プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/太閤通駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線/名古屋駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区則武2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年11月
総戸数78戸
小学校区域ほのか小学校
中学校区域笈瀬中学校
専有面積21.18m² ~ 24.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス名古屋STATIONビーフレックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中村区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市中村区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市中村区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中村区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの売却ガイド

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスは愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は太閤通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス名古屋STATIONビーフレックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太閤通駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/太閤通駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/名古屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: ほのか小学校
  • 中学校区: 笈瀬中学校

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスに関するよくある質問

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス名古屋STATIONビーフレックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス名古屋STATIONビーフレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスはどのような物件ですか?

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスは愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太閤通駅徒歩7分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス名古屋STATIONビーフレックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋駅まで徒歩6、7分ほどで、名古屋駅東側よりは小さいお店が多く少しごちゃごちゃした感じはあるものの、生活しやすかったです。また同じ距離に中村区役所駅もありましたが、西側へ行く予定がなく利用したことはありません。 また、繁華街から少し離れた住宅地となるため人通りも少なく静かです。
強いてあげるとすれば、近道は街灯があり明るめではあるが、人通りの少ない住宅地の小道となるため気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地であるため休日の日中も静かですが、少し名古屋駅方面へ足を運べばショッピングや食事もできる環境です。それに名古屋駅から少し南側にはマックスバリューがあり帰宅時の買い物ができ、西側に7、8分ほどいくとピアゴもあるためたまに気分を変えて買い物ができます。 また、住んでいる間にお世話になることはありませんでしたが、病院もいくつかあり安心した生活がおくれると思います。
若干古めかしい商店街の空き店舗がいくつかあるのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口がオートロックであることと、常に管理人さんが居られるのでなにかあると相談できました。また、いくつかの大きさの宅配ボックスが準備されており、比較的大きな荷物でも再配達なしで受け取ることができ便利です。
強いてあげるとすれば、上層階は風が強く玄関のドアを開ける際に注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に不便を感じることはなく、上層階であれば名古屋駅方面の眺めもいいです。
あまり自炊されない方には問題ないかと思いますが、強いてあげるとすれば2口のガスコンロがおけるスペースがあればいいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピング;名古屋駅周辺 食料品の買い物:マックスバリュー(徒歩5分ほど)、ピアゴ(徒歩7、8分ほど) 外食:焼肉、しゃぶしゃぶ、定食、あんかけスパゲティー、飲み屋などいろいろなお店がありいろいろと選択可能 特にお気に入り:焼肉やきや(徒歩5分以内)ー特に”昔話盛り”がお気に入り、黄金家(徒歩5分以内)天丼がおすすめ、鰻勝(徒歩数十秒)
美味しいお店も多く、外食時に選べるお店が多すぎて困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
利用することはありませんでしたが、20分圏内に学校や保育園があったと思います。
強いていてあげるとすればもう少し公園があればいいかなと思いました。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線や電車が多くて移動の時に近所の駅じゃなくて名古屋駅に行けば確実にどこへでもいけるイオンとか大須商店街は色々揃ってるから服とか雑貨を買う分にはいいと思う
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】行く分かれ道が多くて迷子にやりやすい 小さな子が居る人は気をつけないと子供が離れた時に何が起こるか不安でしかない家賃が高いから一人暮らしとかは向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】雑貨屋とかフード系のお店が入ってて もし、遠出してきた人とかがお土産買ったりする時にはいいと思う道路が綺麗で大通りが多いから車は楽だと思う
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】店によって行列が多く、待ち時間が長いから時間がない人には不便強いて挙げればポイ捨てされてる物が多く地と面が汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名物とかみんなが食べれるようなマックも入っていてだれでも寄れる
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お店で食べるとコロナの不安や金額の問題がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】公園とか学校は結構ある! ただ家賃が駅ちかは高い
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大通りが多いからバイクがうるさかったり外国人や酔っ払いが所々うるさい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅。 降りたら沢山のお店屋さんや飲食店があるので便利。 エレベーターもエスカレーターもあるので子連れでも使いやすい。 駅をおりて直ぐにトイレもあるし 改札も多いので使いやすい。 切符販売機も多い。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札がちょっと狭い気がする。 ベビーカーだと人が多いので通りずらく少し大変でした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JR、名鉄、近鉄、地下鉄など愛知の主要路線が全部集中しているため、乗り換えには名古屋駅を経由すればどこでもいけます!飲食店やコンビニもあり困ることはありません。商業施設も多く立ち並んでいるため仕事帰りに利用も可能です!
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とりかく人が多いため、電車も通路も混みます。駅構内が広く目的地にたどり着くまで結構歩く。
2025年11月 メリット
交通利便性
都心なだけあります。なんでも揃います。スーパーが少し離れるくらいでしょうか。
治安が気になることがあります。少し外国人が多い印象。
交通利便性
愛知の中心である名古屋なので様々な路線の電車が1箇所に集まっていてどの方面にも行ける。
路線が多いが故にどの電車に乗ったらいいか迷うこともよくある。遅延も時々ある。
生活利便施設の充実
駅内だけでもデパ地下や名古屋美味いもの街道などの様々なお店が並んでいる。駅を出ても様々な建物があり1日中楽しめる。時々エナドリの無料配布が行われているので嬉しい気分になる。
栄えているが故に夜の治安は少し悪めである。昼間でもキャッチなどに声をかけられることも多々ある。
飲食店の充実
駅内にある名古屋美味いもの街道は名古屋の美味しい食べ物が厳選されている。スタバなどもあり若者受けも良い。
人口が多いので席が満席になっていて座れなかったり待ち時間が長かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
電車通学の高校ではかなり便利だと思います。帰り道に遊んだりできる。
若者向けの建物がかなり多いので子育てにはあまり向いていない場所だと思う。
治安
警察署が駅を出てすぐ近くにあるので何かあったらそこに駆け込める。
昼間はキャッチなどに声をかけられることもある。夜はお酒に酔った人などをたまに見かける。
コストパフォーマンス
すぐ近くになんでもあるので近場で出かけるのは便利。
栄えていて地価が高いので住むにはかなりの家賃がかかると思う。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。