プレシス上石神井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩10分 西武新宿線/上井草駅 徒歩10分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井2丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年10月
総戸数32戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積54.64m² ~ 88.48m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス

プレシス上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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プレシス上石神井の売却ガイド

プレシス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス上石神井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス上石神井を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

プレシス上石神井に関するよくある質問

プレシス上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス上石神井はどのような物件ですか?

プレシス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩10分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
上石神井駅だと急行も止まるので3つ目で新宿まで行けます。
駅前には商業施設等はなく洋服等は買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し入ると閑静な住宅街が多く治安がいいです。
新青梅街道沿いなので夜でも交通量が多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が浅いので外観、玄関は綺麗です。宅配ボックスも世帯数の割に多いです。
管理人が常駐していないので、セキュリティー面では弱いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一通りの床暖房、食洗機などのシステムは完備されている。
一建設施工なので少し造りがいい加減な感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に大型のいなげやが出来たのでとても便利です。
ドミノピザが横に出来たのでそこからの匂いが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園作りや子育て支援に力を最近入れている。
大きな通りの新青梅街道に隣接してるので子供達の、飛び出しが怖いです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りが多く人目が多いため治安は良いと思います。夜は静かですが、大通り沿いは明るく安心感があります。スーパーが近いのもよいポイントかと思われます。
裏道の住宅街を通る場合は暗いので注意が必要と思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
街道が近く利便性が高い割に驚くほど静か。消防署が至近距離にあるのも安心材料。部屋の構造はシンプルなので入居者によって特徴は出しやすいです。公園、学校も多数あり子育て家庭には住みやすい環境です。
過剰な装飾は少なめです。駅前の開発が遅いですが、将来的にはもう少し発展すると思われます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅上井草ですが、電車は空いていてほぼ座れる。近くには西武バスのバス停もあり荻窪にもすぐ出れる。
2階に住んでいましたが道路沿いのため粉塵が上がる
2024年11月 メリット
交通利便性
西武新宿まで急行で3駅で行けるので便利。
朝の電車はめちゃくちゃ混んでいる。特に急行の電車は。
交通利便性
駅の真ん前に関東バスが荻窪行と阿佐ヶ谷行が出ているしすぐ横に石神井公園行もでているので私としては便利です。
タクシー乗り場が駅前にあればいいし、各駅しかとまらないので、急行がとまってくれればいいです。
生活利便施設の充実
車の通りはあまりないので、買物は楽だし、スーパーが二つにコンビニは三つあるので、日常の買い物はできる。
商店街はシャッターが閉まっているのがある。専門店はあまりない。
飲食店の充実
ファミレスが一つと一般的なチェーン店の食事処は複数あるので普段の生活には支障はない。
高級なお店やおしゃれなお店はない。和食レストランは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
町中に公園は結構あるので、子供を遊ばせるところはある。
駅の階段が急なので急いでいるときは辛い。
治安
閑静な住宅地なので静かだし、治安は大丈夫だと思います。
夜は街灯があまり明るくないので何とかしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
便利さや環境のよさから考えて、不動産の価格は適正だと思います
幹線道路からは離れているので、産業の発達は期待できない。
交通利便性
新宿へ20分程でいけます。高田馬場から山手線に乗り換えでき東京へ向かうのも楽でした。
駅周りにはアパートなどが比較的少ないです。
生活利便施設の充実
駅直結で西友があるので仕事帰りの買い物が楽です。
病院が少ない気がしました。また娯楽施設もなかった気がします。
飲食店の充実
最低限のラーメン、弁当屋などは揃ってました。
雑誌にあるような有名な飲食店は特にありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
わたしは上石神井の南部にいたのですが少し離れた箇所に教育施設はありました。
教育施設までの距離が結構あったと思います。
治安
特に落ち着いた環境であり不審な人など少ないと思う。
夜道が一部暗い場所があるので電気を増やしてほしい
コストパフォーマンス
交通の便が良い割に比較的賃貸価格がやすい。
駅周辺の賃貸物件はやや少ないと思われる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。