよくある質問

プレシス北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス北千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス北千住はどのような物件ですか?

プレシス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩11分。築2016年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】電車が五線も使えるので交通の便がとても良いです。駅の近くにルミネとマルイがあるので雨が降っている時は駅ナカで用事が済みます。どちらもスーパーが入っているので食料品のお買い物が便利です。下町の安心感もあり、ここ数年前から大学ができてる影響で飲食店などお店がオープンしています。
【北千住駅に対する口コミ】足立区と聞くと治安が悪そうなイメージですが、怖い目に遭ったこともないですし、そんなに悪くはないですよ。ジャージ?など気取らない格好でもウロウロできるのがデメリットと捉えるかどうかですね…。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北千住駅に対する口コミ】交通アクセスが良い。商店街や、マルイ、ルミネなどの商業施設があり、買い物に不自由しない。夜九時以降も、東口もにぎやかで、居酒屋や店の活気がある。近くに荒川があり、自然も身近に感じられる。上野も徒歩で移動可能。
【北千住駅に対する口コミ】朝のラッシュ時に人が多く、混雑する。旭町など駅東口近くの通りの、歩道が確保されていないのに商店街の出入りや車、自転車、よく見て歩くことが必要。また、このエリアは地震の際に液状化するとも言われており、商店街や木造、古い建物が立ち並ぶエリアなど、火災にも注意が必要。荒川が近いのはメリットでもあるが、水害の際は要注意のエリアでもある。
2023年06月 メリット
交通利便性
早くつく乗り換えの便がとてもヨい、JRから都営まで種類が多い
乗換駅なので平日はめちゃくちゃ混んでいる
生活利便施設の充実
丸い、アリオなどのショッピングモールがありとても充実している
敷いてあげれば、女性向けの商品が多いので男性はきてこまつまてしまうことがある
飲食店の充実
フードコートなどじゅうじつしているたくさんのレパートリーがある
なかなか並ぶので食べるまでの時間が長くなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
美味しい店がたくさんある、特に麺類は美味しい
ゴミなどが多い、散乱している汚いところときれいなところで差が激しい
治安
あんまり丸くない、犯罪なども殺などのやばいものはめったにない
盗難事件が多い、自転車などは鍵をかけていないと盗まれやすい
コストパフォーマンス
ひかくてきやすい、家賃は比較的安い方で住みやすい
えきちかだとたかくなるデパートなどだと高くなってしまう
交通利便性
東武線、日比谷線、JR、千代田線、つくばエクスプレスが通っていて渋谷にも1本、浅草にも1本、都会にも、田舎にも1本で行ける!!! あと羽田空港から直通のバスが出てる!
駅構内が分かりずらい初めての友達は毎回迷ってる
生活利便施設の充実
マルイにルミネになんでもある!都内の本に乗るような美味しい店がたくさんある!
もし映画館があったら絶対に良くなるあともうちょっとゴミをなくしたい
飲食店の充実
2538というめっちゃ美味しいお店がある!
強いてあげるなら駅に着いてから店までちょっと長いってとこぐらい
暮らし・子育て環境の充実
学校もいっぱいあるしトイレも綺麗で広いから安心
危ない飲み屋街が結構荒れていて怖い、子供は行っちゃダメ
治安
マルイ、ルミネ、また反対側には大学もあってとても治安がよい
飲み屋街にいってしまうと怖い大人達がたくさんいる
コストパフォーマンス
そこまで高くなくてとてもいいと思う安くて便利で言うことなし
安いけど駅から結構遠いところが多いまた川の近くだからちょっと怖い
交通利便性
5路線ぐらい利用可能。運転見合わせでも帰れる。
安いスーパーが駅前にはなく、少し離れている。
生活利便施設の充実
駅前にルミネとマルイがあるので、本当に買い物に困らない。
安いスーパーが駅前にはなく、少し離れている。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋に困らない。コスパが良い。
インスタ映えしそうなオシャレなカフェはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
意外と子供が住んでいる。公園が充実している。
一部、非常に治安が悪いので、その辺は子供の教育によくなさそう。
治安
一部、悪い場所があるので、そこに近づかなければ大丈夫。
キャバクラや飲み屋街は酔っ払いがいて危なさそう。
コストパフォーマンス
安いスーパーは駅から遠いがあるので、物価は安い。
駅前は高級スーパーしかないので、そこだけはコスパが悪い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。